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第1章：中國保稅區建設綜述 17
1.1 保稅區的定義及分類 17
1.1.1 保稅區的定義 17
1.1.2 保稅區的分類 17
1.2 保稅區主要業務分類 18
1.2.1 保稅區國際貿易業務 18
1.2.2 保稅區生產加工業務 18
1.2.3 保稅區物流倉儲業務 18
1.2.4 保稅區物流配送業務 19
1.2.5 保稅區商品展銷業務 19
1.3 保稅區建設環境分析 19
1.3.1 保稅區建設的政策環境 19
（1）中國出入境政策分析 19
（2）保稅區的關稅優惠政策 20
（3）保稅區進出口管理政策 21
（4）保稅區的功能性政策 21
（5）保稅區與其他特殊區域政策功能比較 22
1.3.2 保稅區建設的經濟環境 23
（1）國內GDP增長分析 23
（2）對外貿易增長分析 23
（3）工業經濟增長分析 24
（4）制造業PMI指數 25
1.4 保稅區建設條件分析 26
1.4.1 保稅區建設的區位條件 26
1.4.2 保稅區建設的物流條件 27
1.4.3 保稅區建設的港口條件 27
1.4.4 保稅區建設的功能條件 28
第2章：中國保稅區發展現狀分析 29
2.1 保稅區發展現狀分析 29
2.1.1 保稅區經濟指標分析 29
2.1.2 保稅區貿易方式分析 29
2.1.3 保稅區進口地分析 30
2.1.4 保稅區進口產品分析 31
2.1.5 保稅區出口地分析 32
2.1.6 保稅區出口產品分析 33
2.2 保稅港區發展現狀分析 35
2.2.1 保稅港區經濟指標分析 35
2.2.2 保稅港區貿易方式分析 35
2.3 綜合保稅區發展現狀分析 36
2.3.1 綜合保稅區經濟指標分析 36
2.3.2 綜合保稅區貿易方式分析 36
2.4 保稅物流園區發展現狀分析 37
2.4.1 保稅物流園區經濟指標分析 37
2.4.2 保稅物流園區貿易方式分析 38
2.5 出口加工區發展現狀分析 39
2.5.1 出口加工區經濟指標分析 39
2.5.2 出口加工區貿易方式分析 39
2.5.3 出口加工區進口地分析 40
2.5.4 出口加工區進口產品分析 41
2.5.5 出口加工區出口地分析 42
2.5.6 出口加工區出口產品分析 44
第3章：中國保稅區建設主體分析 46
3.1 房地產行業與保稅區建設相關性分析 46
3.1.1 傳統房地產商投資保稅區建設 46
3.1.2 商業地產商投資保稅區建設 46
3.1.3 工業地產商投資保稅區建設 46
3.1.4 產業地產商投資保稅區建設 47
3.1.5 國外地產商投資保稅區建設 47
3.2 住宅地產行業運行分析 47
3.2.1 住宅地產的界定 47
3.2.2 住宅地產經營范圍 47
3.2.3 住宅地產開發模式 47
3.2.4 住宅地產運營模式 48
3.2.5 住宅地產盈利模式 49
3.2.6 住宅地產投資影響因素 50
3.2.7 住宅地產運行價格分析 52
3.2.8 住宅地產市場供需分析 55
3.2.9 住宅地產開發現狀及趨勢 56
3.3 商業地產行業運行分析 58
3.3.1 商業地產的界定 58
3.3.2 商業地產經營范圍 58
3.3.3 商業地產開發模式 59
3.3.4 商業地產運營模式 60
3.3.5 商業地產盈利模式 62
3.3.6 商業地產投資影響因素 63
3.3.7 商業地產運行價格分析 64
3.3.8 商業地產市場供需分析 68
3.3.9 商業地產開發現狀及趨勢 70
3.4 工業地產行業運行分析 70
3.4.1 工業地產的界定 70
3.4.2 工業地產經營范圍 71
3.4.3 工業地產開發模式 72
3.4.4 工業地產運營模式 78
3.4.5 工業地產盈利模式 78
3.4.6 工業地產投資影響因素 79
3.4.7 工業地產運行價格分析 79
3.4.8 工業地產市場供需分析 83
3.4.9 工業地產開發現狀及趨勢 86
3.5 產業地產行業運行分析 87
3.5.1 產業地產的界定 87
3.5.2 產業地產經營范圍 88
3.5.3 產業地產開發模式 88
3.5.4 產業地產運營模式 89
3.5.5 產業地產盈利模式 89
3.5.6 產業地產投資影響因素 90
3.5.7 產業地產運行價格分析 90
3.5.8 產業地產市場現狀分析 90
3.5.9 產業地產開發現狀及趨勢 91
第4章：中國保稅區招商引資模式 93
4.1 保稅區招商引資方式與途徑分析 93
4.1.1 會議招商分析 93
4.1.2 機構招商分析 93
4.1.3 環境招商分析 94
4.1.4 政策招商分析 94
4.1.5 產業鏈招商分析 94
4.1.6 產權招商分析 94
4.1.7 示范招商分析 94
4.1.8 網上招商分析 94
4.1.9 服務招商分析 95
4.1.10 品牌招商分析 95
4.1.11 “筑巢引鳳”招商分析 95
4.1.12 聯誼招商分析 95
4.1.13 代理招商分析 95
4.1.14 關系人招商分析 95
4.1.15 “走出去”招商分析 96
4.2 保稅區招商引資的典型模式分析 96
4.2.1 “政府主導型”模式 96
4.2.2 “市場主導型”模式 99
4.2.3 “總部經濟”模式 101
4.2.4 “專攻型”模式 104
4.2.5 “并購”模式 105
4.2.6 “以民引外”模式 108
4.2.7 種招商引資模式比較分析 111
4.3 保稅區招商引資發展趨勢分析 113
4.3.1 招商引資將加快深入下去 113
4.3.2 招商引資向招商選資轉變 113
4.3.3 從盲目招商到科學招商 113
4.3.4 既招外資又招內資 113
4.3.5 向規則型和比較優勢型演變 114
4.3.6 從地區傾斜變為產業傾斜為主 114
4.3.7 中西部地區到東部地區招商 114
4.3.8 招商引資活動專業化 114
4.3.9 越來越重視三個層次的投資環境 114
4.3.10 從產業資本到其它行業資本 114
4.3.11 招商載體越來越專業化 115
4.3.12 與各類經濟社會密切結合 115
4.3.13 “引進來”與“走出去”相結合 115
4.3.14 投資促進與外交活動相結合 115
4.3.15 招商引資借助經貿洽談會 115
4.3.16 龍頭企業是招商引資的重點對象 115
4.3.17 地方政府評估轉向 115
4.3.18 招商引資出現許多新形式 116
4.3.19 投洽會成為招商促進的盛會 116
4.3.20 網絡招商越來越活躍 116
4.4 地方政府招商引資對策分析 116
4.4.1 引導地方政府客觀認識招商引資 116
4.4.2 國家產業布局與地方優勢產業相結合 118
4.4.3 提升本地企業的實力與核心競爭力 119
4.4.4 改進公共服務和公共基礎設施 119
4.4.5 規制地方政府優惠政策的惡性競爭 120
4.4.6 堅決杜絕短視招商引資行為 121
4.4.7 把培養高素質人才放在第一位 121
4.4.8 加強對招商引資經驗的研究與學習 122
4.4.9 建立風險監控規避的政策機制 123
第5章：中國保稅區招商引資產業選擇 126
5.1 保稅區招商產業選擇理論 126
5.1.1 筱原基準 126
5.1.2 產業關聯效果基準 126
5.1.3 過密環境基準和豐富勞動內容基準 126
5.1.4 動態比較優勢基準 126
5.1.5 收入彈性基準和生產力上升率基準 127
5.1.6 關于產業選擇是政策導向還是市場導向的探討 127
5.1.7 產業選擇基準應該結合本國國情 127
5.1.8 產業選擇應該注重環保、就業功能和可持續發展 127
5.1.9 注重國際環境和國外因素的產業選擇討論 128
5.1.10 經濟文化模式對產業選擇的影響 128
5.1.11 產業布局理論與產業選擇 128
5.1.12 產業生命周期理論 128
5.1.13 產業價值鏈理論 128
5.2 保稅區招商產業選擇的影響因素分析 129
5.2.1 政策與功能層面 129
5.2.2 市場選擇層面 130
5.2.3 產業價值鏈衍生層面 130
5.2.4 經濟貢獻率層面 131
5.2.5 區域協調發展層面 131
5.2.6 節能環保和可持續發展層面 132
5.3 保稅區招商引資產業分析 133
5.3.1 倉儲物流業招商引資分析 133
5.3.2 批發零售業招商引資分析 138
5.3.3 房地產業招商引資分析 140
5.3.4 電子通迅業招商引資分析 142
5.3.5 橡膠產業招商引資分析 144
5.3.6 農副食品業招商引資分析 146
5.3.7 高新技術產業招商引資分析 147
5.3.8 交通運輸業招商引資分析 149
第6章：中國各省市招商引資情況分析 152
6.1 山東省招商引資情況分析 152
6.1.1 山東省招商引資優惠政策分析 152
6.1.2 山東省招商引資主要優勢分析 152
6.1.3 山東省承接產業轉移情況分析 154
6.1.4 山東省招商引資發展規模分析 156
（1）山東省引進內資情況 156
（2）山東省引進外資情況 156
6.1.5 山東省招商引資策略及特色模式 158
6.1.6 山東省招商引資存在的問題分析 159
6.1.7 山東省最佳招商引資路徑建議 159
6.2 江蘇招商引資情況分析 159
6.2.1 江蘇省招商引資優惠政策分析 159
6.2.2 江蘇省招商引資主要優勢分析 161
6.2.3 江蘇省承接產業轉移情況分析 162
6.2.4 江蘇省招商引資發展規模分析 164
（1）江蘇省引進內資情況 165
（2）江蘇省引進外資情況 166
6.2.5 江蘇省招商引資策略及特色模式 167
6.2.6 江蘇省招商引資存在的問題分析 167
6.2.7 江蘇省最佳招商引資路徑建議 168
6.3 河南招商引資情況分析 168
6.3.1 河南省招商引資優惠政策分析 168
6.3.2 河南省招商引資主要優勢分析 169
6.3.3 河南省承接產業轉移情況分析 170
6.3.4 河南省招商引資發展規模分析 171
（1）河南省引進內資情況 171
（2）河南省引進外資情況 173
6.3.5 河南省招商引資策略及特色模式 174
6.3.6 河南省招商引資存在的問題分析 175
6.3.7 河南省最佳招商引資路徑建議 176
6.4 廣東招商引資情況分析 176
6.4.1 廣東省招商引資優惠政策分析 176
6.4.2 廣東省招商引資主要優勢分析 181
6.4.3 廣東省承接產業轉移情況分析 182
6.4.4 廣東省招商引資發展規模分析 183
（1）廣東省引進內資情況 183
（2）廣東省引進外資情況 184
6.4.5 廣東省招商引資策略及特色模式 186
6.4.6 廣東省招商引資存在的問題分析 187
6.4.7 廣東省最佳招商引資路徑建議 187
6.5 遼寧招商引資情況分析 187
6.5.1 遼寧省招商引資優惠政策分析 187
6.5.2 遼寧省招商引資主要優勢分析 189
6.5.3 遼寧省承接產業轉移情況分析 190
6.5.4 遼寧省招商引資發展規模分析 190
（1）遼寧省引進內資情況 191
（2）遼寧省引進外資情況 192
6.5.5 遼寧省招商引資策略及特色模式 194
6.5.6 遼寧省招商引資存在的問題分析 195
6.5.7 遼寧省最佳招商引資路徑建議 195
6.6 河北招商引資情況分析 196
6.6.1 河北省招商引資優惠政策分析 196
6.6.2 河北省招商引資主要優勢分析 198
6.6.3 河北省承接產業轉移情況分析 199
6.6.4 河北省招商引資發展規模分析 200
（1）河北省引進內資情況 200
（2）河北省引進外資情況 201
6.6.5 河北省招商引資策略及特色模式 202
6.6.6 河北省招商引資存在的問題分析 203
6.6.7 河北省最佳招商引資路徑建議 204
6.7 川招商引資情況分析 204
6.7.1 川省招商引資優惠政策分析 204
6.7.2 川省招商引資主要優勢分析 208
6.7.3 川省承接產業轉移情況分析 209
6.7.4 川省招商引資發展規模分析 209
（1）四川省引進內資情況 209
（2）四川省引進外資情況 210
6.7.5 川省招商引資策略及特色模式 211
6.7.6 川省招商引資存在的問題分析 213
6.7.7 川省最佳招商引資路徑建議 213
6.8 浙江招商引資情況分析 214
6.8.1 浙江省招商引資優惠政策分析 214
6.8.2 浙江省招商引資主要優勢分析 217
6.8.3 浙江省承接產業轉移情況分析 218
6.8.4 浙江省招商引資發展規模分析 220
（1）浙江省引進內資情況 220
（2）浙江省引進外資情況 221
6.8.5 浙江省招商引資策略及特色模式 222
6.8.6 浙江省招商引資存在的問題分析 223
6.8.7 浙江省最佳招商引資路徑建議 223
6.9 安徽招商引資情況分析 225
6.9.1 安徽省招商引資優惠政策分析 225
6.9.2 安徽省招商引資主要優勢分析 226
6.9.3 安徽省承接產業轉移情況分析 228
6.9.4 安徽省招商引資發展規模分析 229
（1）安徽省引進內資情況 229
（2）安徽省引進外資情況 230
6.9.5 安徽省招商引資策略及特色模式 231
6.9.6 安徽省招商引資存在的問題分析 232
6.9.7 安徽省最佳招商引資路徑建議 232
6.10 湖北招商引資情況分析 234
6.10.1 湖北省招商引資優惠政策分析 234
6.10.2 湖北省招商引資主要優勢分析 234
6.10.3 湖北省承接產業轉移情況分析 236
6.10.4 湖北省招商引資發展規模分析 237
（1）湖北省引進內資情況 237
（2）湖北省引進外資情況 238
6.10.5 湖北省招商引資策略及特色模式 239
6.10.6 湖北省招商引資存在的問題分析 240
6.10.7 湖北省最佳招商引資路徑建議 240
6.11 湖南招商引資情況分析 244
6.11.1 湖南省招商引資優惠政策分析 244
6.11.2 湖南省招商引資主要優勢分析 244
6.11.3 湖南省承接產業轉移情況分析 245
6.11.4 湖南省招商引資發展規模分析 246
（1）湖南省引進內資情況 246
（2）湖南省引進外資情況 248
6.11.5 湖南省招商引資策略及特色模式 249
6.11.6 湖南省招商引資存在的問題分析 250
6.11.7 湖南省最佳招商引資路徑建議 251
6.12 內蒙古招商引資情況分析 252
6.12.1 內蒙古招商引資優惠政策分析 252
6.12.2 內蒙古招商引資主要優勢分析 254
6.12.3 內蒙古承接產業轉移情況分析 255
6.12.4 內蒙古招商引資發展規模分析 256
（1）內蒙古引進內資情況 256
（2）內蒙古引進外資情況 257
6.12.5 內蒙古招商引資策略及特色模式 258
6.12.6 內蒙古招商引資存在的問題分析 259
6.12.7 內蒙古最佳招商引資路徑建議 260
6.13 江西招商引資情況分析 262
6.13.1 江西省招商引資優惠政策分析 262
6.13.2 江西省招商引資主要優勢分析 263
6.13.3 江西省承接產業轉移情況分析 264
6.13.4 江西省招商引資發展規模分析 264
（1）江西省引進內資情況 264
（2）江西省引進外資情況 265
6.13.5 江西省招商引資策略及特色模式 266
6.13.6 江西省招商引資存在的問題分析 270
6.13.7 江西省最佳招商引資路徑建議 272
6.14 吉林招商引資情況分析 274
6.14.1 吉林省招商引資優惠政策分析 274
6.14.2 吉林省招商引資主要優勢分析 274
6.14.3 吉林省承接產業轉移情況分析 276
6.14.4 吉林省招商引資發展規模分析 276
（1）吉林省引進內資情況 277
（2）吉林省引進外資情況 278
6.14.5 吉林省招商引資策略及特色模式 279
6.14.6 吉林省招商引資存在的問題分析 280
6.14.7 吉林省最佳招商引資路徑建議 281
6.15 陜西招商引資情況分析 282
6.15.1 陜西省招商引資優惠政策分析 282
6.15.2 陜西省招商引資主要優勢分析 282
6.15.3 陜西省承接產業轉移情況分析 284
6.15.4 陜西省招商引資發展規模分析 284
（1）陜西省引進內資情況 284
（2）陜西省引進外資情況 285
6.15.5 陜西省招商引資策略及特色模式 286
6.15.6 陜西省招商引資存在的問題分析 287
6.15.7 陜西省最佳招商引資路徑建議 288
6.16 福建招商引資情況分析 290
6.16.1 福建省招商引資優惠政策分析 290
6.16.2 福建省招商引資主要優勢分析 291
6.16.3 福建省承接產業轉移情況分析 293
6.16.4 福建省招商引資發展規模分析 293
（1）福建省引進內資情況 293
（2）福建省引進外資情況 296
6.16.5 福建省招商引資策略及特色模式 297
6.16.6 福建省招商引資存在的問題分析 299
6.16.7 福建省最佳招商引資路徑建議 299
6.17 廣西招商引資情況分析 303
6.17.1 廣西招商引資優惠政策分析 303
6.17.2 廣西招商引資主要優勢分析 304
6.17.3 廣西承接產業轉移情況分析 306
6.17.4 廣西招商引資發展規模分析 306
（1）廣西引進內資情況 307
（2）廣西引進外資情況 308
6.17.5 廣西招商引資策略及特色模式 308
6.17.6 廣西招商引資存在的問題分析 310
6.17.7 廣西最佳招商引資路徑建議 311
6.18 重慶招商引資情況分析 312
6.18.1 重慶市招商引資優惠政策分析 312
6.18.2 重慶市招商引資主要優勢分析 312
6.18.3 重慶市承接產業轉移情況分析 313
6.18.4 重慶市招商引資發展規模分析 314
（1）重慶市引進內資情況 314
（2）重慶市引進外資情況 315
6.18.5 重慶市招商引資策略及特色模式 316
6.18.6 重慶市招商引資存在的問題分析 317
6.18.7 重慶市最佳招商引資路徑建議 318
6.19 上海招商引資情況分析 320
6.19.1 上海市招商引資優惠政策分析 320
6.19.2 上海市招商引資主要優勢分析 321
6.19.3 上海市承接產業轉移情況分析 322
6.19.4 上海市招商引資發展規模分析 322
（1）上海市引進內資情況 322
（2）上海市引進外資情況 324
6.19.5 上海市招商引資策略及特色模式 325
6.19.6 上海市招商引資存在的問題分析 326
6.19.7 上海市最佳招商引資路徑建議 326
6.20 黑龍江招商引資情況分析 327
6.20.1 黑龍江招商引資優惠政策分析 327
6.20.2 黑龍江招商引資主要優勢分析 327
6.20.3 黑龍江承接產業轉移情況分析 329
6.20.4 黑龍江招商引資發展規模分析 329
（1）黑龍江引進內資情況 329
（2）黑龍江引進外資情況 330
6.20.5 黑龍江招商引資策略及特色模式 331
6.20.6 黑龍江招商引資存在的問題分析 332
6.20.7 黑龍江最佳招商引資路徑建議 333
6.21 山西招商引資情況分析 336
6.21.1 山西省招商引資優惠政策分析 336
6.21.2 山西省招商引資主要優勢分析 338
6.21.3 山西省承接產業轉移情況分析 339
6.21.4 山西省招商引資發展規模分析 339
（1）山西省引進內資情況 339
（2）山西省引進外資情況 340
6.21.5 山西省招商引資策略及特色模式 341
6.21.6 山西省招商引資存在的問題分析 342
6.21.7 山西省最佳招商引資路徑建議 342
6.22 天津招商引資情況分析 343
6.22.1 天津市招商引資優惠政策分析 343
6.22.2 天津市招商引資主要優勢分析 346
6.22.3 天津市承接產業轉移情況分析 347
6.22.4 天津市招商引資發展規模分析 347
（1）天津市引進內資情況 347
（2）天津市引進外資情況 348
6.22.5 天津市招商引資策略及特色模式 349
6.22.6 天津市招商引資存在的問題分析 350
6.22.7 天津市最佳招商引資路徑建議 351
6.23 北京招商引資情況分析 354
6.23.1 北京市招商引資優惠政策分析 354
6.23.2 北京市招商引資主要優勢分析 358
6.23.3 北京市承接產業轉移情況分析 359
6.23.4 北京市招商引資發展規模分析 359
（1）北京市引進內資情況 359
（2）北京市引進外資情況 361
6.23.5 北京市招商引資策略及特色模式 363
6.23.6 北京市招商引資存在的問題分析 364
6.23.7 北京市最佳招商引資路徑建議 365
6.24 云南招商引資情況分析 366
6.24.1 云南省招商引資優惠政策分析 366
6.24.2 云南省招商引資主要優勢分析 367
6.24.3 云南省承接產業轉移情況分析 370
6.24.4 云南省招商引資發展規模分析 370
（1）云南省引進內資情況 371
（2）云南省引進外資情況 372
6.24.5 云南省招商引資策略及特色模式 373
6.24.6 云南省招商引資存在的問題分析 374
6.24.7 云南省最佳招商引資路徑建議 375
6.25 新疆招商引資情況分析 376
6.25.1 新疆招商引資優惠政策分析 376
6.25.2 新疆招商引資主要優勢分析 377
6.25.3 新疆承接產業轉移情況分析 378
6.25.4 新疆招商引資發展規模分析 378
（1）新疆引進內資情況 379
（2）新疆引進外資情況 379
6.25.5 新疆招商引資策略及特色模式 380
6.25.6 新疆招商引資存在的問題分析 381
6.25.7 新疆最佳招商引資路徑建議 382
6.26 貴州招商引資情況分析 383
6.26.1 貴州省招商引資優惠政策分析 383
6.26.2 貴州省招商引資主要優勢分析 383
6.26.3 貴州省承接產業轉移情況分析 384
6.26.4 貴州省招商引資發展規模分析 385
（1）貴州省引進內資情況 385
（2）貴州省引進外資情況 386
6.26.5 貴州省招商引資策略及特色模式 387
6.26.6 貴州省招商引資存在的問題分析 388
6.26.7 貴州省最佳招商引資路徑建議 390
6.27 甘肅招商引資情況分析 393
6.27.1 甘肅省招商引資優惠政策分析 393
6.27.2 甘肅省招商引資主要優勢分析 394
6.27.3 甘肅省承接產業轉移情況分析 395
6.27.4 甘肅省招商引資發展規模分析 395
（1）甘肅省引進內資情況 395
（2）甘肅省引進外資情況 396
6.27.5 甘肅省招商引資策略及特色模式 397
6.27.6 甘肅省招商引資存在的問題分析 398
6.27.7 甘肅省最佳招商引資路徑建議 400
6.28 寧夏招商引資情況分析 402
6.28.1 寧夏招商引資優惠政策分析 402
6.28.2 寧夏招商引資主要優勢分析 402
6.28.3 寧夏承接產業轉移情況分析 403
6.28.4 寧夏招商引資發展規模分析 403
（1）寧夏引進內資情況 403
（2）寧夏引進外資情況 404
6.28.5 寧夏招商引資策略及特色模式 405
6.28.6 寧夏招商引資存在的問題分析 406
6.28.7 寧夏最佳招商引資路徑建議 406
6.29 海南招商引資情況分析 407
6.29.1 海南省招商引資優惠政策分析 407
6.29.2 海南省招商引資主要優勢分析 408
6.29.3 海南省承接產業轉移情況分析 410
6.29.4 海南省招商引資發展規模分析 410
（1）海南省引進內資情況 410
（2）海南省引進外資情況 411
6.29.5 海南省招商引資策略及特色模式 412
6.29.6 海南省招商引資存在的問題分析 413
6.29.7 海南省最佳招商引資路徑建議 414
6.30 青海招商引資情況分析 416
6.30.1 青海省招商引資優惠政策分析 416
6.30.2 青海省招商引資主要優勢分析 417
6.30.3 青海省承接產業轉移情況分析 418
6.30.4 青海省招商引資發展規模分析 419
（1）青海省引進內資情況 419
（2）青海省引進外資情況 419
6.30.5 青海省招商引資策略及特色模式 420
6.30.6 青海省招商引資存在的問題分析 422
6.30.7 青海省最佳招商引資路徑建議 422
6.31 西藏招商引資情況分析 423
6.31.1 西藏招商引資優惠政策分析 423
6.31.2 西藏招商引資主要優勢分析 424
6.31.3 西藏承接產業轉移情況分析 424
6.31.4 西藏招商引資發展規模分析 425
（1）西藏引進內資情況 425
（2）西藏引進外資情況 425
6.31.5 西藏招商引資策略及特色模式 426
6.31.6 西藏招商引資存在的問題分析 427
6.31.7 西藏最佳招商引資路徑建議 427
第7章：中國各保稅區發展前瞻及相關經驗借鑒 429
7.1 上海外高橋保稅區發展前瞻及相關經驗借鑒 429
7.1.1 上海外高橋保稅區運營指標分析 429
7.1.2 上海外高橋保稅區管理政策分析 429
7.1.3 上海外高橋保稅區招商產業選擇 430
7.1.4 上海外高橋保稅區發展前景預測 431
7.1.5 上海外高橋保稅區發展經驗借鑒 432
7.2 上海外高橋保稅物流園區發展前瞻及相關經驗借鑒 432
7.2.1 上海外高橋保稅物流園區運營指標分析 432
7.2.2 上海外高橋保稅物流園區管理政策分析 433
7.2.3 上海外高橋保稅物流園區業務模式分析 434
7.2.4 上海外高橋保稅物流園區發展前景預測 435
7.2.5 上海外高橋保稅物流園區發展經驗借鑒 435
7.3 深圳鹽田港保稅物流園區發展前瞻及相關經驗借鑒 435
7.3.1 深圳鹽田港保稅物流園區運營指標分析 435
7.3.2 深圳鹽田港保稅物流園區管理政策分析 436
7.3.3 深圳鹽田港保稅物流園區招商產業選擇 436
7.3.4 深圳鹽田港保稅物流園區發展前景預測 437
7.3.5 深圳鹽田港保稅物流園區發展經驗借鑒 437
7.4 深圳保稅區發展前瞻及相關經驗借鑒 437
7.4.1 深圳保稅區運營指標分析 437
7.4.2 深圳保稅區管理政策分析 438
7.4.3 深圳保稅區招商產業選擇 438
7.4.4 深圳保稅區發展前景預測 439
7.4.5 深圳保稅區發展經驗借鑒 439
7.5 天津港保稅區發展前瞻及相關經驗借鑒 440
7.5.1 天津港保稅區運營指標分析 440
7.5.2 天津港保稅區管理政策分析 441
7.5.3 天津港保稅區招商產業選擇 441
7.5.4 天津港保稅區發展前景預測 443
7.5.5 天津港保稅區發展經驗借鑒 443
 
第8章：中國保稅區發展制約因素及轉型升級分析 496
8.1 保稅區制約因素分析 496
8.1.1 區域性質缺陷 496
8.1.2 海關監管缺陷 496
8.1.3 貿易政策限制 497
8.1.4 外稅政策限制 497
8.1.5 功能弱化趨勢 497
8.1.6 服務業擴展限制 497
8.1.7 轉口物流政策缺失 497
8.1.8 國際物流發展限制 498
8.1.9 保稅區政策瓶頸 498
8.2 保稅區向自由貿易區轉型分析 498
8.2.1 功能定位轉型分析 498
8.2.2 地理位置轉換分析 499
8.2.3 管理模式轉變分析 499
8.2.4 相關轉型案例分析 499
8.3 保稅區向自由貿易區轉型分析 500
8.3.1 區港聯動模式分析 500
8.3.2 海關管理模式分析 501
8.3.3 稅收管理模式分析 501
8.3.4 外匯管理模式分析 502
8.3.5 相關轉型案例分析 502
8.4 保稅區向產業新城轉型分析 503
8.4.1 政策與功能融合分析 503
8.4.2 功能區空間融合分析 503
8.4.3 新區產業升級戰略 504
8.4.4 產業新城融合規劃 504
8.4.5 人力資源融合規劃 505
圖表目錄
圖表1：中國特殊監管區域分類 17
圖表2：中國出入境檢驗檢疫行業主要法律法規列表 19
圖表3：保稅區的關稅優惠政策 20
圖表4：保稅區進出口管理政策 21
圖表5：保稅區功能性政策 21
圖表6：保稅區與其他特殊區域政策功能比較 22
圖表7：2013-2022年中國GDP年增長率走勢圖（單位：%） 23
圖表8：2016-2022年中國進出口貿易總值及其增長速度（單位：億美元，%） 24
圖表9：中國工業增加值增長率走勢圖（單位：%） 24
圖表10：2020-2022年中國制造業PMI指數（單位：%） 25
圖表11：中國保稅區區位條件 26
圖表12：2022年中國保稅區主要經濟指標列表（單位：億美元，%） 29
圖表13：2022年中國保稅區各貿易方式進出口總額列表（單位：億美元） 29
圖表14：2022年中國保稅區各貿易方式比重圖（單位：%） 30
圖表15：2022年中國保稅區分國家進口額列表（單位：億美元） 30
圖表16：2022年中國保稅區各進口地比重圖（單位：%） 31
圖表17：2022年中國保稅區各進口產品進口額列表（單位：億美元） 31
圖表18：2022年中國保稅區各進口產品比重圖（單位：%） 32
圖表19：2022年中國保稅區分國家出口額列表（單位：億美元） 32
圖表20：2022年中國保稅區各出口地比重圖（單位：%） 33
圖表21：2022年中國保稅區各出口產品出口額列表（單位：億美元） 34
圖表22：2022年中國保稅區各出口產品比重圖（單位：%） 34
圖表23：2022年中國保稅港區主要經濟指標列表（單位：億美元，%） 35
圖表24：2022年中國保稅港區各貿易方式貿易額列表（單位：億美元） 35
圖表25：2022年中國保稅港區各貿易方式比重圖（單位：%） 35
圖表26：2022年中國綜合保稅區主要經濟指標列表（單位：億美元，%） 36
圖表27：2022年中國綜合保稅區各貿易方式貿易額列表（單位：億美元） 37
圖表28：2022年中國綜合保稅區各貿易方式比重圖（單位：%） 37
圖表29：2022年中國保稅物流園區主要經濟指標列表（單位：億美元，%） 37
圖表30：2022年中國保稅物流園區各貿易方式貿易額列表（單位：億美元） 38
圖表31：2022年中國保稅物流園區各貿易方式比重圖（單位：%） 38
圖表32：2022年中國出口加工區主要經濟指標列表（單位：億美元，%） 39
圖表33：2022年中國出口加工區各貿易方式貿易額列表（單位：億美元） 40
圖表34：2022年中國出口加工區各貿易方式比重圖（單位：%） 40
圖表35：2022年中國出口加工區分國家進口額列表（單位：億美元） 40
圖表36：2022年中國出口加工區各進口地比重圖（單位：%） 41
圖表37：2022年中國出口加工區各進口產品進口額列表（單位：億美元） 42
圖表38：2022年中國出口加工區各進口產品比重圖（單位：%） 42
圖表39：2022年中國出口加工區分國家出口額列表（單位：億元） 43
圖表40：2022年中國出口加工區各出口地比重圖（單位：%） 43
圖表41：2022年中國出口加工區各出口產品出口額列表（單位：億美元） 44
圖表42：2022年中國出口加工區各出口產品比重圖（單位：%） 44
圖表43：住宅地產開發“香港模式” 47
圖表44：住宅地產開發“美國模式” 48
圖表45：住宅地產盈利模式 50
圖表46：2016-2022年全國百城住宅用地樓面價格年度走勢圖（單位：元/平方米） 52
圖表47：2016-2022年全國百城住宅用地樓面價格季度走勢圖（單位：元/平方米） 52
圖表48：2016-2022年百城及五大區域住宅用地樓面價格年度走勢圖（單位：元/平方米） 53
圖表49：2012-2022年全國商品房和住宅均價及其同比增速（單位：元/平方米，%） 53
圖表50：2018-2022年70個大中城市中商品住宅銷售價格情況（單位：個） 54
圖表51：2016-2022年一線城市住宅租賃價格指數走勢圖 55
圖表52：2016-2022年主要重點城市住宅租賃價格指數走勢圖 55
圖表53：2009-2022年全國主要城市監測地價情況（單位：%） 64
圖表54：2022年全國各主要城市土地均價和商業用地均價（單位：元） 65
圖表55：近10年重點城市商業用地價格增長率走勢圖（單位：%） 65
圖表56：2008-2022年重點城市分用途平均地價指數走勢圖 66
圖表57：2017-2022年寫字樓月度平均銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%） 67
圖表58：2017-2022年商業營業用房月度平均銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%） 67
圖表59：商業地產開發投資額及占房地產資產投資額情況統計（單位：億元，%） 68
圖表60：商業地產銷售面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） 69
圖表61：工業地產的主要特征一覽表 71
圖表62：工業地產的主要物業類型一覽表 71
圖表63：工業園區開發模式的特征 73
圖表64：工業園區開發模式流程示意圖 73
圖表65：工業地產商模式的特征 73
圖表66：工業地產商開發模式流程示意圖 74
圖表67：主體企業引導模式的特征 75
圖表68：主體企業引導開發模式流程示意圖 75
圖表69：綜合運作模式的特征 77
圖表70：綜合開發模式流程示意圖 77
圖表71：2016-2022年我國工業用地供應情況（單位：萬平方米，%） 79
圖表72：2022年中國130個城市工業用地與其他類型用地成交對比（單位：公頃，%） 80
圖表73：2022年我國主要監測城市工業用地價格與其他類型用地價格對比（單位：元/平方米） 81
圖表74：2022年130城市工業用地與其他類型用地成交樓面價對比（單位：元/平方米） 81
圖表75：2018-2022年上海工業物業季度租金均價走勢圖（單位：元/平方米/天，%） 82
圖表76：2018-2022年上海工業物業季度出售均價走勢圖（單位：元/平方米，%） 82
圖表77：2022年10大城市的通用倉庫租金（單位：元/日·平方米） 83
圖表78：2022年10大城市通用倉庫利用率（單位：萬平方米，%，百分點） 84
圖表79：國內部分物流園區或綜合物流中心的規模情況（單位：公頃） 85
圖表80：全國物流園區投資規模情況（單位：億元，%） 86
圖表81：產業地產運營模式 89
圖表82：產業地產盈利模式分析表 89
圖表83：六種招商引資模式優缺點比較及創新方向 111
圖表84：六種招商引資模式比較 112
圖表85：2015-2022年大型倉儲企業主營業務收入（單位：億元，%） 133
圖表86：倉儲業分性質企業數量結構圖（單位：%） 134
圖表87：倉儲業分性質企業資產結構圖（單位：%） 134
圖表88：中國物流企業50強排行（單位：萬元） 136
圖表89：2015-2022年社會消費品零售總額及其增速變化趨勢圖（單位：億元，%） 138
圖表90：2022年重點零售企業各業態銷售額同比增幅排行（單位：%） 139
圖表91：主要超市商業龍頭的區域分布圖（單位：家） 139
圖表92：2015-2022年我國房地產開發投資累計及同比增速（單位：億元，%） 140
圖表93：2019-2022年我國房地產開發投資結構（按建筑性質）（單位：%） 140
圖表94：2019-2022年我國房地產開發投資結構（按區域）（單位：%） 141
圖表95：2015-2022年我國房地產新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） 142
圖表96：2019-2022年房地產新開工面積累計情況（單位：萬平方米，%） 142
圖表97：2015-2022年中國電子通訊行業市場規模圖（單位：萬億元，%） 143
圖表98：2022年中國電子通訊行業銷售收入區域結構圖（單位：萬億元，%） 143
圖表99：2015-2022年中國橡膠制品行業市場規模圖（單位：億元，%） 144
圖表100：2022年中國橡膠制品行業銷售收入區域結構圖（單位：%） 144
圖表101：2015-2022年中國農副食品加工行業市場規模圖（單位：萬億元，%） 146
圖表102：2022年中國農副食品加工行業銷售收入區域結構圖（單位：萬億元，%） 147
圖表103：中國高新技術產業主營業務收入走勢圖（單位：億元，%） 147
圖表104：中國高新技術產業區域分布示意圖 148
圖表105：2016-2022年中國公路建設投資額及增長變化分析圖（單位：億元，%） 149
圖表106：2022年鐵路建設新開工項目情況概覽（單位：億元，公里） 150
圖表107：2016-2022年中國水運建設投資額增長趨勢圖（單位：億元） 150
圖表108：山東省承接產業轉移情況分析 154
圖表109：2015-2022年山東省固定資產內資投資規模及變化情況（單位：億元，%） 156
圖表110：2015-2022年山東省固定資產外資投資規模及變化情況（單位：億元，%） 156
圖表111：2018-2022年山東省外商直接投資情況（單位：個，億美元） 157
圖表112：2022年山東省外商投資各行業資金分布情況（單位：個，億美元，%） 157
圖表113：江蘇省承接產業轉移情況分析 162
圖表114：2015-2022年江蘇省固定資產內資投資規模及變化情況（單位：億元，%） 165
圖表115：2015-2022年江蘇省固定資產外資投資規模及變化情況（單位：億元，%） 166
圖表116：2018-2022年江蘇省外商直接投資情況（單位：個，億美元） 167
圖表117：河南省承接產業轉移情況分析 170
圖表118：2015-2022年河南省固定資產內資投資規模及變化情況（單位：億元，%） 171
圖表119：2022年河南省固定資產投資各行業資金分布情況（單位：億元，%） 172
圖表120：2015-2022年河南省固定資產外資投資規模及變化情況（單位：億元，%） 173

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