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第一章　文化創意產業園區概述 20
1.1　文化創意產業園區的基本介紹 20
1.1.1　文化創意產業園區的產生 20
1.1.2　文化創意產業園區的定義 20
1.1.3　文化創意產業園區的特征 21
1.1.4　文化創意產業園區的類型 22
1.1.5　文化創意產業園區的產業鏈條 25
1.2　文化創意產業園區的環境要素 26
1.2.1　創業空間 26
1.2.2　休閑娛樂空間 26
1.2.3　商業服務空間 27
1.2.4　信息交流空間 27
1.2.5  生活居住空間 28
1.3　文化創意產業園區競爭力評價體系分析 28
1.3.1　服務環境 28
1.3.2　經濟效益 29
1.3.3　管理創新 29
1.3.4　社會影響 30
1.4　文化創意產業園區發展的戰略意義 30
1.4.1　提升中國文化軟實力 30
1.4.2　促進文化產業快速發展 31
1.4.3　推動中國制造向中國創造轉型 32
1.4.4　對創意城市的積極影響 32
第二章　2020-2023年國際文化創意產業園的建設運營經驗 34
2.1　國際文化創意產業園區發展概況 34
2.2　國際創意產業園區的發展模式 34
2.2.1　以文化為核心的模式 34
2.2.2　以科技為核心的模式 35
2.2.3　以城市為核心的模式 35
2.2.4　以產業鏈為核心的模式 36
2.3　2020-2023年部分地區文化創意產業園區發展 37
2.3.1　美國 37
2.3.2　加拿大 39
2.3.3　韓國 39
2.3.4　中國臺灣 45
2.4　國外典型文化創意產業園區介紹 45
2.4.1　謝菲爾德文化產業園區 45
2.4.2　昆士蘭創意產業園 46
2.4.3　不列顛哥倫比亞動畫產業園區 46
2.4.4　對中國的啟示與借鑒 47
第三章　2020-2023年中國文化創意產業園的發展環境分析 49
3.1　經濟環境 49
3.1.1　宏觀經濟運行現狀 49
3.1.2　宏觀經濟政策解讀 64
3.1.3　宏觀經濟發展趨勢 64
3.1.4　產業園區與城市經濟的相關性 65
3.2　產業環境 66
3.2.1　文化產業整體態勢分析 66
3.2.2　文化市場發展局面分析 67
3.2.3　文化產業經濟運行現狀 67
3.2.4　文化產業海外輸出狀況 69
3.2.5　文化產業發展前景分析 71
3.3　用地環境 78
3.3.1　批準建設用地規模 78
3.3.2　建設用地供應情況 80
3.3.3　建設用地出讓情況 80
3.3.4　重點城市土地價格 80
3.3.5　重點城市土地抵押 85
第四章　2020-2023年中國文化創意產業園的發展概況 86
4.1　中國文化創意產業園區發展綜述 86
4.1.1　文化創意產業園區的發展態勢 86
4.1.2　文化創意產業園區的發展特點 88
4.1.3　文化產業園區的經濟社會效益 90
4.1.4　成功文化創意產業園區的經驗及影響要素 90
4.2　2020-2023年中國文化創意產業園區發展現狀 92
4.2.1　園區總數及其分布 92
4.2.2　園區類型分析 97
4.2.3　園區區域分布格局 99
4.2.4　最受關注十大園區 100
4.2.5　最具發展潛力十大園區 101
4.3　2020-2023年國家級文化產業示范園區發展分析 103
4.3.1　第一批國家級文化產業示范園區 103
4.3.2　第二批國家級文化產業示范園區 106
4.3.3　第三批國家級文化產業示范園區 109
4.3.4　第四批國家級文化產業示范園區 113
4.3.5　國家文化產業示范園區發展概況 116
4.3.5　國家級文化產業園區的綜合效益 117
4.4　2020-2023年文化創意產業園區發展的問題 118
4.4.1　園區建設面臨的三大難題 118
4.4.2　園區發展中的突出問題 118
4.4.3　園區發展面臨的體制束縛 120
4.4.4　園區發展中的不規范現象 120
4.5　2020-2023年文化創意產業園區發展的建議 121
4.5.1　文化產業園區可持續發展的原則 121
4.5.2　文化產業園區的轉型升級策略 122
4.5.3　文化創意產業園區的完善提升方向 122
4.5.4　文化創意產業園發展的綜合建議 122
4.5.5　文化創意產業園發展的路徑思考 123
4.6　文化創意產業園區的前景與趨勢 124
4.6.1　發展前景預測 124
4.6.2　未來趨勢分析 125
第五章　2020-2023年不同類型文化創意產業園區的發展 127
5.1　動漫產業園區（基地） 127
5.1.1　動漫產業基地建設發展現狀 127
5.1.2　國家動畫產業基地產量規模 128
5.1.3　動漫產業園區的建設模式 128
5.1.4　動漫產業園區的政府角色定位 129
5.1.5　動漫產業基地發展的問題 130
5.1.6　動漫產業基地發展的建議 130
5.2　影視產業基地 131
5.2.1　影視產業基地建設現狀 131
5.2.2　影視產業基地發展特點 132
5.2.3　影視產業基地成功案例 132
5.2.4　影視產業基地的盈利分析 133
5.2.5　影視產業基地發展的問題 135
5.2.6　影視產業基地發展的建議 137
5.3　文化藝術園區 140
5.3.1　文化藝術園區發展現狀 140
5.3.2　文化藝術園區發展特點 140
5.3.3　文化藝術園區的形成條件 140
5.3.4　文化藝術園區成功案例 141
5.3.5　文化藝術園區發展的問題 144
5.3.6　文化藝術園區發展的建議 145
5.4　文化旅游產業園區 147
5.4.1　文化旅游產業園區發展現狀 147
5.4.2　文化旅游產業園區發展特征 147
5.4.3　文化旅游產業園區建設模式 148
5.4.4　文化旅游產業園區的構建要素 148
5.4.5　文化旅游產業園區的發展建議 149
5.5　Loft創意產業園區 149
5.5.1　Loft創意產業園區的形成與特征 149
5.5.2　國外Loft創意產業園區的發展 150
5.5.3　中國Loft創意產業園區的發展 150
5.5.4　Loft創意產業園區的發展模式 150
第六章　2020-2023年分地區文化創意產業園的發展狀況 152
6.1　整體概況 152
6.1.1　長三角地區 152
6.1.2　珠三角地區 152
6.1.3　環渤海地區 153
6.1.4　西部地區 153
6.2　北京市 153
6.2.1　發展現狀 153
6.2.2　建設動態 154
6.2.3　問題分析 155
6.2.4　發展建議 157
6.3　上海市 159
6.3.1　發展現狀 159
6.3.2　發展模式 162
6.3.3　發展特征 162
6.3.4　建設動態 163
6.3.5　成功案例 163
6.3.6　問題分析 164
6.3.7　發展建議 164
6.4　杭州市 165
6.4.1　發展現狀 165
6.4.2　發展特點 166
6.4.3　建設動態 168
6.4.4　問題分析 169
6.4.5　發展建議 170
6.5　福州市 172
6.5.1　發展現狀 172
6.5.2　建設動態 172
6.5.3　問題分析 173
6.5.4　發展建議 175
6.6　武漢市 176
6.6.1　發展現狀 176
6.6.2　發展特征 176
6.6.3　建設動態 177
6.6.4　問題分析 178
6.6.5　發展建議 179
6.7　重慶市 180
6.7.1　發展現狀 180
6.7.2　建設動態 181
6.7.3　問題分析 181
6.7.4　發展建議 182
6.8　廣東省 183
6.8.1　發展現狀 183
6.8.2　建設動態 183
6.8.3　問題分析 185
6.8.4　發展建議 186
6.9　江蘇省 188
6.9.1　發展現狀 188
6.9.2　建設動態 188
6.9.3　問題分析 191
6.9.4　發展建議 192
6.10　四川省 193
6.10.1　發展現狀 193
6.10.2　建設動態 193
6.10.3　問題分析 194
6.10.4　發展建議 195
6.11　其他地區 195
6.11.1　吉林省 195
6.11.2　遼寧省 196
6.11.3　浙江省 201
6.11.4　江西省 202
6.11.5　安徽省 204
第七章　文化創意產業園的規劃建設分析 207
7.1　文化創意產業園區的規劃與布局 207
7.1.1　區位選擇 207
7.1.2　產業定位 207
7.1.3　功能設置與布局 208
7.1.4　創意環境的營造 208
7.2　文化創意產業園區的景觀規劃設計 209
7.2.1　建筑景觀 209
7.2.2　植物景觀 209
7.2.3　道路與廣場景觀 210
7.3　文化創意產業園區項目的評估 210
7.3.1　主要評估依據 210
7.3.2　項目評估方法 212
7.3.3　產業評估指標 212
7.4　文化創意產業園區的六大發展模式 215
7.4.1　政策導向型園區 215
7.4.2　藝術家主導型園區 216
7.4.3　開發商導向型園區 216
7.4.4　資源依賴型園區 217
7.4.5　成本導向型園區 217
7.4.6　環境導向型園區 218
7.5　文化創意產業園區開發的典型開發模式 218
7.5.1　舊工廠改造 218
7.5.2　園中建園型 219
7.5.3　舊園升級型 219
7.6　大城市創意產業園區的開發建設 220
7.6.1　基本開發模式分析 220
7.6.2　企業集聚的動力分析 220
7.6.3　建設中面臨的主要難題 221
7.6.4　建設中面臨的阻礙因素 221
7.6.5　建設對策 221
7.7　文化創意產業園區的規劃建設要點 222
7.7.1　建設誤區 222
7.7.2　建設要點 222
第八章　文化創意產業園的運營管理分析 224
8.1　文化創意產業園區運營模式研究的理論基礎 224
8.1.1　組織運營管理理論 224
8.1.2　產業集群理論 224
8.1.3　新公共管理理論 225
8.2　文化創意產業園區運營模式形成機理 225
8.2.1　外在動因 225
8.2.2　內在動因 226
8.2.3　綜合分析 226
8.3　文化創意產業園區的運作機制 227
8.3.1　開發模式 227
8.3.2　運營機制 233
8.3.3　管理體制 234
8.4　文化創意產業園區的內化發展模式探索 234
8.4.1　內化模式概述 234
8.4.2　資源內化型 235
8.4.3　項目內化型 236
8.4.4　人才內化型 237
8.4.5　資本內化型 237
8.4.6　生態內化型 238
8.5　文化創意產業園區的盈利模式分析 239
8.5.1　物業租賃收入 239
8.5.2　活動策劃收入 239
8.5.3　項目投資收入 240
8.5.4　產權投資收入 241
8.5.5　其他服務性收入 241
8.5.6　盈利模式評價 242
8.6　文化創意產業園區成功運營的關鍵要素 243
8.6.1　園區主導產業定位 243
8.6.2　市場需求預測 244
8.6.3　園區運作模式 244
8.6.4　構建完整產業鏈 245
8.6.5　強化政府支持力度 246
第九章　2023年國內重點文化創意產業園介紹 247
9.1　北京798藝術區 247
9.2　北京尚8文化創意產業園 248
9.3 上海8號橋創意產業園商業模式分析 249
9.3.1 基本現狀 249
9.3.2 運作模式 249
9.3.3 成功經驗 250
7.3.4 招商策略 250
7.3.5 未來思路 250
9.4　上海田子坊文化創意產業園商業模式分析 250
9.4.1　基本現狀 250
9.4.2　運作模式 250
9.4.3　成功經驗 251
9.4.4　招商策略 252
9.4.5　未來思路 253
9.5 杭州LOFT49創意產業園商業模式分析 259
9.5.1 基本現狀 259
9.5.2 運作模式 259
9.5.3 成功經驗 259
9.5.4 招商政策 260
9.9.8 未來思路 260
9.6 南京晨光1865創意產業園商業模式分析 261
9.6.1 基本現狀 261
9.6.2 運作模式 261
9.6.3 成功經驗 261
9.6.4 招商政策 262
9.6.5 未來思路 262
9.7 青島創意100文化產業園商業模式分析 263
9.7.1 基本現狀 263
9.7.2 運作模式 263
9.7.3 成功經驗 263
9.7.4 招商政策 264
9.7.5 未來思路 265
9.8 南京創意東8區商業模式分析 265
9.8.1 基本現狀 265
9.8.2 運作模式 266
9.8.3 成功經驗 266
9.8.4 招商政策 267
9.8.5 未來思路 267
第十一章　文化創意產業園的投融資分析 269
11.1　文化創意產業園區的投資開發要素 269
11.1.1　架構設計 269
11.1.2　經濟地理要素 270
11.1.3　地理成本要素 271
11.1.4　文化要素 272
11.1.5　經濟成本要素 273
11.1.6　競爭力要素分析 275
11.2　文化創意產業園區的投資風險分析 276
11.2.1　市場風險 276
11.2.2　經營風險 277
11.2.3　政策風險 277
11.2.4　人才技術風險 278
11.2.5　功能定位風險 278
11.2.6　土地產權風險 278
11.3　文化創意產業園區的風險控制策略 279
11.3.1　政府層面的風險控制 279
11.3.2　投融資的風險控制 280
11.3.3　市場和交易的風險控制 280
11.4　文化創意產業園區融資分析 281
11.4.1　融資難題 281
11.4.2　融資新路 281
11.5　文化創意產業園區項目BOT模式分析 282
11.5.1　BOT模式的基本介紹 282
11.5.2　BOT模式的主要特點 283
11.5.3　文化創意產業園項目BOT運作流程 284
11.5.4　文化創意產業園項目BOT投融資的SWOT透析 284
11.5.5　文化創意產業園項目BOT投融資的建議 285
第十二章　2020-2023年文化創意產業園的政策背景分析 286
12.1　文化創意產業發展的總體政策導向 286
12.1.1　產業政策 286
12.1.2　貿易政策 287
12.1.3　金融政策 288
12.1.4　稅收政策 289
12.1.5　投資政策 290
12.2　國家層面的文化創意產業園政策解讀 290
12.2.1　法規性文件 290
12.2.2　規范性政策 291
12.2.3　調控性政策 291
12.3　地方政府層面的文化創意產業園政策解讀 292
12.3.1　上海市 292
12.3.2　南京市 293
12.3.3　杭州市 294
12.3.4　廣東省 297
12.3.5　深圳市 298
12.3.6　福建省 306
12.3.7　河南省 307
12.4　政府在文化產業園建設中的功能 308
12.4.1　保護、傳承和開發利用文化資源 308
12.4.2　園區規劃 308
12.4.3　環境建設 309
12.4.4　政策支持 310
12.4.5　資金支持 310
12.4.6　市場培育 311
12.5　文化創意產業園區的政策制定建議 312
12.5.1　加強統籌規劃 312
12.5.2　加強政策配套體系建設 313
12.5.3　加強支撐體系建設 314
第十三章　文化創意產業園的發展規劃分析 315
13.1　各地文化創意產業園的規劃狀況 315
13.1.1　唐山市擬打造十大文化產業園區 315
13.1.2　杭州市文化創意產業園規劃設計 316
13.1.3　南昌市文化產業園發展規劃 321
13.1.4　廈門“十四五”文化產業園區建設計劃 323
13.1.5　青島市“千萬平米”文化創意產業園區建設推進方案 324
13.2　文化創意產業園的規劃設計案例 325
13.2.1　國家級長沙天心文化產業園發展規劃（2022-2023年） 325
13.2.2　江寧區軟件及文化創意產業園發展五年規劃綱要（2022-2023年） 325
13.2.3　成都市紅星路35號廣告創意產業園發展規劃 332
13.2.4　臺兒莊古城文化產業園發展規劃 334
13.2.5　江西蓮花文化產業園區規劃設計 339
13.3　文化創意產業園區規劃制定要點 341
13.3.1　明確概念 341
13.3.2　統一標準 341
13.3.3　吃透政策 342
13.3.4　產業定位 342

圖表目錄
圖表 1  韓國政府文化創意產業政策層面的宏觀構架 41
圖表 2  2010年3季度—2023年3季度國內生產總值季度累計同比增長率（%） 49
圖表 3  2010年10月—2023年10月工業增加值月度同比增長率（%） 50
圖表 4  2010年10月—2023年10月社會消費品零售總額月度同比增長率（%） 52
圖表 5  2010年1-10月—2023年1-10月固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%） 53
圖表 6  2010年10月—2023年10月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%） 55
圖表 7  2023年10月居民消費價格主要數據 57
圖表 8  2010年10月—2023年10月居民消費價格指數（上年同月=100） 59
圖表 9  2010年10月—2023年10月工業品出廠價格指數（上年同月=100） 60
圖表 10  2010年10月—2023年10月貨幣供應量月度同比增長率（%） 62
圖表 11  土地供應總量及存量用地比較圖 78
圖表 12  2019年與2023年同期各類用地供應量  單位：公頃 79
圖表 13  2019年與2018年同期各類用地供應量圖 79
圖表 14  全國各省市產業園區數目對比 1 93
圖表 15  全國各省市產業園區數目對比 2 93
圖表 16  全國各省市產業園區數目對比 3 94
圖表 17  全國各省市產園區數目降序圖 94
圖表 18  我國文化創意產業園區分布格局 99
圖表 19  2023年度中國文化創意產業最受關注的十大園區 100
圖表 20  2020中國文化創意產業最受關注十大熱點事件 101
圖表 21  2023年度中國文化創意產業最具特色的十大園區 102
圖表 22  2023年度中國文化創意產業最受關注的十大項目 102
圖表 23  2023年度中國文化創意產業學術研究十大領軍院校 103
圖表 24  第一批國家文化產業示范基地名單 103
圖表 25  第二批國家文化產業示范基地名單 106
圖表 26  第三批國家文化產業示范基地名單 109
圖表 27  第四批國家文化產業示范基地名單 113
圖表 28  上海市各類創意產業企業數量及與其相對應的園區占比情況 160
圖表 29  上海市各類創意產業數量與其單位產出情況 161
圖表 30  文化旅游產業園區的構建要素 227

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