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——綜述篇——
第1章：產業園區行業綜述及數據來源說明
1.1 產業園區的界定
1.1.1 產業園區的界定
1.1.2 《國民經濟行業分類與代碼》中產業園區行業歸屬
1.2 產業園區的分類
1.2.1 按照產業園區的功能劃分
1.2.2 按照產業園區的級別分類
1.2.3 按照經營活動的特征劃分
1.3 產業園區監管規范體系
1.3.1 產業園區專業術語說明
1.3.2 產業園區監管體系介紹
1、中國產業園區主管部門
2、中國產業園區自律組織
1.3.3 產業園區行業標準體系建設現狀（國家/地方/行業/團體/企業標準）
1、中國產業園區標準體系建設
2、中國產業園區現行標準匯總
（1）中國產業園區現行國家標準匯總
（2）中國產業園區現行行業標準匯總
（3）中國產業園區現行地方標準匯總
（4）中國產業園區現行團體標準匯總
（5）中國產業園區現行企業標準匯總
3、中國產業園區重點標準解讀
1.4 本報告研究范圍界定說明
1.5 本報告數據來源及統計標準說明
1.5.1 本報告權威數據來源
1.5.2 本報告研究方法及統計標準說明
——現狀篇——
第2章：中國產業園區發展現狀及發展痛點分析
2.1 中國產業園區發展歷程及演變
2.1.1 產業園區發展歷程
2.1.2 中國產業園區生態系統演變
1、生態系統的發端：聚核
（1）主導產業
（2）核心企業
2、生態系統的形成：聚鏈
3、生態系統的完善：聚網
2.1.3 中國產業園區發展模式演變
2.2 中國產業園區發展特點
2.3 中國產業園區發展規模
2.3.1 產業園區數量規模
2.3.2 產業園區投資規模
2.3.3 產業園區建設面積
1、園區開發面積
2、土地集約利用總體狀況
（1）土地利用程度
（2）土地利用強度
（3）土地利用潛力
（4）工業用地占比和效益
2.4 中國產業園區經營效益
2.4.1 高新區經營效益分析
2.4.2 經開區經營效益分析
2.4.3 園區開發企業經營效益
2.5 中國產業園區競爭現狀
2.5.1 中國園區高質量發展百強
2.5.2 中國百強園區競爭格局
1、百強園區區域競爭
2、百強園區類型競爭
3、百強園區產業競爭
（1）中關村科技園區
（2）上海張江高科技園區
（3）深圳市高新技術產業園區
2.6 中國產業園區發展痛點
2.6.1 園區發展不均衡現象突出
2.6.2 部分園區尚未形成產業集群效應
2.6.3 部分園區低水平發展現象嚴重
2.6.4 缺乏技術創新能力，產業服務薄弱
2.6.5 園區管理的體制機制僵化
第3章：中國產業園區細分類別投資建設運營情況
3.1 中國綜合園區投資建設運營情況
3.1.1 經濟開發區投資建設運營情況
1、經濟技術開發區概述
2、經濟技術開發區投資建設現狀
3、經濟技術開發區綜合發展評價
（1）經濟技術開發區綜合發展水平
（2）經濟技術開發區綜合發展水平綜合排名
（3）經濟技術開發區單項排名情況
3.1.2 高新技術開發區投資建設運營情況
1、高新技術開發區概述
2、高新技術開發區投資建設現狀
（1）入駐企業和人員建設情況
（2）地區建設情況
3、高新技術開發區綜合發展評價
3.1.3 海關特殊監管區域投資建設運營情況
1、海關特殊監管區域概述
2、海關特殊監管區域投資建設現狀
3、海關特殊監管區域運營效益
3.1.4 邊境/跨境經濟合作區投資建設運營情況
1、邊境/跨境經濟合作區概述
2、邊境/跨境經濟合作區建設運營現狀
3、邊境/跨境經濟合作區發展規劃
3.1.5 自貿區投資建設運營情況
1、自貿區概述
2、自貿區建設運營現狀
3.2 中國專業園區投資建設運營情況
3.2.1 先進制造業產業園
1、先進制造產業園發展模式
2、先進制造產業園建設運營現狀
（1）2023年中國先進制造業產業園百強名單
（2）先進制造產業園地區分布
3、先進制造產業園發展趨勢
3.2.2 現代農業園區
1、現代農業園區的分類
2、現代農業園區發展模式
3、現代農業科技園運營模式
4、現代農業園區盈利模式
5、現代農業園區建設運營現狀
6、現代農業園區建設發展趨勢
3.2.3 生物醫藥產業園區
1、生物醫藥產業園概述
2、生物醫藥產業園發展模式
3、生物醫藥產業園建設運營現狀
4、生物醫藥產業園發展趨勢
3.2.4 文化創意產業園
1、文化創意產業園區概述
2、文化創意產業園發展模式
3、文化創意產業園區建設運營現狀
4、文化創意產業園區發展趨勢分析
3.2.5 物流園區
1、物流園區概述
2、物流園區發展模式
3、物流園區建設運營現狀
4、物流園區發展趨勢
3.2.6 總部經濟園區
1、總部經濟概述
2、總部經濟園區發展模式
3、總部經濟園區建設現狀
4、總部經濟園區建設趨勢
3.2.7 現代服務產業園
1、現代服務產業園分類
2、現代服務產業園細分發展情況
3、現代服務產業園融合發展趨勢
3.3 中國生態工業園投資建設運營情況
3.3.1 生態工業園概述
3.3.2 生態工業園特征及分類
3.3.3 生態工業園投資建設情況
3.3.4 生態工業園發展趨勢分析
第4章：中國產業園區區域格局及重點區域解讀
4.1 中國31省市產業集群狀況
4.1.1 中國產業集群現狀概述
4.1.2 中國產業集群建設情況
4.2 中國產業園區區域發展格局分析
4.2.1 國家級高新區區域發展格局
4.2.2 國家級經開區區域發展格局
4.3 中國產業園區重點區域投資環境分析
4.3.1 北京市園區投資環境分析
1、產業園區發展環境
2、園區投資建設運營現狀
3、產業園區發展機遇
4.3.2 上海市園區投資環境分析
1、產業園區發展環境
2、園區投資建設運營現狀
3、產業園區發展機遇
4.3.3 天津市園區投資環境分析
1、產業園區發展環境
2、園區投資建設運營現狀
3、產業園區發展機遇
4.3.4 江蘇省園區投資環境分析
1、產業園區發展環境
2、園區投資建設運營現狀
3、產業園區發展機遇
4.3.5 浙江省園區投資環境分析
1、產業園區發展環境
2、園區投資建設運營現狀
3、產業園區發展機遇
4.3.6 廣東省園區投資環境分析
1、產業園區發展環境
2、園區投資建設運營現狀
3、產業園區發展機遇
第5章：中國產業園區開發運營模式分析
5.1 中國產業園區開發運營關鍵要素
5.2 中國產業園區開發模式分析
5.2.1 政府主導開發模式
5.2.2 企業主導開發模式
5.2.3 政企合作開發模式
5.3.4 產業園區開發模式發展趨勢
5.3 中國產業園區運營模式分析
5.3.1 政府運營模式
5.3.2 投資運營模式
5.3.3 服務運營模式
5.3.4 土地盈利模式
5.3.5 產業運營模式
5.3.6 產業園區運營模式發展趨勢
1、市場主體多元化
2、全要素園區服務體系化
5.4 中國產業園區盈利模式
5.4.1 產業載體構建盈利模式
5.4.2 產業發展盈利模式
5.4.3 金融運作盈利模式
5.4.4 產業園區盈利模式發展趨勢
1、準確把握園區發展的階段性特征，選取符合實際的盈利模式
2、以園區服務體系為突破，提升增值服務在園區盈利中的比重
3、拓展金融投資類盈利渠道，以金融創新帶動園區盈利模式創新
4、規范土地運營類盈利渠道，保證園區基礎性收入的持續和穩定
5.5 中國產業園區招商模式
5.5.1 產業園區招商概述
5.5.2 產業園區招商主要模式介紹
1、資本招商模式
2、產業生態鏈招商模式
3、飛地招商模式
4、眾創孵化模式
5、雙向對流模式
5.5.3 產業園區招商痛點
5.5.4 產業園區招商模式案例介紹
1、成都高新區——TSPPP計劃
2、株洲國投集團——“資本招商+市場拓展+業務協同”
3、常熟（北京）創新中心——“飛地+孵化”的模式
5.5.5 產業園區招商模式發展趨勢及建議
第6章：中國產業園區創新發展分析
6.1 中國產業園區創新發展概述
6.2 中國產業園區創新發展-城市發展
6.2.1 城市營銷
1、城市營銷的概述
2、城市營銷發展階段
3、城市營銷發展措施
6.2.2 政策創新
6.2.3 產業基金
6.2.4 公募REITs
6.3 中國產業園區創新發展-園區運營升級
6.3.1 運營為王
6.3.2 園區專業化
1、產業園區專業化發展現狀
2、產業園區專業化優勢
3、專業化產業園特色服務配套
6.3.3 產學研深度融合
6.3.4 輕資產運營
1、ABS（即資產證券化）模式
2、產業服務平臺模式
3、產業基金投資模式
4、開發性PPP模式
6.4 中國產業園區創新發展-產業創新發展
6.4.1 雙碳
1、發展歷程
2、路徑探索
3、應用案例
6.4.2 元宇宙
1、發展大事記
2、關鍵技術
3、政策環境
4、應用案例
6.4.3 集成電路
1、集成電路產業鏈
2、政策環境
3、行業規模
4、行業布局發展趨勢
6.4.4 智能網聯汽車
1、行業發展階段
2、國家級智能網聯汽車（ICV）基礎數據平臺建設情況
3、國家智能網聯汽車（ICV）聯合創新中心建設情況
4、中國智能網聯汽車示范區建設及發展情況
6.4.5 工業互聯網
1、工業互聯網概述
2、發展歷程
3、發展現狀
4、發展趨勢
第7章：中國產業園區數字化發展分析
7.1 中國產業園區數字化概述
7.1.1 產業園區數字化內容
7.1.2 產業園區數字化價值
7.2 中國產業園區數字化建設與運營實踐
7.2.1 產業園區數字化發展現狀
7.2.2 產業園區數字化建設內容與思路
1、產業園區數字化建設內容
2、產業園區數字化建設思路
7.2.3 產業園區數字化運營模式
7.3 中國產業園區數字化發展存在的問題及面臨的機遇
7.3.1 中國產業園區數字化發展存在的問題
1、基礎設施支撐力不足
2、整體數字化程度低
3、數字運營模思維有待轉變
7.3.2 中國產業園區數字化存在的機遇
1、智慧園區的發展需求促進園區數字化的建設
2、新一代信息技術發展迅速
3、中國數字經濟發展格局
7.4 中國產業園區數字化優秀案例分析
7.4.1 杭州高新區（濱江）
7.4.2 上海老洋行1913園區
1、運營數據集成
2、建筑數據采集
3、能源數據檢測
7.5 中國產業園區數字化建設與運營趨勢前景分析
7.5.1 產業園區數字化建設與運營發展目標
7.5.2 產業園區數字化建設與運營發展重點
第8章：中國領先產業園區和產業園區優秀運營商運營情況
8.1 中國產業園區領先園區案例分析
8.1.1 中關村科技園區
1、園區基本情況簡述
2、園區建設與運營模式
3、園區政策環境
4、園區招商引資情況
5、園區發展規劃
6、園區經營情況
7、園區公共服務平臺
8、園區經營管理經驗借鑒
（1）支撐體系
（2）信用服務體系
（3）“一區多園”管理模式
8.1.2 上海張江高科技術產業開發區
1、園區基本情況簡述
2、園區建設與運營模式
3、園區政策環境
4、園區招商引資情況
5、園區發展規劃
6、園區經營情況
7、園區公共服務平臺
8、園區經營管理經驗借鑒
（1）以產業為抓手
（2）管理體制調整
8.1.3 深圳市高新技術產業園區
1、園區基本情況簡述
2、園區建設與運營模式
3、園區政策環境
4、園區招商引資情況
5、園區發展規劃
6、園區經營情況
7、園區公共服務平臺
8、園區經營管理經驗借鑒
8.1.4 蘇州工業園區
1、園區基本情況簡述
2、園區建設與運營模式
3、園區政策環境
4、園區招商引資情況
5、園區發展規劃
6、園區經營情況
7、園區公共服務平臺
8、園區經營管理經驗借鑒
8.1.5 廣州開發區
1、園區基本情況簡述
2、園區建設與運營模式
3、園區政策環境
4、園區招商引資情況
5、園區發展規劃
6、園區經營情況
7、園區經營管理經驗借鑒
8.1.6 武漢東湖新技術開發區
1、園區基本情況簡述
2、園區建設與運營模式
3、園區政策環境
4、園區招商引資情況
5、園區發展規劃
6、園區經營情況
7、園區公共服務平臺
8、園區經營管理經驗借鑒
8.2 中國產業園區優秀運營商案例分析
8.2.1 上海張江高科技園區開發股份有限公司
1、企業發展簡況
2、企業經營情況
（1）整體經營情況
（2）整體營收結構
3、企業運營模式
4、企業服務內容
5、企業服務資源
8.2.2 天安數碼城（集團）有限公司
1、企業發展簡況
2、企業經營情況
3、企業運營模式
4、企業服務內容
5、企業服務運營平臺
8.2.3 北京聯東投資（集團）有限公司
1、企業發展簡況
2、企業經營情況
3、企業運營模式
4、企業服務內容
8.2.4 招商局蛇口工業區控股股份有限公司
1、企業發展簡況
2、企業經營情況
3、企業運營模式
4、企業服務內容
——展望篇——
第9章：中國產業園區發展環境洞察
9.1 中國產業園區經濟（Economy）環境分析
9.1.1 中國宏觀經濟發展現狀
1、中國GDP及增長情況
2、中國工業經濟增長情況
3、中國固定資產投資情況
9.1.2 中國宏觀經濟發展展望
1、國際機構對中國GDP增速預測
2、國內機構對中國宏觀經濟指標增速預測
9.1.3 中國產業園區行業發展與宏觀經濟相關性分析
9.2 中國產業園區社會（Society）環境分析
9.2.1 中國產業園區行業社會環境分析
1、中國人口規模
2、中國人口結構
3、中國城鎮化水平變化
4、中國居民人均可支配收入
5、中國居民人均消費支出及結構
9.2.2 社會環境對產業園區行業發展的影響總結
9.3 中國產業園區政策（Policy）環境分析
9.3.1 國家層面產業園區行業政策規劃匯總及解讀
1、國家層面產業園區政策匯總及解讀
2、產業園區相關土地政策規劃匯總
3、產業園區相關環境管理政策匯總
9.3.2 31省市產業園區行業政策規劃匯總及解讀
9.3.3 國家重點規劃/政策對產業園區發展的影響
1、國家“十四五”規劃對產業園區發展的影響
2、《“十四五”國家高新技術產業開發區發展規劃》解讀
9.3.4 政策環境對產業園區行業發展的影響總結
9.4 中國產業園區SWOT分析（優勢/劣勢/機會/威脅）
第10章：中國產業園區市場前景預測及發展趨勢預判
10.1 中國產業園區行業發展潛力評估
10.2 中國產業園區未來關鍵增長點分析
10.3 中國產業園區行業發展前景預測
10.4 中國產業園區發展趨勢預判
10.4.1 中國產業園區整體發展趨勢
1、園區功能系統化
2、園區發展融合化
3、園區產業特色化
10.4.2 中國產業園區發展模式趨勢
10.4.3 中國產業園區智慧發展趨勢
第11章：中國產業園區投資戰略規劃策略及建議
11.1 中國產業園區進入壁壘分析
11.1.1 資金壁壘
11.1.2 技術壁壘
11.1.3 品牌壁壘
11.1.4 專業經驗壁壘
11.2 中國產業園區投資風險預警
11.2.1 園區籌備階段投資風險預警
11.2.2 園區施工階段投資風險預警
11.2.3 園區運營階段投資風險預警
11.3 中國產業園區投資機會分析
11.3.1 “一帶一路”下產業園區投資機會
1、開發區投資機會
2、國家級新區投資機會
11.3.2 “十四五”規劃下產業園區投資機會
11.3.3 產業園區區域市場投資機會
11.4 中國產業園區投資價值評估
11.5 中國產業園區投資策略與建議
11.5.1 農業園區投資策略與建議
1、市場需求趨勢
2、發展方向
（1）休閑農業
（2）生態農業
11.5.2 工業園區投資策略與建議
1、產業鏈式發展和集群化趨勢
2、園區產業的融合趨勢
11.5.3 科技園區投資策略與建議
11.5.4 物流園區投資策略與建議
11.5.5 創意產業園區投資策略與建議
11.5.6 總部經濟園區投資策略與建議
11.6 中國產業園區可持續發展建議
圖表目錄
圖表1：國家級開發區圖示
圖表2：《國民經濟行業分類與代碼》中產業園區歸屬
圖表3：按功能劃分產業園區類型
圖表4：按級別劃分產業園區類型
圖表5：中國產業園區分類體系
圖表6：按經營活動特征劃分產業園區類型
圖表7：產業園區專業術語說明
圖表8：中國產業園區監管體系構成
圖表9：中國產業園區主管部門
圖表10：中國產業園區自律組織
圖表11：截至2023年中國產業園區標準體系建設（單位：項，%）
圖表12：截至2023年中國產業園區現行國家標準匯總
圖表13：截至2023年中國產業園區現行行業標準匯總
圖表14：截至2023年中國產業園區現行地方標準匯總
圖表15：截至2023年中國產業園區現行團體標準匯總
圖表16：截至2023年中國產業園區現行企業標準匯總
圖表17：中國產業園區重點標準解讀
圖表18：本報告研究范圍界定
圖表19：本報告權威數據資料來源匯總
圖表20：本報告的主要研究方法及統計標準說明
圖表21：中國產業園區發展歷程演進
圖表22：產業園區生態系統聚鏈的發展路徑
圖表23：中國產業園區生態系統的發展演進
圖表24：中國產業園區發展模式演變
圖表25：中國產業園區發展特點
圖表26：2006-2023年中國開發區數量（單位：家）
圖表27：截至2023年6月中國開發區數量結構（單位：家，%）
圖表28：2010-2022年國家級經濟技術開發區固定資產投資及其占比情況（單位：萬億元，%）
圖表29：2022年國家級開發區土地開發面積（單位：萬公頃）
圖表30：2018-2022年國家級開發區土地開發率、土地建成率和土地供應率對比（單位：%）
圖表31：2018-2022年度國家級開發區土地利用強度對比
圖表32：2022年度國家級開發區土地利用潛力（單位：萬公頃，%）
圖表33：2019-2022年國家級開發區工業用地率變動情況（單位：%）
圖表34：2019-2022年國家級開發區工業用地效益情況（單位：萬元/公頃，%）
圖表35：2019-2022年高新區經營效益分析（單位：億元，%）
圖表36：2017-2022年國家級經開區經營效益分析（單位：萬億元，個）
圖表37：2017-2022年中國主要園區開發企業經營情況（單位：億元，%）
圖表38：2023年中國園區高質量發展百強名單
圖表39：2023年中國百強園區區域分布（單位：個）
圖表40：2023年中國百強園區不同排名園區類型結構（單位：個）
圖表41：園區發展階段
圖表42：2017-2022年國家級經開區數量情況（單位：個）
圖表43：2022年國家級經濟技術開發區綜合發展水平考核評價結果
圖表44：國家級經濟技術開發區綜合發展水平綜合排名情況
圖表45：國家級經濟技術開發區發展水平考核利用外資前10名
圖表46：國家級經濟技術開發區發展水平對外貿易前10名
圖表47：2010-2023年國家級高新區數量（單位：個）
圖表48：2011年以來中國國家級高新區入駐企業數量及從業人員數量（單位：個，萬人）
圖表49：2023年中國國家級高新區地區分布情況（單位：%）
圖表50：國家高新技術產業開發區綜合評價指標體系一級指標權重分布（單位：%）
圖表51：海關特殊監管區域的分類
圖表52：截至2022年中國海關特殊監管區域建設情況（單位：個）
圖表53：2022年中國海關特殊監管區域進出口總值（單位：億元）
圖表54：2022年中國海關特殊監管區域細分區域進出口總值占比（單位：%）
圖表55：2022年中國綜合保稅區進出口總值（單位：萬億元）
圖表56：中國已批準的邊境經濟合作區信息匯總（單位：公頃）
圖表57：中國構建高質量邊境/跨境經濟合作區發展規劃
圖表58：2022年中國自貿區運營情況（單位：億元，萬億元，%）
圖表59：2023年中國先進制造業產業園百強名單
圖表60：2023年中國先進制造業產業園百強區域分布（單位：個，%）
圖表61：現代農業園區按投資主體分類比較
圖表62：現代農業園區按園區功能分類比較
圖表63：現代農業園區按園區的產業主體分類簡介
圖表64：現代農業園區按園區的生態類型分類簡介
圖表65：現代農業園區開發模式簡介
圖表66：龍頭企業帶動型案例解析
圖表67：都市現代農業型案例解析
圖表68：三級農業產業園簡介
圖表69：外向高效型農業科技園簡介
圖表70：帶動新農村建設類型案例解析
圖表71：現代農業實驗區型案例解析
圖表72：高效農業示范園簡介
圖表73：設施農業型簡介
圖表74：現代農業園盈利模式
圖表75：《國家農業科技園區發展規劃（2018-2025年）》發展規劃（單位：個，項）
圖表76：2023年5月科技部第九批國家農業科技園區驗收通過名單
圖表77：現代農業園區的發展趨勢
圖表78：生物醫藥產業園主要特點分析
圖表79：中國生物醫藥產業園開發模式
圖表80：生物醫藥產業園運營模式分析
圖表81：中國生物醫藥產業園盈利模式
圖表82：中國生物醫藥產業園區綜合競爭力前50強
圖表83：中國生物醫藥產業園區技術競爭力前10強
圖表84：中國生物醫藥產業園區人才競爭力前10強
圖表85：生物醫藥產業園發展趨勢
圖表86：創意產業園區的分類-按文化產業分
圖表87：創意產業園區開發模式簡圖
圖表88：創意產業園區開發模式簡介
圖表89：截至2023年6月中國文化產業園區分布情況（單位：個）
圖表90：2022-2025年中國國家級文化產業示范園區建設情況（單位：家）
圖表91：物流園區的類型-按服務對象和功能分
圖表92：2018年與2022年調查物流園區功能類型占比情況（單位：%）
圖表93：全國物流園區開發方式（單位：%）
圖表94：2022年物流園區運營管理模式分布（單位：%）
圖表95：2006-2022年中國物流園區建設情況（單位：家，%）
圖表96：2022年中國物流園區建設狀態情況（單位：家，%）
圖表97：2018年與2022年中國物流園區實際占地面積分布對比（單位：%）
圖表98：2022年中國物流園區投資強度分布情況（單位：%）
圖表99：2022年中國四大經濟區域物流園區平均投資強度（單位：萬元/畝）
圖表100：物流園區的發展趨勢
圖表101：總部經濟園的分類
圖表102：總部經濟特征概括
圖表103：總部經濟園區的發展模式簡析
圖表104：總部經濟園區的盈利模式簡析
圖表105：我國總部經濟園區建設特點簡析
圖表106：總部經濟園區的建設趨勢
圖表107：現代服務業分類
圖表108：跨境電商產業園模式中的園區運營主體結構及特點
圖表109：2015-2022年我國跨境電商綜合試驗區數量分析（單位：個）
圖表110：截至2022年中國人力資源服務產業園名單匯總
圖表111：生態工業園區特征
圖表112：生態工業園區的分類
圖表113：截至2023年6月批準開展國家生態工業示范園區建設的園區名單
圖表114：截至2023年6月批準為國家生態工業示范園區的園區名單
圖表115：“十四五”規劃中生態工業園相關的具體發展措施
圖表116：中國31省市產業集群分布情況（單位：個）
圖表117：2023年中國百強產業集群TOP20
圖表118：2023年中國百強產業集群區域分布（單位：%）
圖表119：2023年中國百強產業集群各省市分布（單位：個）
圖表120：2023年中國國家級高新區地區分布情況（單位：%）

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