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 第一章 中國養老院行業發展概述 1
 第一節 養老院行業發展情況 1
 第二節 最近3-5年中國養老院行業經濟指標分析 3
 一、贏利性 3
 二、成長速度 4
 三、附加值的提升空間 6
 四、進入壁壘／退出機制 7
 五、風險性 7
 六、行業周期 7
 七、競爭激烈程度指標 8
 八、當前行業發展所屬周期階段的判斷 8
 第三節 關聯產業發展分析 8
 一、地產行業 8
 二、保險行業 20
 
 第二章 中國養老院行業的國際比較分析 22
 第一節 中國養老院行業競爭力指標分析 22
 第二節 中國養老院行業經濟指標國際比較分析 23
 一、中國和國外的養老環境比較 23
 二、國外的養老模式 24
 三、國外完善養老模式體系的經驗 32
 四、完善北京市養老模式體系的對策思路 35
 第三節 全球養老院行業市場需求分析 39
 一、市場規模現狀 39
 二、需求結構分析 42
 三、重點需求客戶 44
 四、市場前景展望 45
 第四節 全球養老院行業市場供給分析 54
 一、生產規模現狀 54
 二、產業規模分析 56
 三、市場價格走勢 57
 四、重點地區經驗 57
 
 第三章 應用領域及行業供需分析 62
 第一節 需求分析 62
 一、養老院行業需求市場 62
 二、養老院行業客戶結構 65
 三、養老院行業需求的地區差異 67
 第二節 供給分析 69
 第三節 供求平衡分析及投資預測 72
 一、養老院行業的需求預測 72
 二、養老院行業的供應預測 72
 三、供求平衡分析 73
 四、供求平衡預測 76
 第四節 市場價格走勢分析 79
 
 第四章 養老院產業鏈的分析 80
 第一節 行業集中度 80
 第二節 主要環節的增值空間 80
 一、養老產業鏈增值環節 80
 二、中國居家養老服務事業進展迅速 82
 三、中國各地居家養老服務模式的比較分析 83
 四、完善中國居家養老服務業的政策建議 87
 第三節 行業進入壁壘和驅動因素 94
 一、養老產業鏈壁壘 94
 二、養老產業應走社會化的道路 94
 三、養老產業應走專業化發展道路 96
 四、中國養老產業發展的政府扶持建議 98
 五、中國養老產業的現代型規劃建議 99
 六、積極開發中國養老行業咨詢服務機構 100
 第四節 上下游行業影響及趨勢分析 101
 一、養老產業鏈的影響 101
 二、養老產業向多元化市場化方向發展 101
 三、國家鼓勵民企積極參與養老產業的發展 103
 四、外資進軍中國養老產業 104
 五、中國異地養老產業興起 105
 六、中國養老產業迅速發展 107
 第五節 中國養老服務體系的發展歷程和現狀分析 123
 一、改革開放前的養老服務體系概況 123
 二、改革開放后養老服務的變化分析 124
 三、中國社會福利社會化的發展分析 125
 四、中國養老服務體系發展現狀分析 126
 第六節 中國主要養老模式和發展現狀分析 128
 一、家庭養老及發展現狀分析 128
 二、機構養老及發展現狀分析 134
 三、社區居家養老及發展現狀分析 135
 
 第五章 區域市場情況深度研究 140
 第一節 長三角區域市場情況分析 140
 第二節 珠三角區域市場情況分析 140
 第三節 環渤海區域市場情況分析 143
 第四節 養老院行業主要市場大區發展狀況及競爭力研究 144
 一、華北地區市場調研 144
 二、華中地區市場調研 145
 第五節 主要省市集中度及競爭力模式分析 146
 一、上海市 146
 二、北京市 151
 三、重慶市 154
 四、南昌市 156
 五、江蘇省 158
 
 第六章 2022-2027年需求預測分析 161
 第一節 養老院行業領域2022-2027年需求量預測 161
 第二節 2022-2027年養老院行業領域需求產品（服務）功能預測 168
 第三節 2022-2027年養老院行業領域需求產品（服務）市場格局預測 173
 
 第七章 養老院市場競爭格局分析 174
 第一節 行業競爭結構分析 174
 一、現有企業間競爭 174
 二、潛在進入者分析 174
 三、替代品威脅分析 174
 四、供應商議價能力 185
 五、客戶議價能力 185
 第二節 行業集中度分析 185
 一、市場集中度分析 185
 二、企業集中度分析 187
 三、區域集中度分析 187
 第三節 行業國際競爭力比較 193
 一、生產要素 193
 二、需求條件 202
 三、支援與相關產業 203
 四、企業戰略、結構與競爭狀態 204
 五、政府的作用 205
 第四節 養老院行業主要企業競爭力分析 208
 一、重點企業資產總計對比分析 208
 二、重點企業從業人員對比分析 211
 三、重點企業全年營業收入對比分析 212
 四、重點企業利潤總額對比分析 214
 五、重點企業綜合競爭力對比分析 215
 第五節 養老院行業競爭格局分析 217
 一、2020-2022年養老院行業競爭分析 217
 二、2020-2022年國內外養老院競爭分析 221
 三、2020-2022年中國養老院市場競爭分析 224
 四、2020-2022年中國養老院市場集中度分析 225
 
 第八章 主要生產企業的排名與產業結構分析 230
 第一節 產業結構分析 230
 一、市場細分充分程度的分析 230
 二、各細分市場領先企業排名 231
 第二節 產業價值鏈條的結構分析及產業鏈條的整體競爭優勢分析 232
 一、產業價值鏈條的構成 232
 二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析 233
 第三節 產業結構發展預測 234
 一、產業結構調整的方向政府產業指導政策分析（投資政策、外資政策、限制性政策） 234
 1、《中國老齡事業發展“十四五”規劃》 234
 2、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》 237
 3、《關于推動養老服務產業發展的指導意見》 239
 二、產業結構調整中消費者需求的引導因素 243
 三、中國養老院行業參與國際競爭的戰略市場定位 253
 
 第九章 前十大領先企業分析 256
 第一節 愛以德投資管理有限公司分析 256
 一、主營業務及經營狀況 256
 二、歷年生產規模、銷售規模、利潤指標 256
 三、主要市場定位 256
 四、主要優勢與主要劣勢 259
 五、市場拓展戰略與手段分析 260
 第二節 廣州市海珠區慈心頤和園分析 261
 一、主營業務及經營狀況 261
 二、主要市場定位 261
 三、主要優勢與主要劣勢 262
 第三節 福州安心園投資咨詢有限責任公司分析 263
 一、主營業務及經營狀況 263
 二、歷年生產規模、銷售規模、利潤指標 263
 三、主要市場定位 263
 四、主要優勢與主要劣勢 263
 五、市場拓展戰略與手段分析 264
 第四節 康樂年華養老服務連鎖機構分析 264
 一、主營業務及經營狀況 264
 二、歷年生產規模、銷售規模、利潤指標 265
 三、主要市場定位 266
 四、主要優勢與主要劣勢 267
 五、市場拓展戰略與手段分析 268
 第五節 上海和佑養老集團分析 268
 一、主營業務及經營狀況 268
 二、歷年生產規模、銷售規模、利潤指標 269
 三、主要市場定位 272
 四、主要優勢與主要劣勢 272
 五、市場拓展戰略與手段分析 272
 第六節 重慶市南岸區愛心養老院分析 273
 一、主營業務及經營狀況 273
 二、歷年生產規模、銷售規模、利潤指標 274
 三、主要市場定位 275
 四、主要優勢與主要劣勢 275
 五、市場拓展戰略與手段分析 278
 第七節 老人天下養老服務連鎖集團分析 279
 一、主營業務及經營狀況 279
 二、主要市場定位 279
 三、市場拓展戰略與手段分析 280
 第八節 凱健國際由美國養老集團分析 280
 一、主營業務及經營狀況 280
 二、歷年生產規模、銷售規模、利潤指標 280
 三、主要市場定位 280
 四、主要優勢與主要劣勢 281
 五、市場拓展戰略與手段分析 283
 第九節 愛馨養老集團分析 283
 一、主營業務及經營狀況 283
 二、歷年生產規模、銷售規模、利潤指標 283
 三、主要市場定位 283
 四、主要優勢與主要劣勢 284
 五、市場拓展戰略與手段分析 284
 第十節 北京市石景山區頤養年養老院分析 284
 一、主營業務及經營狀況 284
 二、歷年生產規模、銷售規模、利潤指標 284
 三、主要市場定位 285
 四、主要優勢與主要劣勢 285
 五、市場拓展戰略與手段分析 285
 
 第十章 影響企業生產與經營的關鍵趨勢 286
 第一節 市場整合成長趨勢 286
 第二節 需求變化趨勢及新的商業機遇預測 286
 第三節 企業區域市場拓展的趨勢 290
 第四節 影響企業營銷與服務方式的關鍵趨勢 290
 第五節 中國養老院行業SWOT分析 291
 
 第十一章 2022-2027年養老院行業投資價值評估分析 294
 第一節 產業發展的有利因素與不利因素分析 294
 第二節 投資回報率比較高的投資方向 298
 第三節 新進入者應注意的障礙因素 300
 第四節 介入養老行業的資金渠道分析 302
 第五節 商業模式創新與企業投資前景 303
 第六節 盈利模式在摸索中前行 303
 
 第十二章 2020-2022年中國養老院行業整體運行指標分析 305
 第一節 中國養老院行業總體規模分析 305
 一、企業數量結構分析 305
 二、行業規模分析 307
 第二節 中國養老院行業經營分析 311
 一、行業成本總體分析 311
 二、行業收入總體分析 314
 第三節 中國養老院行業財務指標總體分析 315
 一、行業盈利能力分析 315
 二、行業償債能力分析 316
 三、行業營運能力分析 317
 四、行業發展能力分析 318
 五、價值流程結構 319
 
 圖表目錄：
 圖表：地產商進入養老地產情況 10
 圖表：產業資產進入養老地產情況 11
 圖表：保險公司進入養老地產情況 12
 圖表：政府、外國機構進入養老地產情況 12
 圖表：日本政府養老 22
 圖表：太陽城地理位置 46
 圖表：太陽城在美國的位置 46
 圖表：太陽城第一個樣品房 48
 圖表：房屋類型所占套數 49
 圖表：太陽城內部設施 49
 圖表：太陽城周邊公共設施統計表 51
 圖表：2016-2021年中國60歲及以上老年人口分析 62
 圖表：2016-2021年中國60歲及以上老年人口走勢 63
 圖表：2016-2021年中國60歲及以上老年人口占總人口比例走勢 63
 圖表：2018-2022年中國65歲及以上老年人口分析 64
 圖表：2018-2022年中國65歲及以上老年人口走勢 64
 圖表：2018-2022年中國65歲及以上老年人口占總人口比例走勢 65
 圖表：養老產業三維產業鏈 81
 圖表：養老機構行業進入壁壘圖示 94
 圖表：2021年民辦養老機構盈虧數量占比 110
 圖表：2021年我國老年人用品市場規模 118
 圖表：2021年我國老年人收入來源 122
 圖表：中國福利社會化構成示意圖 124
 圖表：改革開放前后社會福利養老體系比較 126
 圖表：環渤海地區養老產業布局圖 143
 圖表：2021年北京市按不同年齡劃分的戶籍老年人口構成 151
 圖表：2021年北京市戶籍老年人口的性別、年齡構成 151
 圖表：2021年北京市60歲及以上戶籍老年人口年齡構成 152
 圖表：2018-2021年北京市按投資人類型分養老服務床位數 153
 圖表：2021年末江蘇省60周歲及以上老年人口年齡結構 158
 圖表：2021年末江蘇省各市老年人口數據 159
 圖表：2022-2050年中國老年人口走勢預測 161
 圖表：養老院組社會人口學特征 177
 圖表：居家組社會人口學特征 178
 圖表：養老院老年人生活質量影響因素的多元線性回歸分析結果 180
 圖表：居家老年人生活質量影響因素的多元線性回歸分析結果 180
 圖表：2018年中國養老服務機構單位類型 186
 圖表：2019年中國養老服務機構單位類型 186
 圖表：2020年中國養老服務機構單位類型 186
 圖表：2021年中國養老服務機構單位類型 186
 圖表：公立養老院與私立養老院的優缺點比較表 228
 圖表：老人用于自身日常消費情況 244
 圖表：老人平時一次性支出較大項目 245
 圖表：老人平時對各方面的關注度 245
 圖表：老人定期外出旅游的意愿 246
 圖表：老人外出旅游目的地 246
 圖表：老人外出旅游參團可能性分析 246
 圖表：受訪老人目前養老形勢 247
 圖表：受訪老人選擇專業養老機構的意愿 247
 圖表：受訪老人選擇專業養老機構的原因 248
 圖表：受訪老人不愿意選擇專業養老機構的原因 248
 圖表：受訪老人選擇醫療機構就醫的類型 249
 圖表：受訪老人選擇上述醫療機構就醫的類型的原因 249
 圖表：受訪老人使用保健品情況 250
 圖表：受訪老人使用保健品程度 250
 圖表：受訪老人感興趣的保健品和服務 250
 圖表：受訪老人對市場適合自己商品的看法 251
 圖表：受訪老人市場應開發哪些適合老人的商品 251
 圖表：老人認為服務人員對自己的態度 252
 圖表：老人認為服務場所設施便利程度 252
 圖表：老人希望商家提供的便利服務 253
 圖表：影響消費者選擇養老院的因素 253
 圖表：廣州市海珠區慈心頤和園每月收費標準 262
 圖表：廣州市海珠區慈心頤和園護理費用 262
 圖表：安心養老連鎖機構全國投資前景 264
 圖表：上海和佑養老集團組織機構 269
 圖表：2018-2022年中國養老服務機構 305
 圖表：2018-2022年中國養老床位數量 308
 圖表：2018-2022年中國養老床位數占老年人口比例走勢 308
 圖表：2018-2022年千名老年人擁有養老床位數量 309
 圖表：2018-2022年收留撫養老年人數量 309
 圖表：2018-2022年收留撫養老年人數量走勢 310

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