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第一章　旅游地產相關概述
1.1　旅游地產的概念及分類
1.1.1　旅游地產的定義
1.1.2　旅游地產的基本要素
1.1.3　旅游地產的主要形式
1.2　旅游地產的分類
1.2.1　旅游景點地產
1.2.2　旅游商務地產
1.2.3　旅游度假地產
1.2.4　旅游住宅地產
第二章　2020-2022年中國旅游地產行業的發展環境
2.1　政策環境
2.1.1　房地產行業政策現狀
2.1.2　房地產行業政策走向
2.1.3　旅游業主要政策分析
2.1.4　旅游業相關政策分析
2.2　經濟環境
2.2.1　2020年中國宏觀經濟運行狀況
2.2.2　2021年中國宏觀經濟運行狀況
2.2.3　2022年中國宏觀經濟運行狀況
2.2.4　我國經濟結構轉型取得積極進展
2.2.5　中國宏觀經濟未來發展形勢分析
2.3　社會環境
2.3.1　大眾化旅游時代來臨
2.3.2　旅游交通環境不斷改善
2.3.3　旅游產業建設重要熱點
2.4　行業環境
2.4.1　房地產行業運行現狀
2.4.2　房地產市場前景趨勢
2.4.3　中國旅游業運行現狀
2.4.4　中國旅游業發展規劃
第三章　2020-2022年中國旅游地產市場總體分析
3.1　2020-2022年中國旅游地產市場發展概況
3.1.1　我國旅游地產行業發展回顧
3.1.2　中國旅游地產行業發展特征
3.1.3　中國旅游地產市場需求分析
3.1.4　國內休閑旅游地產市場發展迅猛
3.1.5　我國旅游房地產業進入發展新階段
3.1.6　我國旅游地產市場機遇與挑戰并存
3.2　中國旅游地產企業的財務特征分析
3.2.1　初創期財務特征
3.2.2　成長期財務特征
3.2.3　成熟期財務特征
3.2.4　案例分析說明
3.3　旅游地產全價值鏈構成分析
3.3.1　資產價值鏈
3.3.2　功能價值鏈
3.3.3　品牌價值鏈
3.3.4　文化價值鏈
3.3.5　情感價值鏈
3.4　中國旅游地產業發展中存在的問題
3.4.1　旅游房地產市場存在的主要問題
3.4.2　國內旅游地產市場發展面臨的挑戰
3.4.3　制約中國旅游地產業發展的因素
3.4.4　我國旅游房地產市場的發展瓶頸
3.5　促進旅游地產市場發展的對策措施
3.5.1　我國旅游地產市場的發展對策
3.5.2　發展我國旅游地產業的策略措施
3.5.3　旅游房地產市場發展壯大的途徑
3.5.4　保障旅游地產市場有序發展的思路
3.5.5　推動旅游地產市場發展的政策建議
第四章　2020-2022年不同類型旅游地產的開發與運作分析
4.1　主題公園
4.1.1　行業發展特征
4.1.2　發展模式分析
4.1.3　行業發展現狀
4.1.4　投資建設動態
4.1.5　行業盈利能力
4.1.6　開發因素分析
4.2　度假酒店
4.2.1　度假酒店的類型介紹
4.2.2　度假酒店的功能與作用
4.2.3　中國度假酒店發展分析
4.2.4　北京高端度假酒店發展
4.2.5　度假酒店市場營銷分析
4.2.6　度假酒店存在的問題
4.2.7　度假酒店的發展前景
4.3　城郊旅游地產
4.3.1　城郊開發旅游地產的意義及有利條件
4.3.2　城郊旅游地產的開發思路
4.3.3　城郊旅游地產的發展形式
4.3.4　城郊旅游地產的開發模式
4.3.5　土地政策影響城郊旅游地產開發
4.4　山野旅游地產
4.4.1　山野旅游地產的產品類型
4.4.2　山野旅游地產的景觀設計
4.4.3　山野旅游地產開發中的土地問題
4.5　田園旅游地產
4.5.1　田園旅游地產的產品類型
4.5.2　田園旅游地產的運作模式
4.5.3　田園旅游地產開發中的土地流轉
第五章　2020-2022年海南旅游地產業發展狀況
5.1　海南發展旅游地產的必要性
5.1.1　海南積極推進國際旅游島建設
5.1.2　旅游房地產是國際旅游島建設的重要元素
5.1.3　旅游房地產助推海南國民經濟持續健康發展
5.1.4　旅游房地產發展是國際旅游島建設的永續動力
5.2　2020-2022年海南旅游地產業發展概況
5.2.1　海南旅游地產市場發展勢頭良好
5.2.2　海南旅游地產業蓬勃發展的支撐因素
5.2.3　海南旅游房地產市場開發進入新階段
5.2.4　海南旅游地產存在的問題
5.2.5　海南旅游地產的發展對策
5.2.6　海南旅游地產“十四五”規劃
5.3　2020-2022年海南省內主要旅游地產市場介紹
5.3.1　三亞
5.3.2　�？�
5.3.3　瓊海
5.3.4　萬寧
5.3.5　儋州
5.4　2020-2022年海南旅游地產主要開發模式
5.4.1　高檔度假地產開發模式
5.4.2　養老地產開發模式
5.4.3　復合旅游地產的開發
5.5　海南旅游地產業發展戰略及規劃
5.5.1　發展戰略
5.5.2　發展目標及體系
5.5.3　發展規模
5.5.4　規劃布局
第六章　2020-2022年國內其他地區旅游地產業發展分析
6.1　云南
6.1.1　云南旅游地產開發基礎
6.1.2　云南旅游地產開發現狀
6.1.3　旅游地產開發從自發向自覺轉變
6.1.4　云南旅游地產開發與民族情結
6.2　廣西
6.2.1　廣西旅游地產現狀分析
6.2.2　廣西旅游地產存在的問題
6.2.3　廣西旅游地產發展的思路
6.3　成都
6.3.1　成都旅游地產市場持續擴張
6.3.2　成都旅游地產開發重點區域
6.3.3　成都旅游地產的開發模式
6.3.4　成都郊區旅游地產供需
6.3.5　成都旅游地產的發展趨勢
6.4　青島
6.4.1　青島旅游地產業的發展優勢
6.4.2　青島旅游地產業的發展機遇
6.4.3　青島旅游地產市場發展現狀
6.4.4　制約青島旅游地產業發展的因素
6.5　西安
6.5.1　西安加速旅游地產業發展壯大
6.5.2　西安旅游地產開發現狀
6.5.3　西安旅游地產開發SWOT分析
6.5.4　西安旅游地產開發策略
6.6　其他
6.6.1　安徽省
6.6.2　浙江省
6.6.3　天津市
6.6.4　南京市
6.6.5　武漢市
第七章　旅游地產項目開發的定位分析
7.1　影響旅游地產項目定位的因素
7.1.1　宏觀背景
7.1.2　相關政策
7.1.3　旅游與地產的關系
7.2　旅游地產項目的主題定位
7.2.1　市場分析
7.2.2　項目資源分析
7.2.3　主題定位
7.3　旅游地產項目的產品定位
7.3.1　旅游產品定位
7.3.2　旅游地產產品定位
7.3.3　產品定位應注意的問題
第八章　旅游地產行業投資開發模式分析
8.1　旅游地產項目開發模式
8.1.1　民俗休閑地產開發模式
8.1.2　生態休閑地產開發模式
8.1.3　文化休閑地產開發模式
8.1.4　商務休閑地產開發模式
8.2　旅游地產行業主要投資開發模式
8.2.1　以提供第一居所為目的的景區住宅開發模式
8.2.2　以旅游度假為目的的開發模式
8.2.3　以旅游接待為目的的開發模式
8.2.4　綜合性旅游房地產開發模式
8.3　旅游地產運營模式
8.3.1　以依托自然資源為核心的發展模式
8.3.2　以產品提升文化景觀為核心的發展模式
8.3.3　以陳述文化主題為核心的發展模式
8.3.4　以嫁接產業主題為核心的發展模式
8.4　旅游地產開發的政府運作模式
8.4.1　以規劃方案的把控為前提
8.4.2　以相關政策的支持為重點
8.4.3　以公共工程的建設為核心
8.4.4　以區域營銷的推進為輔助
8.4.5　以招商引資的落實為突破
8.4.6　以后續監管的持續為保障
8.5　旅游地產開發的經典案例
8.5.1　京津新城
8.5.2　成都芙蓉古城
8.5.3　西安曲江新城
8.5.4　深圳東部華僑城
第九章　2020-2022年中國旅游地產市場投資狀況分析
9.1　投資機遇
9.1.1　中國旅游地產投資價值分析
9.1.2　分時度假體系和便捷交通加速旅游地產發展
9.1.3　城市旅游地產迎來投資機遇
9.1.4　旅游房地產市場的投資潛力
9.1.5　旅游地產市場投資商機凸顯
9.2　投資分析
9.2.1　國內旅游地產市場投資現狀
9.2.2　二線城市旅游地產市場投資趨熱
9.2.3　濱海旅游地產投資受青睞
9.2.4　旅游地產消費成個人投資熱點
9.2.5　旅游商業地產項目投資方式
9.2.6　旅游房地產市場投資趨勢
9.3　投融資模式
9.3.1　BOT或BT模式
9.3.2　“一條龍”模式
9.3.3　核心引爆模式
9.3.4　單一主題模式
第十章　中國旅游地產投資風險及建議
10.1　旅游地產投資風險分析
10.1.1　主要風險
10.1.2　制度風險
10.1.3　管理風險
10.1.4　運作風險
10.2　旅游地產開發投資風險規避措施
10.2.1　充分的市場調查
10.2.2　科學預測市場
10.2.3　有彈性的規劃設計
10.2.4　資金的合理測算
10.2.5　完善后期管理
10.3　旅游地產行業投資建議
10.3.1　以資產價值提升為基石
10.3.2　以功能價值創新為源泉
10.3.3　以品牌價值塑造為核心
10.3.4　以文化價值彰顯為支點
10.3.5　以情感價值融入為紐帶
10.4　旅游房地產項目投資策略
10.4.1　項目開發的原則
10.4.2　項目投資的基本方向
10.4.3　項目投資的前期準備
10.4.4　項目規劃設計的思路
10.4.5　項目開發中應注意的問題
10.5　旅游地產投資開發區位選擇對策
10.5.1　旅游區位的概念及內涵
10.5.2　旅游地產投資開發區位選擇因素分析
10.5.3　旅游地產投資開發區位選擇策略解析
第十一章　中研智業對旅游地產市場發展趨勢及前景預測
11.1　中國旅游地產市場的發展趨勢
11.1.1　我國旅游地產市場未來發展走勢
11.1.2　旅游地產的規劃開發向專業化發展
11.1.3　旅游地產開發趨向多元化縱深化
11.1.4　旅游地產開發將由重銷售轉向重經營
11.2　中國旅游地產市場前景展望
11.2.1　旅游房地產市場潛力巨大
11.2.2　旅游地產行業將步入快速發展期
11.2.3　旅游地產市場發展前景廣闊
11.2.4　中研智業對2023-2028年中國旅游地產行業預測分析
 

 
圖表目錄 
圖表1　“國五條”（國辦發〔2020〕17號）細則主要內容
圖表2　三中全會決定中關于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內容
圖表3　公布細則及房價控制目標的省市
圖表4　2020年下半年各城市政策分化時間表
圖表5　《意見》（國辦發〔2020〕67號）中涉及房地產行業主要內容
圖表6　不動產統一登記的工作時間表
圖表7　2021年中央重要文件、會議主要內容
圖表8　2021年放松限購城市時間表
圖表9　2018-2021年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表10　2021年支持棚戶區改造的主要金融政策
圖表11　《關于調整城市規模劃分標準的通知》城市規模劃分標準
圖表12　2021年不動產統一登記工作加速推進
圖表13　“央五條”主要內容
圖表14　“930”新政主要內容
圖表15　各地信貸政策調整主要內容
圖表16　金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
圖表17　1998年房改至2021年以來五年期金融機構存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢
圖表18　《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》主要內容
圖表19　2021年以來主要省市公積金政策調整
圖表20　2021年以來主要省市財稅政策調整
圖表21　2016-2020年我國生產總值及增長速度
圖表22　2020年我國規模以上工業增長速度
圖表23　2020年主要工業產品產量及其增長速度
圖表24　2020年我國固定資產投資（不含農戶）增速
圖表25　2020年固定資產投資新增主要生產能力
圖表26　2020年我國社會消費品零售總額增速情況
圖表27　2016-2020年我國貨物進出口總額情況
圖表28　2020年貨物進出口總額及其增長速度
圖表29　2020年非金融領域外商直接投資及其增長速度
圖表30　2017-2021年國內生產總值及其增長速度
圖表31　2017-2021年全國糧食產量增長情況
圖表32　2017-2021年全部工業增加值及其增長情況
圖表33　2017-2021年全社會建筑業增加值及其增長速度
圖表34　2017-2021年全社會固定資產投資規模
圖表35　2017-2021年社會消費品零售總額
圖表36　2017-2021年我國貨物進出口總額
圖表37　2021年末全部金融機構本外幣存貸款余額及其增長速度
圖表38　2021年全國居民人均可支配收入來源結構
圖表39　2021-2022年國內生產總值增長速度
圖表40　2021-2022年規模以上工業增加值月度增長情況
圖表41　2021-2022年固定資產投資（不含農戶）增長情況
圖表42　2021-2022年房地產開發投資名義增速情況
圖表43　2021-2022年社會消費品零售總額增速情況
圖表44　2022年我國進出口貿易額及其增長情況
圖表45　2021-2022年居民消費價格同比增長情況
圖表46　典型的旅游出行鏈
圖表47　2019-2020年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表48　2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表49　2020年東中西部地區房地產銷售情況
圖表50　2020年全國房地產開發和銷售情況
圖表51　2020-2021年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表52　2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表53　2021年東中西部地區房地產銷售情況
圖表54　2021年全國房地產開發和銷售情況
圖表55　2021-2022年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表56　2021-2022年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表57　2022年1-12月東中西部地區房地產銷售情況
圖表58　2022年1-12月份全國房地產開發和銷售情況
圖表59　我國旅游人數及收入統計
圖表60　部分知名房企的旅游地產項目儲備情況
圖表61　旅游地產的全價值鏈構成示意圖
圖表62　主題公園成功開發的要素
圖表63　海南國際旅游島建設主要經濟指標
圖表64　海南旅游地產開發的熱點區域分布
圖表65　海南商品房購買者構成情況
圖表66　西安代表性旅游文化資源及其文化特質
圖表67　西安旅游地產開發SWOT策略分析
圖表68　南京城郊旅游地產統計情況

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