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第1章：我國樓宇經濟發展背景12
1.1 樓宇經濟的定義12
1.1.1 樓宇經濟的定義12
1.1.2 樓宇經濟的分類12
1.1.3 樓宇經濟的與總部經濟的區別13
1.2 樓宇經濟的發展背景13
1.2.1 發展樓宇經濟的必要性13
1.2.2 發展樓宇經濟的必然性14
1.2.3 發展樓宇經濟的障礙15
1.3 我國樓宇經濟發展現狀分析16
1.3.1 我國樓宇經濟建設現狀分析16
1.3.2 我國樓宇經濟發展特點分析17
1.4 當前樓宇經濟發展中存在的問題18
1.4.1 樓宇軟件管理水平與硬件檔次不相稱18
1.4.2 樓宇經濟貢獻率與城區發展水平不相稱18
1.4.3 樓宇配套服務水平與建筑品位不相稱18
1.4.4 樓宇出租率水平與實際體量不相稱18
1.4.5 樓宇業態多元化與發展定位不相稱18
第2章：我國樓宇經濟發展環境分析20
2.1 樓宇經濟發展的經濟環境分析20
2.1.1 宏觀經濟運行特點分析20
2.1.2 樓宇經濟對經濟結構轉型的影響28
2.1.3 樓宇經濟對產業升級轉型的影響29
2.2 樓宇經濟發展的用地環境分析29
2.2.1 國內批準建設用地規模29
2.2.2 國內建設用地供應情況30
2.2.3 國內建設用地出讓情況31
2.2.4 重點城市土地價格分析31
2.2.5 重點城市土地抵押情況32
2.3 樓宇經濟發展的產業環境分析32
2.3.1 現代服務業發展分析32
2.3.2 商業地產業發展分析35
2.4 樓宇經濟發展的投資環境39
2.4.1 我國外貿依存度分析39
2.4.2 實際利用外資分析41
2.5 樓宇經濟發展的創新環境42
2.5.1 文化創意產業發展分析42
2.5.2 高新技術產業發展分析51
2.5.3 我國人才基礎儲備分析57
第3章：國際樓宇經濟發展經驗借鑒63
3.1 國際樓宇經濟發展經驗借鑒63
3.1.1 紐約樓宇經濟發展分析63
3.1.2 倫敦樓宇經濟發展分析64
3.1.3 東京樓宇經濟發展分析65
3.1.4 巴黎樓宇經濟發展分析65
3.1.5 樓宇經濟業態重點總結66
3.2 對我國大陸樓宇經濟的發展啟發68
3.2.1 強調服務經濟發展68
3.2.2 做精做專都市工業69
3.2.3 明確多核化發展格局69
3.2.4 制定集聚發展戰略69
3.2.5 鼓勵業態多元化69
3.2.6 引領區域經濟發展69
第4章：國內城區樓宇經濟發展政策比較分析71
4.1 準入門檻政策比較分析71
4.1.1 準入門檻政策總體評價71
4.1.2 主要城區準入門檻政策對比71
4.2 財政扶持政策比較分析71
4.2.1 財政扶持政策總體評價71
4.2.2 主要城區財政扶持政策對比74
4.3 稅收扶持政策比較分析81
4.3.1 稅收扶持政策總體評價81
4.3.2 主要城區稅收扶持政策對比83
4.4 土地政策比較分析84
4.4.1 土地政策總體評價84
4.4.2 主要城區土地政策對比85
4.5 購租房政策比較分析86
4.5.1 購租房政策總體評價86
4.5.2 主要城區夠租房政策對比88
4.6 對樓宇開發建設主體政策比較分析89
4.6.1 開發建設主體政策總體評價89
4.6.2 主要城區建設主體政策對比89
4.7 物業經營管理政策比較分析90
4.7.1 物業經營管理政策總體評價90
4.7.2 主要城區物業經營管理政策對比93
4.8 對樓宇業主的激勵政策比較分析94
4.8.1 對樓宇業主激勵政策總體評價94
4.8.2 主要城區樓宇業主激勵政策對比94
4.9 地方政府服務政策比較分析97
4.9.1 地方政府服務政策總體評價97
4.9.2 主要城區地方政府服務政策對比99
4.10 特色樓宇獎勵政策比較分析100
4.10.1 特色樓宇獎勵政策總體評價100
4.10.2 主要城區特色樓宇獎勵政策對比101
第5章：國內50個城區樓宇經濟發展評價103
5.1 樓宇經濟發展評價指標體系103
5.1.1 評價體系構建的基本原則103
5.1.2 評價指標體系的基本框架104
5.2 50個城區樓宇經濟發展水平總評107
5.2.1 樓宇經濟評價體系計分方法107
5.2.2 50個城區樓宇經濟顯示性指標評價110
5.3 50個城區樓宇經濟發展評析110
5.3.1 50個城區樓宇經濟發展的總體特征110
5.3.2 不同城區樓宇經濟發展分項指標比較分析112
第6章：國內標桿樓宇經濟區發展案例分析114
6.1 “長三角都市經濟圈”城市114
6.1.1 上海市樓宇經濟發展分析114
6.1.2 杭州市樓宇經濟發展分析123
6.1.3 寧波市樓宇經濟發展分析126
6.1.4 溫州市樓宇經濟發展分析130
6.1.5 南京市樓宇經濟發展分析134
6.1.6 蘇州市樓宇經濟發展分析141
6.1.7 無錫市樓宇經濟發展分析147
6.1.8 揚州市樓宇經濟發展分析152
6.1.9 蕪湖市樓宇經濟發展分析156
6.1.10 合肥市樓宇經濟發展分析158
6.2 “珠三角都市經濟圈”城市167
6.2.1 深圳市樓宇經濟發展分析167
6.2.2 廣州市樓宇經濟發展分析170
6.2.3 廈門市樓宇經濟發展分析180
6.2.4 福州市樓宇經濟發展分析183
6.3 “京津冀（環渤海）都市經濟圈”城市188
6.3.1 北京市樓宇經濟發展分析188
6.3.2 天津市樓宇經濟發展分析192
6.3.3 青島市樓宇經濟發展分析196
6.3.4 大連市樓宇經濟發展分析200
6.3.5 沈陽市樓宇經濟發展分析202
6.3.6 煙臺市樓宇經濟發展分析209
6.3.7 濰坊市樓宇經濟發展分析216
6.3.8 濟南市樓宇經濟發展分析218
6.3.9 長春市樓宇經濟發展分析226
6.4 內陸區域中心城市、省會城市228
6.4.1 成都市樓宇經濟發展分析228
6.4.2 重慶市樓宇經濟發展分析230
6.4.3 武漢市樓宇經濟發展分析234
6.4.4 長沙市樓宇經濟發展分析237
6.4.5 洛陽市樓宇經濟發展分析238
6.4.6 昆明市樓宇經濟發展分析241
6.4.7 貴陽市樓宇經濟發展分析244
6.4.8 南昌市樓宇經濟發展分析246
6.4.9 西安市樓宇經濟發展分析251
第7章：國內樓宇經濟發展模式及路徑255
7.1 國內樓宇經濟發展模式研究255
7.1.1 基于開發主體的發展模式255
7.1.2 基于空間布局的發展模式256
7.1.3 基于業態集聚的發展模式258
7.2 國內樓宇經濟發展路徑分析259
7.2.1 老城區樓宇經濟發展路徑選擇259
7.2.2 開發區樓宇經濟發展路徑選擇260
7.2.3 核心區樓宇經濟發展路徑選擇260
7.2.4 縣域樓宇經濟發展路徑選擇261
第8章：國內樓宇經濟招商引進模式分析268
8.1 樓宇經濟招商引資典型模式概述268
8.1.1 樓宇經濟招商引資模式的應用268
8.1.2 樓宇經濟招商引資模式的特點271
8.1.3 樓宇經濟招商引資模式的優劣勢273
8.1.4 樓宇經濟招商引資模式的創新方向275
8.2 樓宇經濟招商引資風險與規避276
8.2.1 商務樓宇招商引資風險分析276
8.2.2 中國規避招商引資風險的措施分析280
8.3 商務樓宇招商方式分析281
8.3.1 企業入樓行為分析281
8.3.2 樓宇經濟招商環境281
8.3.3 樓宇經濟招商定位282
8.3.4 樓宇經濟招商標準282
8.3.5 樓宇經濟招商方式282
8.4 樓宇經濟招商策劃分析283
8.4.1 樓宇經濟營銷方案總綱283
8.4.2 樓宇經濟招商引資策略建議285
第9章：樓宇經濟發展機遇與對策建議288
9.1 我國樓宇經濟發展機遇288
9.1.1 國內投資環境帶來的機遇288
9.1.2 信貸和貨幣政策調整機遇289
9.1.3 嚴控土地政策的機遇289
9.1.4 區域經濟轉型的機遇291
9.2 發展樓宇經濟的思路與對策建議295
9.2.1 轉變發展方式，實施“三個轉向”295
9.2.2 著眼轉型升級，突出“三條主線”296
9.2.3 堅持多輪驅動，實現“三大突破”297
 
 
圖表目錄
圖表 1 我國樓宇經濟的分類12
圖表 2 發展樓宇經濟的必要性13
圖表 3 發展樓宇經濟的必然性14
圖表 4 2020年GDP初步核算數據20
圖表 5 2020年GDP環比和同比增長速度20
圖表 6 2021年2季度GDP初步核算數據21
圖表 7 2021年2季度GDP環比和同比增長速度21
圖表 8 2020-2021年固定資產投資（不含農戶）同比增速22
圖表 9 2020-2021年固定資產投資到位資金同比增速24
圖表 10 2021年固定資產投資（不含農戶）主要數據24
圖表 11 2020-2021年我國商務樓宇開發投資分析35
圖表 12 2020-2021年我國商務樓宇施工面積分析36
圖表 13 2020-2021年我國商務樓宇新開工面積分析36
圖表 14 2020-2021年我國商務樓宇竣工面積分析36
圖表 15 2020-2021年我國商務樓宇銷售面積分析37
圖表 16 2020-2021年我國商務樓宇銷售金額分析37
圖表 17 發展基礎子系統104
圖表 18 發展環境子系統105
圖表 19 發展規模子系統106
圖表 20 發展效益子系統107
圖表 21 30個城市的50個城區樓宇經濟發展評價指標分值112
圖表 22 30個城市的50個城區樓宇經濟發展評價指標分值113
圖表 23 靜安南京西路“一街五區”現代服務業主要功能115

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