本報告為多用戶報告，如果您有更多需求，我們可以根據您提出的具體要求；
重新修訂報告框架，并在此基礎上更多滿足您的個性需求，做出合理的報價。
    本報告每個季度可以實時更新，免費售后服務一年，
具體內容及訂購流程歡迎咨詢客服人員。

第1章：中國工業園區發展背景綜述22
1.1 工業園區的概念與內涵22
1.1.1 工業園區的概念22
1.1.2 工業園區的特征22
1.1.3 工業園區的內涵23
（1）工業園區是政府推進工業化的一種有效組織形式23
（2）工業園區是一種特殊的區域環境24
1.2 工業園區運作特點分析24
1.2.1 項目投資額較大，回收期長24
1.2.2 項目之間銜接緊密25
1.2.3 巨大的增值服務空間25
1.2.4 長期穩定回報25
1.3 工業園區開發階段分析25
1.3.1 第一階段——開發前期25
1.3.2 第二階段——開發中期26
1.3.3 第三階段——開發后期26
1.3.4 第四階段——跨區發展26
1.4 工業園區核心競爭力分析26
1.4.1 資源整合能力26
1.4.2 運營管理能力26
1.4.3 社會經濟效益27
第2章：國外工業園區建設與運營成功經驗28
2.1 國外工業園區建設與運營現狀28
2.1.1 國外工業園區建設總體情況28
2.1.2 新加坡發展工業園區的經驗借鑒29
（1）新加坡工業園區發展背景29
（2）新加坡工業園區成功經驗30
2.2 國外科技工業園區建設與運營經驗31
2.2.1 科技工業園概念及內涵31
2.2.2 國外科技工業園建設經驗32
（1）國外科技工業園建設歷程32
（2）國外科技工業園發展類型32
（3）主要地區科技工業園發展33
（4）國外科技工業園運行機制34
（5）國外科技工業園發展模式36
2.3 國外生態工業園區建設與運營經驗37
2.3.1 生態工業園區概念及內涵37
2.3.2 國外生態工業園區建設經驗38
（1）發達國家生態工業園區建設38
（2）國外生態工業園建設經驗39
第3章：中國工業園區建設與運營情況分析41
3.1 工業園區建設與運營總體情況41
3.1.1 中國工業園區發展歷程41
（1）起步階段（1984-1990年）41
（2）成長階段（1991-1997年）41
（3）穩步發展階段（1997-2010年）41
3.1.2 中國工業園區主要問題41
（1）發展戰略不清晰，規劃不合理41
（2）產業定位和規模定位脫離實際41
（3）工業園區整體競爭力較弱41
（4）工業園區投資軟環境差42
3.1.3 中國工業園區發展對策43
（1）地方政府應重新進行角色的正確定位43
（2）重視工業園區的區位選擇與產業定位43
（3）維護區域品牌的市場形象43
（4）建設節能型園區、大力發展循環經濟43
3.2 科技工業園區建設與運營分析43
3.2.1 科技工業園發展背景與政策43
3.2.2 科技工業園區建設基本情況44
3.2.3 科技工業園區細分類別分析45
（1）高新技術開發區45
（2）經濟技術開發區46
（3）自主創新示范區48
（4）大學科技園51
（5）科技城52
（6）創新型城市52
（7）特色工業園區53
3.2.4 科技工業園區開發及經營要素53
（1）科技工業園盈利特征分析53
（2）科技工業園經營要素分析54
3.2.5 我國科技工業園發展趨勢58
3.3 生態工業園區建設與運營分析59
3.3.1 生態工業園發展歷程分析59
3.3.2 生態工業園區發展模式分析60
3.3.3 生態工業園區建設模式分析62
（1）改造型生態工業園區62
（2）全新型生態工業園區62
（3）虛擬型生態工業園區62
3.3.4 生態工業園區建設基本情況62
3.3.5 生態工業園區細分市場分析63
（1）行業類生態工業園區63
（2）綜合類生態工業園區63
（3）靜脈產業類生態工業園區63
3.3.6 生態工業園區發展趨勢分析63
第4章：中國工業園區開發與運營模式分析 9865
4.1 工業園區建設與運營關聯主體65
4.2 工業園區主體開發模式分析65
4.2.1 工業地產商開發模式65
4.2.2 政府獨立開發模式65
4.2.3 綜合開發模式66
4.3 工業園區開發的主要模式66
4.3.1 工業地產集中開發模式66
4.3.2 工業地產集群開發模式66
4.3.3 工業地產集約開發模式66
4.3.4 總部基地開發模式66
4.4 工業園區合作共建模式分析67
4.4.1 援建模式67
4.4.2 托管模式67
4.4.3 股份合作模式67
.4.4 產業招商模式67
4.4.5 綜合運用上述模式67
4.5 工業園區產品模式分析67
4.5.1 工業園區建筑形態67
4.5.2 工業園區功能分析68
（1）主要功能——聚合產業群68
（2）輔助功能68
4.5.3 工業園區配套分析69
4.5.4 工業園區規劃分析69
4.6 工業園區盈利模式分析69
4.6.1 工業園區運營模式分析69
（1）出售\只售不租69
（2）出租\只租不售69
（3）出售+出租69
（4）運營模式對比69
4.6.2 工業園區收益模式分析70
（1）土地收益70
（2）房地產開發收益70
（3）稅收返還70
（4）園區運營管理收益70
（5）自投項目經營收益70
第5章：中國典型工業園區運營管理分析71
5.1 中關村國家自主創新示范區運營分析71
5.1.1 園區概況71
5.1.2 示范區內主要園區71
5.1.3 園區產業發展方向71
5.1.4 園區建設與運營模式73
5.1.5 園區發展政策支持73
5.1.6 園區服務平臺分析79
5.1.7 園區招商引資情況79
5.1.8 園區發展規模與效益80
5.1.9 園區發展規劃與戰略80
5.2 張江高科技園區運營分析80
5.2.1 園區概況80
5.2.2 園區產業發展方向81
5.2.3 園區建設與運營模式81
5.2.4 園區發展政策支持82
5.2.5 園區服務平臺分析84
5.2.6 園區招商引資情況87
5.2.7 園區發展規模與效益88
5.3 蘇州工業園區運營分析88
5.3.1 園區概況88
5.3.2 園區產業發展方向89
5.3.3 園區建設與運營模式90
5.3.4 園區發展政策支持90
5.3.5 園區服務平臺分析91
5.3.6 園區招商引資情況91
5.3.7 園區發展規模與效益92
5.3.8 園區發展規劃與戰略93
5.4 昆山經濟技術開發區運營分析93
5.4.1 園區概況93
5.4.2 園區產業發展方向93
5.4.3 園區建設與運營模式94
5.4.4 園區發展政策支持94
5.4.5 園區服務平臺分析94
5.4.6 園區招商引資情況95
5.4.7 園區發展規模與效益95
5.5 深圳市高新技術產業園區運營分析96
5.5.1 園區概況96
5.5.2 園區產業發展方向96
5.5.3 園區建設與運營模式97
5.5.4 園區發展政策支持98
5.5.5 園區服務平臺分析98
5.5.6 園區招商引資情況100
5.5.7 園區發展規模與效益101
5.5.8 園區發展規劃與戰略101
第6章：中國重點省市工業園區建設現狀與趨勢103
6.1 中國工業園區發展區域特點分析103
6.1.1 東部地區工業園區發展特點103
6.1.2 中部地區工業園區發展特點103
6.1.3 西部地區工業園區發展特點103
6.2 北京市工業園區建設現狀與趨勢103
6.2.1 北京市工業園區建設環境103
（1）工業經濟運行情況103
（2）工業用地市場分析104
（3）工業園區配套政策104
6.2.2 北京市工業園區建設規模106
（1）工業園區基本分布情況106
（2）工業園區規劃總面積106
6.2.3 北京市工業園區運營情況106
6.2.4 北京市工業園區建設趨勢107
6.3 上海市工業園區建設現狀與趨勢109
6.3.1 上海市工業園區建設環境109
（1）工業經濟運行情況109
（2）工業用地市場分析109
（3）工業園區配套政策114
6.3.2 上海市工業園區建設規模116
（1）工業園區建設情況116
（2）工業園區投資116
6.3.3 上海市工業園區運營情況116
6.3.4 上海市工業園區建設趨勢117
6.4 江蘇省工業園區建設現狀與趨勢117
6.4.1 江蘇省工業園區建設環境117
（1）工業經濟運行情況117
（2）工業用地市場分析118
（3）工業園區配套政策120
6.4.2 江蘇省工業園區建設與運營123
6.4.3 江蘇省工業園區建設趨勢126
6.5 浙江省工業園區建設現狀與趨勢131
6.5.1 浙江省工業園區建設環境131
（1）工業經濟運行情況131
（2）工業園區配套政策132
6.5.2 浙江省工業園區建設規模132
6.5.3 浙江省工業園區運營情況133
6.5.4 浙江省工業園區建設趨勢133
6.6 山東省工業園區建設現狀與趨勢134
6.6.1 山東省工業園區建設環境134
（1）工業經濟運行情況134
（2）工業園區配套政策135
6.6.2 山東省工業園區建設情況136
6.6.3 山東省工業園區建設趨勢137
6.7 廣東省工業園區建設與運營分析138
6.7.1 廣東省工業園區建設環境138
（1）工業經濟運行情況138
（2）工業用地市場分析140
（3）工業園區配套政策141
6.7.2 廣東省工業園區建設與運營146
6.7.3 廣東省工業園區建設趨勢153
6.8 湖南省工業園區建設與運營分析155
6.8.1 湖南省工業園區建設環境155
（1）工業經濟運行情況155
（2）工業用地市場分析156
（3）工業園區配套政策156
6.8.2 湖南省工業園區建設與運營157
6.8.3 湖南省工業園區建設趨勢158
（1）將重點打造“千億園區”158
（2）“綠色”工業園區將得到鼓勵158
6.9 天津市工業園區建設與運營分析161
6.9.1 天津市工業園區建設環境161
（1）工業經濟運行情況161
（2）工業用地市場分析161
（3）工業園區配套政策162
6.9.2 天津市工業園區建設與運營163
6.9.3 天津市工業園區建設趨勢163
6.10 重慶市工業園區建設與運營分析167
6.10.1 重慶市工業園區建設環境167
（1）工業經濟運行情況167
（2）工業用地市場分析168
（3）工業園區配套政策170
6.10.2 重慶市工業園區建設與經營172
6.10.3 重慶市工業園區建設趨勢172
6.11 福建省工業園區建設與運營分析174
6.11.1 福建省工業園區建設環境174
（1）工業經濟運行情況174
（2）工業用地市場分析175
（3）工業園區配套政策176
6.11.2 福建省工業園區建設與經營177
6.11.3 福建省工業園區建設趨勢185
6.12 湖北省工業園區建設與運營分析185
6.12.1 湖北省工業園區建設環境185
（1）工業經濟運行情況185
（2）工業用地市場分析186
（3）工業園區配套政策187
6.12.2 湖北省工業園區建設規模187
6.12.3 湖北省工業園區運營情況188
6.12.4 湖北省工業園區建設趨勢189
6.13 江西省工業園區建設與運營分析190
6.13.1 江西省工業園區建設環境190
（1）工業經濟運行情況190
（2）工業用地市場分析191
（3）工業園區配套政策192
6.13.2 江西省工業園區建設與運營192
6.13.3 江西省工業園區建設趨勢193
6.14 遼寧省工業園區建設與運營分析194
6.14.1 遼寧省工業園區建設環境194
（1）工業經濟運行情況194
（2）工業用地市場分析195
（3）工業園區配套政策196
6.14.2 遼寧省工業園區建設與運營196
6.14.3 遼寧省工業園區建設趨勢198
6.15 山西省工業園區建設與運營分析200
6.15.1 山西省工業園區建設環境200
（1）工業經濟運行情況200
（2）工業園區招商情況201
（3）工業園區經營效益203
6.15.2 山西省工業園區建設趨勢203
6.16 四川省工業園區建設與運營分析205
6.16.1 四川省工業園區建設環境205
（1）工業經濟運行情況205
（2）工業用地市場分析205
（3）工業園區配套政策206
6.16.2 四川省工業園區建設與運營207
6.16.3 四川省工業園區建設趨勢208
6.17 黑龍江省工業園區建設與運營分析208
6.17.1 黑龍江省工業園區建設環境208
（1）工業經濟運行情況208
（2）工業用地市場分析209
（3）工業園區配套政策210
6.17.2 黑龍江省工業園區建設與運營211
6.17.3 黑龍江省工業園區建設趨勢212
6.18 內蒙古工業園區建設與運營分析213
6.18.1 內蒙古工業園區建設環境213
（1）工業經濟運行情況213
（2）工業用地市場分析213
（3）工業園區配套政策214
6.18.2 內蒙古工業園區建設與運營215
6.18.3 內蒙古工業園區建設趨勢215
6.19 安徽省工業園區建設與運營分析216
6.19.1 安徽省工業園區建設環境216
（1）工業經濟運行情況216
（2）工業用地市場分析217
（3）工業園區配套政策218
6.19.2 安徽省工業園區建設與運營218
6.19.3 安徽省工業園區建設趨勢218
第7章：中國工業園區投資環境分析221
7.1 工業園區建設政策環境分析221
7.1.1 工業園區建設標準221
7.1.2 工業園區支持政策222
7.1.3 工業園區建設規劃229
7.2 工業園區建設經濟環境分析229
7.2.1 國內生產總值分析229
7.2.2 工業經濟發展情況231
7.2.3 對外貿易發展情況239
7.2.4 招商引資情況分析240
7.3 工業園區建設金融環境分析240
7.3.1 國內信貸環境分析240
7.3.2 國內融資結構分析241
7.3.3 央行貨幣政策分析241
7.4 工業園區建設用地環境分析244
7.4.1 國內批準建設用地規模244
7.4.2 國內建設用地供應情況244
7.4.3 國內建設用地出讓情況244
7.4.4 國內土地價格情況分析244
第8章：中國工業園區投融資建議247
8.1 中國工業園區建設投資建議247
8.1.1 工業園區發展前景展望247
（1）驅動因素分析247
（2）阻礙因素分析247
（3）發展前景展望247
8.1.2 工業園區開發能力分析249
（1）開發規劃能力249
（2）地產開發能力250
（3）政府關系管理能力251
8.1.3 工業園區建設投資風險251
8.1.4 工業園區建設投資建議253
8.2 中國工業園區建設融資對策255
8.2.1 國外工業園區融資模式255
8.2.2 國內工業園區傳統融資方式256
（1）傳統的直接融資方式256
（2）傳統的間接融資方式257
8.2.3 新形勢下工業園區融資對策257
（1）加大直接融資的力度257
（2）嘗試使用新的低成本間接融資產品258
（3）嘗試使用其他創新融資方式259
8.3 中國工業園區招商營銷策略260
8.3.1 企業入園行為分析260
8.3.2 工業園區營銷產品260
（1）園區物業260
（2）園區配套260
（3）園區服務260
（4）園區政策261
8.3.3 工業園區招商環境261
8.3.4 工業園區招商定位264
8.3.5 工業園區招商方式265
（1）中介招商265
（2）產業招商265
（3）網絡招商265
（4）其他招商方式266
8.3.6 工業園區招商策略267
（1）產品策略267
（2）價格策略268
（3）渠道策略268
（4）促銷策略268
8.3.7 工業園區招商案例269
（1）西安高新區269
（2）成都高新區269
（3）蘇州高新區269
（4）新加坡裕廊工業園270
第9章：中國工業園區開發與建設策略271
9.1 科技工業園區開發與建設策略271
9.1.1 科技工業園開發分析271
（1）科技園區開發定位271
（2）科技園區開發模式271
（3）科技工業園開發模式案例273
9.1.2 科技工業園區的規劃設計287
（1）科技工業園區規劃研究287
（2）科技園區規劃設計過程要素提煉293
（3）科技園建筑單體設計要素探討297
9.1.3 科技工業園區的建設與實施298
（1）關于基礎設施298
（2）選擇優先建設項目300
（3）分期開發302
9.1.4 科技工業園區的運營與管理303
（1）科技工業園區招商303
（2）科技工業園區資產管理303
9.2 生態工業園區開發與建設策略304
9.2.1 生態工業園區開發分析304
（1）園區建設的條件與要求304
（2）生態工業園成熟模式借鑒304
（3）生態工業園區的結構模型及其運作方式306
9.2.2 生態工業園區規劃設計311
（1）生態工業園區規劃原則311
（2）生態工業園區規劃設計311
9.2.3 生態工業園區建設路徑與設計分析312
9.2.4 生態工業園區管理模式研究313
（1）國外生態工業園區管理模式特點313
（2）我國生態工業園區管理模式特點315
（3）國內外生態工業園區管理模式比較316
第10章：中國工業園區向產業新城轉型分析318
10.1 產業新城概念及發展模式分析318
10.1.1 產業新城相關概念解析318
（1）產業新城與開發區概念辨析318
（2）產業新城與產業園概念辨析318
10.1.2 產業新城的形成路徑分析318
（1）產業園區化過程318
（2）園區城市化過程319
（3）城市現代化過程319
（4）產城一體化過程321
10.1.3 國內外產業新城建設對比分析321
10.1.4 產業新城發展模式及招商引資分析323
（1）產業新城不同階段發展模式323
（2）產業新城投資開發模式分析325
（3）產業新城招商引資模式分析328
10.1.5 工業園區向產業新城轉型的必要性328
10.2 南海高新園區轉型案例與經驗借鑒329
10.2.1 珠三角地區園區發展回顧329
（1）珠三角地區園區分布格局329
（2）珠三角地區園區擴展趨勢330
（3）珠三角地區園區數量規模330
（4）珠三角核心灣區集聚趨勢331
10.2.2 高度城市化地區園區特征332
（1）鎮區園區化趨勢分析332
（2）園區離散化趨勢分析333
（3）園區升級化趨勢分析333
10.2.3 園區向產業新城轉型規劃策略334
（1）園區向產業新城發展趨勢334
（2）產業新城目標與定位分析334
（3）產業新城發展策略分析334
10.2.4 園區向產業新城轉型經驗總結341
10.3 日照市北經濟開發區轉型案例與經驗借鑒341
10.3.1 開發區向產業新城轉型的一般規律341
10.3.2 日照市北經濟開發區發展優勢343
10.3.3 日照市北經濟開發區主要問題344
（1）產業結構問題診斷344
（2）城市建設問題診斷344
（3）問題產生原因分析345
10.3.4 日照市北開發區發展定位分析345
10.3.5 開發區向產業新城轉型規劃策略347
（1）開發區規劃功能結構347
（2）開發區產業空間布局348
（3）開發區用地功能布局349
（4）開發區分期建設指引351
10.3.6 開發區向產業新城轉型經驗總結352
 
 
圖表目錄
圖表 1 三大經濟地帶中國家級、省級高新區占各類總數的比例46
圖表 2 工業園區建設與運營關聯主體分析65
圖表 3 中關村國家自主創新示范區服務平臺分析79
圖表 4 張江高科技園區服務平臺分析84
圖表 5 2020-2022年北京市工業園區運營情況分析106
圖表 6 2020-2022年上海市工業園區運營情況分析116
圖表 7 2020-2022年江蘇省工業園區建設與運營分析123
圖表 8 2020-2022年浙江省工業園區運營情況分析133
圖表 9 2020-2022年山東省工業園區建設情況分析136
圖表 10 2020-2022年廣東省工業園區建設與運營分析146
圖表 11 2020-2022年湖南省工業園區建設與運營分析157
圖表 12 2020-2022年天津市工業園區建設與運營分析163
圖表 13 區縣示范工業園164
圖表 14 2020-2022年重慶市工業園區建設與經營分析172
圖表 15 2020-2022年福建省工業園區建設與經營分析177
圖表 16 2020-2022年湖北省工業園區運營情況分析188
圖表 17 2020-2022年江西省工業園區建設與運營分析192
圖表 18 2020-2022年遼寧省工業園區建設與運營分析196
圖表 19 2020-2022年山西省工業園區經營效益分析203
圖表 20 2020-2022年四川省工業園區建設與運營分析207
圖表 21 2020-2022年黑龍江省工業園區建設與運營分析211
圖表 22 2020-2022年內蒙古工業園區建設與運營分析215
圖表 23 2020-2022年安徽省工業園區建設與運營分析218
圖表 24  2012年4季度—2022年4季度國內生產總值季度累計同比增長率（%）229
圖表 25 2020-2021年規模以上工業增加值同比增長速度231
圖表 26 2021年12月份規模以上工業生產主要數據232
圖表 27 2020-2021年鋼材日均產量及同比增速235
圖表 28 2020-2021年水泥日均產量及同比增速235
圖表 29 2020-2021年十種有色金屬日均產量及同比增速236
圖表 30 2020-2021年乙烯日均產量及同比增速236
圖表 31 2020-2021年汽車日均產量及同比增速237
圖表 32 2020-2021年轎車日均產量及同比增速237
圖表 33 2020-2021年發電量日均產量及同比增速238
圖表 34 2020-2021年原油加工量日均產量及同比增速238
圖表 35 2020-2021年國內批準建設用地規模244
圖表 36 2020-2021年國內建設用地供應情況244
圖表 37 2020-2021年國內建設用地出讓情況244
圖表 38 單鏈結構運作示意圖306
圖表 39 并聯結構運作示意圖308
圖表 40 網狀結構運作示意圖310
圖表 41 國內外產業新城建設研究對比322
圖表 42 生產要素集聚階段323
圖表 43 產業主導階段324
圖表 44 創新突破階段324
圖表 45 財富凝聚階段324
圖表 46  產業新城開發的成功標準325
圖表 47 產業新城開發的成功六標準詳細分析325
圖表 48 南海區中部片區工業園區一覽表329
圖表 49 南海區中部片區工業用地分布圖330
圖表 50 前海、橫琴、南沙發展定位一覽表331
圖表 51 珠三角核心灣區新城布局圖332
圖表 52 粵港澳合作三大產業創新帶布局圖332
圖表 53 番禺區31個工業園區分布圖333
圖表 54 創新要素的空間布局分析圖335
圖表 55 城鎮空間結構分析圖336
圖表 56 功能布局與空間整合分析圖337
圖表 57 生態框架結構規劃圖338
圖表 58 開敞空間和景觀規劃圖339
圖表 59 科技園區技術創新體系結構圖340
圖表 60 幾個典型開發區的發展階段及特征分析342
圖表 61 開發區的發展階段劃分及特征總結343
圖表 62 市北經濟開發區區域位置圖344
圖表 63 市北經濟開發區發展定位346
圖表 64 市北經濟開發區分階段目標引導347
圖表 65 規劃布局結構圖348
圖表 66 產業布局規劃圖349
圖表 67 土地利用規劃圖351
圖表 68 分階段推進示意圖352

單位官方網站：http://www.50ly.cn
中研智業研究院-聯系人：楊靜 李湘
中研智業研究院-咨詢電話：010-57126768
中研智業研究院-項目熱線：15311209600
QQ咨詢：908729923 574219810
免費售后服務一年，具體內容及交付流程歡迎咨詢客服人員。