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第1章：中國資產評估行業發展綜述 15
1.1 資產評估行業相關概述 15
1.1.1 資產評估的定義 15
1.1.2 資產評估的價值 15
1.1.3 資產評估行業收費標準 16
1.1.4 資產評估業務來源渠道 17
1.2 國內資產評估準則與國際準則的差異 17
1.2.1 適用范圍及效力差異 17
1.2.2 制定原則差異 17
1.2.3 準則內容差異 18
1.2.4 準則項目差異 18
1.3 資產評估行業發展有利的外部因素 20
1.3.1 國家對資產評估行業的重視 20
1.3.2 法律對資產評估行業的支持 20
1.3.3 資產評估行業相關準則變化 21
1.3.4 經濟全球化給行業帶來契機 22
1.4 企業資產評估方法分析 22
1.4.1 企業資產評估主要方法 22
（1）資產重置成本凈價法 22
（2）資產收益現值法 23
（3）資產現行市價法 23
（4）資產清算價格法 24
1.4.2 企業資產評估方法缺陷 25
1.4.3 企業資產評估方法改進 26
1.5 資產評估關聯行業發展分析 27
1.5.1 會計師事務所發展分析 27
（1）會計師事務所發展現狀分析 27
（2）會計師事務所發展對資產評估行業的沖擊 28
1.5.2 稅務師事務所發展分析 29
（1）稅務師事務所發展現狀分析 29
（2）稅務師事務所發展對資產評估行業的沖擊 30
1.5.3 律師事務所發展分析 30
（1）律師事務所發展現狀分析 30
（2）律師事務所發展對資產評估行業的沖擊 31
1）中國資產評估行業市場環境分析 32
1.6 資產評估行業政策環境分析 32
1.6.1 資產評估行業監管環境 32
1.6.2 資產評估行業法律法規 32
1.6.3 資產評估細分行業評估準則 33
1.7 資產評估行業經濟環境分析 34
1.7.1 國際宏觀經濟運行分析 34
1.7.2 國內宏觀經濟運行分析 37
（1）國內gdp增長分析 37
（2）工業經濟增長分析 38
（3）工業生產價格分析 40
（4）固定資產投資情況 42
（5）社會消費品零售總額 43
（6）進出口總額及其增長 44
（7）制造業采購經理指數 46
（8）非制造業商務活動指數 47
1.7.3 國內物價指數走勢預測 49
1.7.4 國內宏觀經濟前景預測 50
1.8 資產評估行業技術環境分析 52
1.8.1 機電設備評估方法 52
1.8.2 房地產評估方法 53
1.8.3 無形資產評估方法 55
1.8.4 金融資產評估方法 57
1.9 資產評估行業產業環境分析 59
1.9.1 裝備制造行業發展政策與規劃 59
1.9.2 能源行業發展政策與規劃 60
1.9.3 房地產行業發展政策與規劃 61
1.9.4 其他戰略新興行業發展規劃 62
（1）中國資產評估行業發展全景分析 63
資產評估市場供需分析 63
.1 資產評估行業市場需求分析 63
（1）企業資產轉讓市場分析 63
（2）企業兼并與重組市場分析 63
（3）中外合資合作市場分析 64
（4）企業破產清算市場分析 64
（5）資產抵押與擔保市場分析 65
（6）企業資產租賃市場分析 65
（7）企業***重組市場分析 66
.2 資產評估行業市場供應分析 66
（1）資產評估機構數量規模分析 66
（2）資產評估機構收入規模分析 66
（3）資產評估機構收入結構分析 68
（4）資產評估行業從業人員規模 68
資產評估行業競爭態勢影響因素 69
.1 現存競爭者影響力分析 69
.2 業務提供方議價因素分析 71
.3 潛在進入者影響因素分析 71
資產評估行業競爭狀況分析 71
.1 資產評估行業市場結構分析 71
（1）資產評估行業市場集中度 71
（2）資產評估行業產品差異化 73
（3）資產評估行業的進入壁壘 73
.2 資產評估行業競爭內容分析 74
（1）資產評估行業價格競爭行為 74
（2）資產評估報告競爭行為分析 74
.3 資產評估行業市場績效分析 75
（1）資產評估執業水平分析 75
（2）資產評估執業范圍分析 75
（3）資產評估報告質量分析 75
資產評估行業人力資源狀況分析 76
.1 人力資源與行業競爭優勢的關系 76
.2 資產評估專業院校分布 76
.3 資產評估行業從業質量 78
.4 核心人力資源建設措施 79
（1）中國資產評估行業市場分析 81
機電設備評估市場分析 81
.1 機電設備制造業景氣度分析 81
.2 機電設備價格指數分析 81
.3 機電設備細分領域發展分析 82
（1）通用設備市場狀況分析 82
（2）專用設備市場狀況分析 83
（3）電氣設備市場狀況分析 84
（4）電子設備市場狀況分析 85
.4 機電設備評估風險分析 85
（1）評估范圍的確定 86
（2）評估方法的選用 86
（3）資產價值的構成 86
（4）法律權屬的風險 87
（5）報告披露的風險 87
房地產評估市場分析 88
.1 房地產市場景氣度分析 88
.2 房地產市場發展規模 89
（1）全國房地產投資規模 89
（2）全國房地產建設規模 90
（3）全國商品房銷售規模 92
.3 房地產評估市場價格分析 93
（1）重點城市地價水平分析 93
（2）大中城市住宅價格分析 94
.4 建筑材料價格分析 95
.5 房地產估價機構資質等級 96
.6 房地產評估機構競爭分析 97
土地使用權出讓價格評估 99
房地產轉讓價格評估 101
房地產抵押價值評估 102
房屋征收評估 104
房地產咨詢顧問服務 106
房地產司法鑒定估價 107
其他目的房地產估價 109
.7 房地產評估風險分析 111
（1）技術風險 111
（2）政策風險 111
（3）執業風險 111
（4）固有風險 112
（5）行業風險 112
.8 房地產評估風險防范建議 112
資源資產評估市場分析 113
.1 資源型產業涵蓋領域簡述 113
.2 資源型行業發展狀況分析 113
.3 資源型行業產品價格分析 114
.4 資源型行業細分市場分析 115
（1）森林資源資產評估 115
（2）礦產資源資產評估 116
.5 資源型行業評估風險分析 116
（1）影響資源型行業資產評估的因素 116
（2）資源型行業資產評估的風險防范 117
無形資產評估市場分析 118
.1 無形資產評估涵蓋領域 118
.2 無形資產細分市場分析 118
（1）文化資產評估市場分析 118
（2）知識產權權評估市場 119
（3）商譽資產評估分析 119
.3 無形資產評估風險分析 120
.4 無形資產評估風險防范建議 121
企業價值評估市場分析 122
.1 企業并購重組市場規模分析 122
.2 企業上市價值評估市場分析 123
（1）主板上市企業評估市場分析 123
（2）創業板上市企業評估市場分析 124
（3）中小板上市企業評估市場分析 130
.3 其他企業價值評估市場分析 131
.4 企業價值評估風險分析 132
.5 企業價值評估風險控制 133
金融資產評估市場分析 134
.1 金融資產評估涵蓋領域 134
.2 金融資產細分市場分析 134
（1）金融***評估市場 134
（2）證券期貨資產評估市場 135
.3 金融資產評估風險分析 137
其他資產評估市場分析 138
.1 長期投資性資產評估市場分析 138
.2 流動資產評估市場分析 138
（1）中國資產評估行業重點省市競爭分析 140
各省市資產評估機構央企選聘情況分析 140
.1 各省市央企選聘資產評估機構備選情況 140
.2 第一批報備評估機構庫的中央企業名單 141
部分省市資產評估行業發展態勢分析 142
.1 北京市資產評估行業發展態勢分析 142
（1）北京市資產評估行業經濟環境 142
（2）北京市資產評估業務資源分析 143
（3）北京市資產評估行業經營分析 145
1）北京市資產評估行業收入規模 145
2）北京市資產評估從業人員規模 145
3）北京市資產評估細分市場分析 145
（4）北京市資產評估機構競爭分析 146
（5）北京市資產評估行業發展前景 147
.2 上海市資產評估行業發展態勢分析 147
（1）上海市資產評估行業經濟環境 147
（2）上海市資產評估業務資源分析 148
（3）上海市資產評估行業經營分析 149
1）上海市資產評估行業收入規模 149
2）上海市資產評估從業人員規模 149
3）上海市資產評估細分市場分析 150
（4）上海市資產評估機構競爭分析 150
（5）上海市資產評估行業發展前景 151
.3 廣東省資產評估行業發展態勢分析 151
（1）廣東省資產評估行業經濟環境 151
（2）廣東省資產評估業務資源分析 152
（3）廣東省資產評估行業經營分析 154
1）廣東省資產評估行業收入規模 154
2）廣東省資產評估從業人員規模 155
3）廣東省資產評估細分市場分析 155
（4）廣東省資產評估機構競爭分析 156
（5）廣東省資產評估行業發展前景 157
.4 江蘇省資產評估行業發展態勢分析 158
（1）江蘇省資產評估行業經濟環境 158
（2）江蘇省資產評估業務資源分析 159
（3）江蘇省資產評估行業經營分析 160
1）江蘇省資產評估行業收入規模 160
2）江蘇省資產評估從業人員規模 160
3）江蘇省資產評估細分市場分析 160
（4）江蘇省資產評估機構競爭分析 160
（5）江蘇省資產評估行業發展前景 160
.5 浙江省資產評估行業發展態勢分析 161
（1）浙江省資產評估行業經濟環境 161
（2）浙江省資產評估業務資源分析 162
（3）浙江省資產評估行業經營分析 162
1）浙江省資產評估行業收入規模 162
2）浙江省資產評估從業人員規模 163
3）浙江省資產評估細分市場分析 163
（4）浙江省資產評估機構競爭分析 163
（5）浙江省資產評估行業發展前景 163
.6 福建省資產評估行業發展態勢分析 163
（1）福建省資產評估行業經濟環境 163
（2）福建省資產評估業務資源分析 164
（3）福建省資產評估行業經營分析 165
1）福建省資產評估行業收入規模 165
2）福建省資產評估從業人員規模 166
3）福建省資產評估細分市場分析 167
（4）福建省資產評估機構競爭分析 167
（5）福建省資產評估行業發展前景 169
.7 山東省資產評估行業發展態勢分析 169
（1）山東省資產評估行業經濟環境 169
（2）山東省資產評估業務資源分析 170
（3）山東省資產評估行業經營分析 171
1）山東省資產評估行業收入規模 171
2）山東省資產評估從業人員規模 171
3）山東省資產評估細分市場分析 171
（4）山東省資產評估機構競爭分析 171
（5）山東省資產評估行業發展前景 172
.8 遼寧省資產評估行業發展態勢分析 172
（1）遼寧省資產評估行業經濟環境 173
（2）遼寧省資產評估業務資源分析 174
（3）遼寧省資產評估行業經營分析 175
1）遼寧省資產評估行業收入規模 175
2）遼寧省資產評估從業人員規模 175
3）遼寧省資產評估細分市場分析 175
（4）遼寧省資產評估機構競爭分析 175
（5）遼寧省資產評估行業發展前景 176
其他省市資產評估行業發展態勢分析 176
.1 黑龍江省資產評估行業發展分析 176
.2 新疆資產評估行業發展分析 178
.3 河南省資產評估行業發展分析 180
.4 廣西省資產評估行業發展分析 181
.5 山西省資產評估行業發展分析 183
（1）中國資產評估競爭企業經營分析 186
資產評估企業綜合經營狀況分析 186
資產評估綜合企業個案經營分析 187
.1 中企華資產評估公司經營分析 187
（1）企業發展簡況分析 187
（2）企業業務范圍分析 187
（3）企業執業資質分析 188
（4）企業營收狀況分析 188
（5）企業業務模式分析 189
（6）企業客戶資源分析 189
（7）企業評估項目分析 190
（8）企業組織架構分析 191
（9）企業人力資源結構 192
（10）企業競爭優劣勢分析 193
（11）企業最新項目發展動向 193
.2 中聯資產評估集團有限公司經營分析 194
（1）企業發展簡況分析 194
（2）企業業務范圍分析 194
（3）企業執業資質分析 197
（4）企業營收狀況分析 197
（5）企業業務模式分析 197
（6）企業客戶資源分析 198
（7）企業評估項目分析 198
（8）企業組織架構分析 199
（9）企業人力資源結構 199
（10）企業競爭優劣勢分析 199
（11）企業最新發展動向 200
房地產估價機構個案經營分析 238
.1 深圳市世聯土地房地產評估有限公司經營分析 238
（1）企業發展簡況分析 239
（2）企業業務范圍分析 239
（3）企業營收狀況分析 239
（4）企業評估項目分析 239
（5）企業人力資源結構 240
（6）企業競爭優劣勢分析 240
（7）企業最新發展動向 241
.2 北京仁達房地產評估有限公司經營分析 241
（1）企業發展簡況分析 241
（2）企業業務范圍分析 241
（3）企業營收狀況分析 241
（4）企業評估項目分析 242
（5）企業人力資源結構 242
（6）企業競爭優劣勢分析 242
（7）企業最新發展動向 243
證券期貨資質評估機構個案經營分析 267
.1 安徽國信資產評估有限責任公司經營分析 267
（1）企業發展簡況分析 267
（2）企業業務范圍分析 268
（3）企業營收狀況分析 269
（4）企業評估項目分析 269
（5）企業收費標準分析 269
（6）企業人力資源結構 270
（7）企業競爭優劣勢分析 270
（8）企業最新發展動向 271
.2 北京北方亞事資產評估有限責任公司經營分析 271
（1）企業發展簡況分析 271
（2）企業業務范圍分析 272
（3）企業營收狀況分析 272
（4）企業評估項目分析 272
（5）企業人力資源結構 272
（6）企業競爭優劣勢分析 272
……
2）2022-2027年中國資產評估行業發展趨勢與前景預測 302
資產評估行業存在的問題分析 302
.1 執業規范與質量問題 302
.2 評估機構責任范圍問題 302
.3 評估機構內部管理規范問題 302
資產評估行業風險細化分析 303
.1 資產評估行業市場風險 303
.2 資產評估行業法律風險 303
.3 資產評估行業信用風險 303
.4 資產評估行業操作風險 303
.5 政府行政管理風險分析 303
.6 機構內部管理風險分析 304
資產評估行業風險影響因素及管理對策 304
.1 資產評估行業風險影響因素 304
.2 資產評估風險預控管理對策 305
資產評估行業信息化發展分析 307
.1 資產評估行業信息化建設框架 307
.2 資產評估行業信息化建設現狀 308
.3 資產評估行業信息化建設建議 308
.4 資產評估行業信息化資金投入預測 309
資產評估機構軟實力提升建議 310
.1 資產評估機構企業文化建設 310
.2 資產評估機構機制創新建議 311
.3 企業文化與機制創新應注意的問題 312
小型資產評估機構發展路徑分析 312
.1 小型資產評估機構現狀分析 312
.2 小型資產評估機構比較優勢 313
.3 小型資產評估機構面臨困境 313
.4 小型資產評估機構路徑選擇 314
資產評估行業發展趨勢與前景分析 316
.1 資產評估行業發展機會分析 316
（1）“十四五”規劃行業發展機會 316
（2）境外國有產權評估發展機會 317
（3）資本市場及金融創新發展機會 317
.2 資產評估行業發展趨勢分析 318
（1）資產評估行業專業化發展趨勢 318
（2）資產評估行業集團化發展趨勢 318
（3）資產評估行業國際化發展趨勢 319
.3 資產評估行業發展前景分析 319
（1）資產評估細分市場發展前景 319
（2）資產評估行業發展規模預測 321
圖表目錄
圖表：資產評估的主要價值 15
圖表：差額定率累進收費表(單位：萬元，‰) 16
圖表：程序(通用)類準則的比較 18
圖表：資產類準則的差異 19
圖表：資產現行市價法 24
圖表：2016-2022年“四大”收入占國內全行收入百分比情況(單位：%) 27
圖表：2022年中國稅務事務所涉稅服務業務收入結構(單位：%) 29
圖表：截至2022年中國的準則項目各年發布情況 33
圖表：1971-2022年美國失業率及產能利用率情況(單位：%) 35
圖表：2016-2022年美國經濟數據及預測(單位：%) 35
圖表：2019-2022年歐元區主要成員國經濟增速及公共***占gdp比例預測(單位：%) 36
圖表：2010-2022年德法及歐債五國失業率情況(單位：%) 36
圖表：2016-2022年歐洲經濟數據及預測(單位：%) 37
圖表：2016-2022年中國gdp及同比增速(單位：億元，%) 38
圖表：2016-2022年工業增加值月度同比增長速度(單位：%) 39
圖表：2022年工業生產者購進價格指數(單位：%) 40
圖表：2016-2022年工業品出廠價格指數變動情況(單位：%) 40
圖表：2022年工業品出廠價格變動情況(單位：%) 41
圖表：2016-2022年固定資產投資額及增長情況(單位：億元，%) 42
圖表：2012-2022年社會消費品零售總額及其增長速度(單位：億元，%) 43
圖表：2019-2022年社會消費品月度零售額及其增長情況(單位：億元，%) 44
圖表：2012-2022年中國進出口總額變化情況(單位：億美元) 44
圖表：2019-2022年中國進出口總額月度變化情況(單位：億美元) 45
圖表：2016-2022年中國制造業采購經理指數月度變化情況(單位：%) 46
圖表：2022年中國制造業采購經理指數月度變化情況(單位：%) 47
圖表：2016-2022年中國非制造業商務活動指數變化情況(單位：%) 47
圖表：2022年中國制造業采購經理指數月度變化情況(單位：%) 48
圖表：2012-2022年物價指數年度變動情況(單位：%) 49
圖表：2016-2022年物價指數月度變動情況(單位：%) 49
圖表：2016-2022年中國gdp同比增速(單位：%) 50
圖表：2017-2022年我國gdp貢獻率及預測(單位：%) 52
圖表：市場評估法評估過程 55
圖表：收益現值法評估過程 56
圖表：收益現值法評估過程 57
圖表：2016-2022年排名靠前資產評估企業收入情況(單位：萬元) 66
圖表：2022年資產評估企業收入排名前十的收入情況(單位：萬元) 67
圖表：2022年收入排名前100的資產評估企業收入分布情況(單位：家) 68
圖表：2022年資產評估師人數排名前10的企業基本情況(單位：人，萬元) 69
圖表：2022年資產評估師人數分布情況(單位：%) 70
圖表：2022年收入前100的資產評估企業凈資產和收入分布情況(單位：%) 72
圖表：2016-2022年收入前100的資產評估企業收入分布情況(單位：%) 72
圖表：資產評估專業院校分布情況 76
圖表：2022年注冊資產評估師人數排名靠前企業資產評估師分布情況(單位：人) 78
圖表：2016-2022年機電設備制造業景氣指數 81
圖表：2017-2022年機電類價格指數變動情況(單位：%) 82
圖表：2012-2022年中國房地產景氣指數(單位：%) 88
圖表：2016-2022年房地產累計開發投資規模增長情況(單位：億元，%) 89
圖表：2016-2022年住宅地產開發投資規模情況(單位：億元，%) 89
圖表：2016-2022年全國房地產施工和竣工累計面積(單位：萬平方米) 90
圖表：2016-2022年全國新開工房屋面積及變化情況(單位：萬平方米，%) 91
圖表：2017-2022年全國商品房銷售面積累計月度情況(單位：萬平方米，%) 92
圖表：2017-2022年全國商品房銷售額累計月度情況(單位：億元，%) 92
圖表：2007-2022年全國重點城市綜合地價指數變動情況 93
圖表：2007-2022年全國重點城市各類地價指數 94
圖表：2017-2022年全國居住類價格變化情況(單位：%) 94
圖表：2017-2022年建筑材料價格指數變化(單位：%) 95
圖表：房地產估價機構資質等級標準 96
圖表：2022年度全國一級資質房地產估價機構業績總排名 97
圖表：2022年土地使用權出讓價格評估業績排名 99
圖表：2022年房地產轉讓價格評估業績排名 101
圖表：2022年房地產抵押價值評估業績排名 102
圖表：2022年房屋征收評估業績排名 104
圖表：2022年房地產咨詢顧問服務業績排名 106
圖表：2022年房地產司法鑒定估價業績排名 107
圖表：2022年其他目的房地產估價業績排名 109
圖表：2016-2022年主要資源性評估產品生產價格指數變動情況(單位： %) 114
圖表：2022年全國各區域企業創業板上市申報情況 126
圖表：2022年各省市申報企業通過比例(單位：家，%) 127
圖表：2022年創業板上市申報企業行業分布 128
圖表：2016-2022年中國銀行業不良貸款余額及不良貸款率季度變化情況(單位：億元，%) 134
圖表：2022年從事證券期貨業務資產評估機構目錄 135
圖表：2022年國資委第一批報備的評估機構庫匯總名單各地區情況(單位：個) 141
圖表：2022年第一批報備評估機構庫的中央企業名單 141
圖表：2016-2022年北京市生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 143
圖表：2022年北京市房地產開發和銷售情況(單位：億元，萬平方米，%) 144
圖表：2016-2022年北京市資產評估行業業務收入及增長率(單位：億元，%) 145
圖表：2022年北京市資產評估機構業務收入規模排名(單位：億元,%) 146
圖表：2016-2022年上海市生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 148
圖表：2022年上海市資產評估業務收入規模結構(單位：家，%) 149
圖表：2022年上海市資產評估業務收入結構細分(單位：億元，%) 150
圖表：2022年上海市市資產評估機構業務收入前六大企業(單位：萬元,%) 151
圖表：2016-2022年廣東省地區生產總值gdp同比增長速度(單位：億元，%) 152
圖表：2022年廣東省資產評估機構規模結構(單位：家) 154
圖表：2022年廣東省資產評估機構區域結構(單位：%) 155
圖表：2022年廣東省資產評估行業業務收入結構(單位：%) 155
圖表：2022年廣東省資產評估機構業務收入規模排名(單位：萬元,%) 156
圖表：2016-2022年江蘇省生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 158
圖表：2016-2022年浙江省生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 161
圖表：2016-2022年山東省生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 164
圖表：2022年福建省資產評估機構規模結構(單位：家，%) 165
圖表：2022年福建省評估師人均業務收入排名(單位：萬元) 166
圖表：2022年福建省資產評估機構執業人員規模排名(單位：人) 167
圖表：2022年福建省資產評估機構業務收入規模排名(單位：萬元，%) 168
圖表：2016-2022年山東省生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 169
圖表：2022年山東省資產評估機構業務收入規模排名(單位：萬元，%) 171
圖表：2022年山東省資產評估機構業務收入規模前十強 172
圖表：2016-2022年遼寧省生產總值及增速(單位：億元，%) 173
圖表：2022年遼寧省資產評估機構綜合評價情況(單位：家，%) 175
圖表：2016-2022年黑龍江省生產總值及增速(單位：億元，%) 177
圖表：2016-2022年新疆生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 178
圖表：2022年新疆資產評估行業業務收入前10強企業 179
圖表：2016-2022年河南省生產總值及其增長速度(單位：%) 180
圖表：2016-2022年廣西自治區生產總值及其增長速度(單位：%) 181
圖表：2017-2022年廣西省資產評估行業業務收入前10強企業 182
圖表：2016-2022年山西省生產總值及增速(單位：億元，%) 183
圖表：2016-2022年山西省資產評估行業業務收入情況(單位：萬元，%) 185
圖表：2022年資產評估機構業務收入前十大企業(單位：萬元) 186
圖表：中企華資產評估公司基本資料 187
圖表：2016-2022年中企華資產評估公司業務收入(單位：億元) 189
圖表：中企華資產評估公司組織機構 191
圖表：中企華資產評估公司從業人員學歷結構(單位：%) 192
圖表：中企華資產評估公司經營優劣勢分析 193
圖表：中聯資產評估集團有限公司基本資料 194
圖表：中聯資產評估集團服務模式 197
圖表：中聯資產評估集團有限公司經營優劣勢分析 199
圖表：上海東洲資產評估有限公司基本資料 200
圖表：2016-2022年上海東洲資產評估公司評估業務收入(單位：萬元) 202
圖表：上海東洲資產評估公司項目評估準備階段 202
圖表：上海東洲資產評估公司項目評估評定估算階段 203
圖表：上海東洲資產評估公司項目評估出報告稿階段 203

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