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第一部分 倉儲行業發展分析
第一章 倉儲行業基本情況 1
第一節 倉儲行業的定義及分類 1
第二節 倉儲行業在國民經濟中的地位 2
第三節 倉儲業的特征 3
一、承上啟下，中轉蓄勢 3
二、靜中有動，動靜結合 3
三、業務多樣，流程復雜 3
第四節 倉儲業中的企業形態 3
一、配送中心（流通中心）型倉儲物流 3
二、存儲中心型倉儲物流 4
三、物流中心型倉儲物流 4
四、租賃型倉儲物流 4

第二章 中國倉儲業運行現狀分析及預測 5
第一節 2021年中國倉儲業發展概況 5
一、我國倉儲業發展概況回顧 5
二、中國倉儲行業將進入調整發展期 5
三、我國倉儲業標準化建設分析 9
四、2020年倉儲企業運行狀況及特點分析 13
五、2021年全國規模以上通用倉儲企業排名 17
六、2021年中國倉儲業發展變化分析 19
第二節 2022-2027年倉儲行業供給分析及預測 20
一、供給總量分析 20
二、供給結構分析 22
三、2022-2027年供給預測 24
第三節 2022-2027年倉儲行業需求分析及預測 29
一、2020年倉儲業需求分析 29
二、2022-2027年需求預測 32
第四節 2022-2027年倉儲業供需平衡及價格分析 37

第二部分 倉儲產業鏈及細分行業分析

第三章 中國倉儲產業鏈及細分行業分析 41
第一節 倉儲子行業總況 41
一、倉儲子行業分類 41
二、倉儲子行業評析 41
第二節 2021年中國倉儲服務業發展分析 42
一、倉儲服務的基本內容 42
二、新型倉儲融資服務將促進物流業的發展 43
三、中國倉儲金融服務分析與展望 45
第三節 2021年中國倉儲地產業發展分析 49
一、倉儲地產業發展概況 49
二、2020年倉儲地產發展情況 50
三、倉儲地產發展特點 50
四、倉儲地產業面臨的問題 53
五、倉儲地產業發展前景 53
六、外資蓄勢工業地產 物流倉儲地產仍是主要戰場 55

第四章 中國低溫倉儲業發展動態分析 58
第一節 2021年中國低溫倉儲業發展概況 58
一、全球低溫倉儲業現狀分析 58
二、中國低溫倉儲業發展概述 60
三、我國低溫倉儲業市場發展情況分析 66
四、2021年咸陽首家低溫成品糧油倉庫開建 74
第二節 2021年中國低溫倉儲存在的問題及對策 74
一、我國低溫倉儲發展存在的問題 74
二、我國低溫倉儲問題解決措施 75
三、冷庫倉儲管理：低溫物流配送優化 77
第三節 2022-2027年中國低溫倉儲業發展前景展望 78
一、我國低溫倉儲業發展趨勢 78
二、中國低溫倉儲業發展前景預測 79

第五章 我國危險品倉儲業發展分析 82
第一節 危險品倉儲業現狀的總體分析 82
一、危險品倉儲市場供求關系分析 82
二、危險品倉儲企業的結構分析 82
三、危險品倉儲設施狀況分析 83
四、危險品倉儲企業的經營情況分析 84
五、危險品倉儲企業的管理狀況分析 84
第二節 危險品倉儲業發展措施 85
一、加強軟硬件設施建設 85
二、與制造業聯動求發展 85
三、加強危險品物流人才培養 85

第六章 中國倉儲業區域發展格局分析 87
第一節 2021年中國倉儲業區域發展總況 87
一、倉儲行業區域發展分析 87
二、東部沿海地區倉儲業發展狀況 93
（一）東部地區在倉儲行業中的規模及地位變化 93
（二）東部地區倉儲業經濟運行狀況分析 95
（三）各省區對比分析 98
三、東北地區倉儲業發展分析 99
（一）東北部地區在倉儲業中的規模及地位變化 99
（二）東北部地區倉儲業經濟運行情況分析 100
四、中部地區倉儲業發展分析 100
（一）中部地區在倉儲業中的規模及地位變化 100
（二）中部地區倉儲業經濟運行情況分析 106
（三）各省區對比分析 109
五、西部地區倉儲業發展狀況 110
（一）西部地區在倉儲業中的規模及地位變化 110
（二）西部地區倉儲業經濟運行情況 111
第二節 2021年江蘇省倉儲業發展綜述 112
一、江蘇倉儲業發展概況 112
二、江蘇省倉儲業發展面臨的挑戰 113
三、江蘇倉儲業發展的對策 114
第三節 2021年珠三角地區倉儲業發展分析 115
一、珠三角倉儲行業發展環境 115
二、珠三角倉儲業發展特征解析 116
三、廣州倉儲業發展概況 118
四、金融危機對珠三角倉儲業發展的影響 119
五、珠三角倉儲業發展前景展望 120

第三部分 倉儲設備與技術分析

第七章 中國倉儲設備行業與技術發展分析 122
第一節 2021年倉儲貨架行業分析 122
一、倉儲貨架發展現狀分析 122
二、貨架行業發展的特點 123
三、貨架市場發展分析 124
四、貨架行業發展趨勢 125
五、倉儲貨架行業的發展方向 127
第二節 2021年中國倉儲叉車和托盤行業分析 127
一、倉儲叉車概述 127
二、中國倉儲叉車現狀分析 129
三、中國倉儲叉車行業市場分析 130
四、我國倉儲叉車產業前景展望 140
五、中國倉儲托盤發展現狀及展望 142
第三節 2021年中國倉儲業信息化分析 143
一、中國現代倉儲業信息化現狀與發展 143
二、rfid技術在數字化智能倉儲中的應用 148

第八章 中國冷庫產業運行形勢分析 154
第一節 2021年中國冷庫產業運行綜述 154
一、國內冷庫行業特點分析 154
二、2020年我國冷凍冷藏的市場綜述 155
三、2020年中國大型冷庫建設動態分析 156
四、2020年我國冷庫行業區域分析 157
五、2021年全國規模以上冷庫企業排名 158
六、2021年冷鏈物流發展歷程盤點 160
七、大型綜合冷庫是中國冷庫未來發展方向 162
第二節 2021年中國食品冷藏業冷庫安全生產管理與改進 163
一、食品藏業冷庫安全生產管理分析 164
1、食品冷藏行業冷庫安全生產的專職管理部門不明確 164
2、食品冷藏業冷庫安全生產管理的規章 制度不健全 164
3、食品冷藏業冷庫建設與生產中火災事故多發 165
4、冷庫行業中，用壓力容器，壓力管道的安全管理起步較晚 165
二、食品冷藏冷庫安全生產管理問題改進 166
1、健全和完善食品冷藏業冷庫各級安全生產管理規章 制度 166
2、廣泛開展安全生產知識和相關法規工作 166
3、應針對企業安全生產管理的需要設崗立責 167
4、定期進行安全生產的自我檢查 167
5、加強食品冷藏業冷庫職工職業病危害的監控與防治工作 168
第三節 2021年中國冷庫產業發展存在的主要問題分析 168

第四部分 倉儲行業競爭格局

第九章 中國倉儲業市場競爭格局分析 172
第一節 倉儲業競爭概述 172
一、市場集中度分析 172
二、進入和退出壁壘分析 173
三、行業競爭分析 174
第二節 2021年中國倉儲業競爭概況 177
一、現代倉儲業與傳統倉儲業競爭淺析 177
二、倉儲業競爭手段精細化 178
三、提升國內倉儲業競爭力的管理優化策略 180
第三節 2021年中國倉儲業競爭方向 186
一、倉儲業市場競爭發展趨向 186
二、未來我國倉儲業競爭的重點 190
第四節 我國倉儲業生命周期分析 190

第十章 中國倉儲業重點企業競爭力分析 196
第一節 中儲發展股份有限公司 196
一、企業概況 196
二、企業主要經濟指標分析 196
三、企業盈利能力分析 198
四、企業償債能力分析 198
五、企業運營能力分析 199
六、企業成長能力分析 199
第二節 深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司 199
一、企業概況 199
二、企業營運布局： 200
三、企業經營分析 201
四、飛馬國際(002210)成大運會獨家物流供應商 201
第三節 中國物資儲運總公司 202
一、公司概述 202
二、中國物資儲運總公司發展規模 202
三、中國物資儲運總公司經營狀況 203
四、中國物資儲運總公司倉儲信息化解決方案 203
五、中國物資儲運總公司未來發展展望 207
第四節 中國外運集團 208
一、公司概述 208
二、中國外運公司發展規模 209
三、中國外運集團經濟發展分析 209
第五節 廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司 212
一、公司概述 212
二、歐浦鋼鐵物流股份有限公司發展動態 213
三、現代物流與電子商務的有機結合推動產業升級轉型 213
四、歐浦鋼鐵物流股份有限公司未來發展展望 216

第五部分 倉儲行業發展環境

第十一章 中國倉儲產業運行環境分析 219
第一節 2021年中國倉儲產業政策分析 219
一、中國倉儲行業誠信自律公約 219
二、全國通用倉庫等級評定辦法（試行） 220
第二節 2021年中國宏觀經濟環境分析 226
第三節 2021年中國倉儲產業社會環境分析 240
一、對倉儲業認識存在誤區 240
二、消費觀念的轉變 240

第十二章 中國物流業整體發展形勢分析 242
第一節 中國物流業發展綜述 242
一、中國物流業的發展背景 242
二、中國物流業的發展進入資產整合階段 245
三、中國物流行業的發展特征 246
四、跨國公司與中國的物流產業 249
五、中國物流技術裝備市場供求現狀及趨勢分析 254
第二節 2020年我國物流行業運行狀況 264
一、2020年我國物流行業發展綜述 264
二、2020年物流行業社會物流總額情況 265
三、2020年物流行業總費用增長情況 265
四、2020年物流行業增加值增幅情況 266
四、2020年物流行業與其他產業聯動發展 267
五、2020年物流行業服務能力 267
六、2020年物流行業發展的政策環境 267
七、2020年物流行業運營面臨的困難 268
八、2020年物流行業相關行業動態 268
第三節 2021年我國物流行業運行情況 270
一、2021年我國物流行業發展綜述 270
二、2021年社會物流總額情況 271
三、2021年物流業增加值增幅情況 272
四、2021年社會物流總費用增長情況 272
五、2021年物流業固定資產投資情況 273
六、2021年物流市場價格需求 273
七、2021年物流企業經營與效益情況 274
八、2021年物流行業相關行業動態 274
第四節 2022-2027年中國物流行業發展前景及趨勢預測 276

第六部分 倉儲行業發展趨勢及策略

第十三章 2022-2027年中國倉儲業發展前景預測分析 278
第一節 2022-2027年中國倉儲業發展前景預測 278
一、未來我國倉儲業發展趨勢 278
二、倉儲業未來發展的主要方向 279
三、我國倉儲業發展前景展望 281
第二節 2022-2027年中國倉儲技術發展展望 282
一、軍事倉儲高新技術發展展望 282
二、自動化倉儲技術發展展望 286
第三節 2022-2027年中國倉儲業盈利預測分析 287

第十四章 2022-2027年中國倉儲業發展策略 292
第一節 2022-2027年中國倉儲業發展面臨的挑戰 292
一、我國倉儲業存在的主要問題 292
二、倉儲業發展中的制約因素 294
三、倉儲業發展中存在的問題 294
四、我國倉儲型物流企業發展中的主要問題 295
第二節 2022-2027年中國倉儲業發展對策探討 296
一、中國倉儲業發展策略分析 296
二、淺談傳統倉儲業的創新發展 296
三、加強倉儲現代化建設，提高倉儲業競爭力的對策 298
四、促進我國倉儲業發展的戰略 299
五、倉儲業：如何從傳統向現代“轉身” 302

第十五章 2022-2027年中國倉儲業投資策略 304
第一節 外商投資中國倉儲行業分析 304
一、我國交通運輸倉儲業投資分析 304
二、中國倉儲業外商投資概況 308
三、典型企業的投資戰略分析 313
四、2021年外資投資我國服務業及交通運輸倉儲業分析 315
五、倉儲業外商投資趨勢展望 316
第二節 中國倉儲業投資分析 316
一、中國倉儲成全球投資關注新目標 317
二、我國倉儲業投資機遇分析 317
三、相關行業投資倉儲業狀況 319
四、2021年物流巨頭普洛斯垂青錦江低溫物流 321
五、十四五交通運輸倉儲行業投資比重預測 322
第三節 2022-2027年中國倉儲行業投資建議 322
一、倉儲業整體投資建議 322
二、倉儲細分子行業投資建議 323
三、倉儲業區域投資建議 324
四、倉儲企業投資建議 325
第四節 2022-2027年中國倉儲行業投資風險 326
一、投資控制風險 326
二、經營管理風險 327
三、行業競爭風險 327
四、成本價格風險 327
五、政策性風險 328
圖表目錄
圖表：倉儲行業分類 1
圖表：2007-2020年交通倉儲業產值及所占比例 2
圖表：2007-2020年交通運輸倉儲業產值及其所占gdp比重 2
圖表：2008-2020年交通運輸倉儲業產值變化 20
圖表：2008-2020年國內生產總值與交通運輸倉儲業增長率比較 21
圖表：2011-2020年國內生產總值與交通運輸倉儲業增長率比較 23
圖表：2008-2020年各種交通運輸方式完成的貨運量比例 23
圖表：2021年部分在建擬在建項目一覽表 26
圖表：2008-2020年社會物流總額及增長率 29
圖表：2008-2020年社會物流總額及增長率變化情況 29
圖表：2010-2020年我國貨物平均周轉次數走勢 30
圖表：2011-2020年倉儲行業業務需求結構變化 31
圖表：2020年社會物流總額構成及增長情況 32
圖表：改革開放31年中我國產業結構變化 32
圖表：改革開放31年我國產業結構比例變化情況 33
圖表：2020年社會物流總費用構成比例 35
圖表：2020年pmi指數走勢 37
圖表：2020年pmi指數走勢 38
圖表：2021年我國物流園區的地區分布情況 51
圖表：2021年物流園區開發方式分布情況 52
圖表：2021年物流園區投資規模情況 52
圖表：2011-2021年按國家分類的冷藏庫容量一覽表 58
圖表：2010-2021年交通運輸倉儲業就業人數地區分布情況 88
圖表：2010-2021年交通運輸倉儲業各地區就業人員比例變化情況 88
圖表：2010-2021年交通運輸倉儲業各地區生產總值分布情況 89
圖表：2010-2021年各地區交通運輸倉儲業生產總值分布比例變化情況 89
圖表：2011-2021年各地區交通運輸倉儲業全社會固定資產投資分布情況 90
圖表：2011-2021年各地區全社會固定資產投資額比例變化情況 91
圖表：2011-2021年各地區貨物周轉量分布比例情況 91
圖表：2010-2021年各地區貨物周轉量所占比重變化情況 92
圖表：2010—2021年東部地區交通運輸倉儲業生產總值變化情況 93
圖表：2010-2021年東部地區交通運輸倉儲業從業人數變化情況 94
圖表：2011-2021年東部地區交通運輸倉儲業全社會固定資產投資變化情況 95
圖表：2010-2021年東部地區交通運輸倉儲業貨物周轉量變化情況 96
圖表：2010-2021年倉儲業各地區人均貨物周轉量變化情況 97
圖表：2010-2021年各地區交通運輸倉儲業平均工資水平情況 97
圖表：2021年東部十省的各種指標對比情況 98
圖表：2010-2021年東北部地區倉儲業工資總額及平均工資水平變化情況 100
圖表：2021年交通運輸倉儲業生產總值各地區分布情況 101
圖表：2021年交通運輸倉儲業生產總值各地區分布情況 102
圖表：2021年交通運輸倉儲業各地區就業人數分布情況 102
圖表：2021年交通運輸倉儲業各地區就業人數分布情況 103
圖表：2021年倉儲業全社會固定資產投資的地區分布情況 104
圖表：2011-2021年中部地區倉儲業全社會固定資產投資額及比例變化情況 105
圖表：2011-2021年中部地區倉儲業全社會固定資產投資額及比例變化情況 107
圖表：2011-2021年中部地區倉儲業全社會固定資產投資額及比例變化情況 107
圖表：2010-2021年中部地區貨物周轉量變化情況 108
圖表：2021年中部地區各省區倉儲業運行指標對比情況 109
圖表：2010-2021年西部地區倉儲業生產總值及所占比例情況 110
圖表：2010-2021年西部地區工資總額及平均工資的變化情況 112
圖表：2012年-2021年工業車輛產品銷售情況表 130
圖表：2012年-2021年工業車輛產品出口情況表 131
圖表：2021年內燃叉車按月銷售情況表 132
圖表：2021年工業車輛產品國內市場趨勢圖 133
圖表：2021年工業車輛產品出口情況趨勢圖 133
圖表：2021年機動工業車輛各月銷售情況表 134
圖表：2021年機動工業車輛各月銷售情況圖 135
圖表：2014年與2021年電動乘駕式倉儲叉車市場銷售概況表（2類） 136
圖表：2014年與2021年電動步行式倉儲叉車市場銷售概況表（3類） 136
圖表：2021年全國各地在叉車銷售的流向表 136
圖表：2008-2021年度機動工業車輛出口數量、金額情況表 137
圖表：2014年與2021年出口機動工業車輛構成比列變化情況表 138
圖表：2008-2021年工業車輛近年來進口情況表 138
圖表：rfid 倉儲物流管理系統示意圖 149
圖表：系統拓撲圖 151
圖表：系統流程圖 151
圖表：2021年全國規模以上冷庫企業排名 158
圖表：倉儲業生命周期各階段產業特征 191
圖表：2009-2020年交通運輸、倉儲和郵政業固定資產投資額 193
圖表：2020年倉儲活動的地區分布情況 194
圖表：美、日、歐現代物流產業發展階段 195
圖表：2011-2020年中儲股份盈利能力 198
圖表：2011-2020年中儲股份償債能力 198
圖表：2011-2020年中儲股份運營能力 199
圖表：2011-2020年中儲股份成長能力 199
圖表：飛馬國際運營布局圖 200
圖表：基于標準業務流程之上的for-wms倉儲管理信息系統 204
圖表：中國物資儲運總公司倉儲崗位、業務流程示意圖 205
圖表：中儲運中公司倉儲協調控制模塊 206
圖表：2020年中國外運業務收入情況 209
圖表：2013-2021年我國季度gdp增長率 227
圖表：2020-2021年我國三產業增加值季度增長率 228
圖表：2020-2021年我國cpi、ppi運行趨勢 229
圖表：2020-2021年進出口走勢圖 230
圖表：2020-2021年固定資產投資走勢圖 231
圖表：2021年我國各地區城鎮固定資產投資累計同比增長率 232
圖表：2020-2021年我國中央與地方投資累計同比增長率 232
圖表：2020-2021年我國社會消費品零售總額走勢圖 233
圖表：2021年我國消費者信心指數走勢圖 234
圖表：2020-2021年我國工業增加值走勢圖 235
圖表：2020-2021年我國貨幣供應量 236
圖表：2020-2021年我國存貸款同比增速走勢圖 236
圖表：2020-2021年我國月度新增貸款量 237
圖表：2020-2021年我國外匯儲備及美國國債量 237
圖表：網絡購物所占比例 240
圖表：企業擁有物流設施基本情況（多項選擇） 255
圖表：物流倉儲設施供求現狀分析 255
圖表：企業擁有物流設備的基本情況 256
圖表：企業擁有物流設備的供求情況 256
圖表：企業擁有物流運輸裝備基本情況 257
圖表：企業擁有運輸設備的供求情況 257
圖表：企業物流信息系統應用情況（多項選擇） 258
圖表：物流信息系統的業務管理分析（多項選擇） 258
圖表：企業物流信息系統管理功能分析 259
圖表：企業物流信息化市場供求分析 259
圖表：企業預期未來1-2年物流業務增長分析 260
圖表：企業未來1-2年更新改造物流基礎設施與設備的分析（多項選擇） 261
圖表：未來1-2年企業預計增添物流設備與產品分析（多項選擇） 262
圖表：購買運輸車輛企業對貨運車輛的車型結構分析（多項選擇） 262
圖表：企業未來1-2年物流軟件及信息系統采購模式分析 263
圖表：未來1-2年企業對物流軟件的需求結構分析（多項選擇） 263
圖表：2012-2020年我國社會物流總額及增長情況 265
圖表：2012-2020年我國社會物流總費用及其增長情況 266
圖表：2013-2020年全國物流行業增加值增幅情況 266
圖表：2013-2020年全國貨運量及貨物周轉情況 267
圖表：2021年1-9月物流統計信息表 270
圖表：2021年前三季度社會物流總額構成及增長變動情況 272
圖表：2021年前三季度社會物流費用構成 273
圖表：2009-2020年交通運輸、倉儲和郵政業固定資產投資額 305
圖表：2009-2020年交通運輸、倉儲和郵政業固定資產投資額變化情況 305
圖表：2008-2019交通運輸倉儲業利用外資情況 306
圖表：2008-2020年交通運輸、倉儲和郵政業實際利用外資情況 307
圖表：2008-2020年交通運輸、倉儲和郵政業實際利用外資額占外資總額比例變化情況 307
圖表：2014-2021年我國交通運輸倉儲業利用外商直接投資情況 309
圖表：2021年交通運輸倉儲業實際利用外商直接投資金額 310
圖表：2020年我國交通運輸及倉儲業外商直接投資主要來源地 311

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