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第一章 城市綜合體行業發展綜述 25
第一節 城市綜合體的定義及特征 25
一、城市綜合體的定義 25
二、城市綜合體的特征 25
第二節 城市綜合體的功能分析 26
一、城市綜合體的普遍功能 26
（1）承載功能分析 26
（2）經濟功能分析 27
（3）文娛功能分析 27
（4）社會功能分析 27
二、城市綜合體的特殊功能 27
 
 
第二章 2021年中國城市綜合體行業發展環境分析 28
第一節 國際宏觀經濟環境分析 28
一、歐洲宏觀經濟環境分析 28
二、美國宏觀經濟環境分析 28
三、日本宏觀經濟環境分析 39
四、新興經濟體經濟環境分析 41
第二節 國內宏觀經濟環境分析 45
一、國家GDP增長分析 45
二、國家固定資產投資增長分析 48
三、國家工業增加值增長分析 52
四、工業生產者價格指數分析 60
五、投融資環境分析 66
（1）金融機構各項存款情況 66
（2）金融機構各項貸款情況 67
第三節 國內行業政策環境分析 68
一、房地產行業調控政策（行政管理開發部分） 68
（1）中央經濟工作會議分析 68
（2） “新國五條”分析 71
（3）“新四條”政策分析 72
（4）“新國十條”政策分析 74
（5）“新國五條”政策分析 80
（6）“新國八條”政策分析 81
二、房地產行業調控政策（土地部分） 83
（1）發布土地“國五條” 83
（2）“十四五”用地規模控制 84
（3）完善土地預申請制度 86
（4）全國全年土地利用計劃下達 87
（5）國土部保障住房用地充分供應 88
三、房地產行業調控政策（稅收部分） 88
（1）房地產用地供應監管政策分析 88
（2）土地增值稅計稅政策分析 89
（3）預征率政策分析 89
（4）公租房稅收政策分析 90
（5）個人購房相關稅收政策分析 92
（6）房產稅政策分析 92
四、房地產行業調控政策（金融部分） 100
（1）禁止住房公積金貸款投機購房 100
（2） 央行加息影響分析 101
（3）存款準備金率調整影響分析 101
（4）銀監會要求銀行提高資本充足率 104
五、房地產行業調控政策（外資調控部分） 107
（1）禁止外商投資別墅建設和經營 107
（2）信貸資金流向和跨境投融資活動相關政策分析 108
（3）境外機構購房相關政策分析 109
 
 
第三章 2021年中國城市綜合體行業發展分析 111
第一節 房地產行業運營分析 111
一、全國房地產開發景氣指數 111
二、全國房地產市場價格走勢 113
三、全國房地產開發投資情況 115
（1）房地產開發投資 115
（2）房地產新開工面積 115
（3）房地產土地開發面積 117
四、全國房地產市場銷售情況 118
五、全國房地產行業資金來源 120
第二節 土地市場運營分析 120
一、全國土地市場整體分析 120
二、全國土地市場價格分析 124
三、全國土地市場重點地塊分析 127
第三節 城市綜合體行業運營分析 128
一、全國城市綜合體經營情況分析 128
二、全國城市綜合體建成項目分析 131
三、全國城市綜合體擬建項目分析 134
 
 
第四章 2021年中國城市綜合體行業區域市場分析 137
第一節 一線城市綜合體市場分析 137
一、北京城市綜合體市場分析 137
（1）北京城市綜合體投資分析 137
（2）北京城市綜合體項目分析 142
（3）北京城市綜合體發展趨勢分析 143
二、上海城市綜合體市場分析 144
（1）上海城市綜合體投資分析 144
（2）上海城市綜合體項目分析 149
（3）上海城市綜合體發展趨勢分析 154
三、廣州城市綜合體市場分析 154
（1）廣州城市綜合體投資分析 154
（2）廣州城市綜合體項目分析 160
（3）廣州城市綜合體發展趨勢分析 164
四、深圳城市綜合體市場分析 165
（1）深圳城市綜合體投資分析 165
（2）深圳城市綜合體項目分析 166
（3）深圳城市綜合體發展趨勢分析 167
第二節 二線城市綜合體市場分析 173
一、天津城市綜合體市場分析 174
（1）天津城市綜合體投資分析 174
（2）天津城市綜合體項目分析 174
（3）天津城市綜合體發展趨勢分析 178
二、沈陽城市綜合體市場分析 178
（1）沈陽城市綜合體投資分析 179
（2）沈陽城市綜合體項目分析 179
（3）沈陽城市綜合體發展趨勢分析 183
三、杭州城市綜合體市場分析 184
（1）杭州城市綜合體投資分析 184
（2）杭州城市綜合體項目分析 185
（3）杭州城市綜合體發展趨勢分析 189
四、福州城市綜合體市場分析 192
（1）福州城市綜合體投資分析 193
（2）福州城市綜合體項目分析 193
（3）福州城市綜合體發展趨勢分析 196
五、武漢城市綜合體市場分析 205
（1）武漢城市綜合體投資分析 205
（2）武漢城市綜合體項目分析 206
（3）武漢城市綜合體發展趨勢分析 209
六、成都城市綜合體市場分析 209
（1）成都城市綜合體投資分析 209
（2）成都城市綜合體項目分析 211
（3）成都城市綜合體發展趨勢分析 216
七、重慶城市綜合體市場分析 221
（1）重慶城市綜合體投資分析 221
（2）重慶城市綜合體項目分析 222
（3）重慶城市綜合體發展趨勢分析 226
第三節 三四線城市綜合體市場分析 227
一、常州城市綜合體市場分析 227
（1）常州城市綜合體投資分析 227
（2）常州城市綜合體項目分析 228
（3）常州城市綜合體發展趨勢分析 230
二、宜昌城市綜合體市場分析 231
（1）宜昌城市綜合體投資分析 231
（2）宜昌城市綜合體項目分析 232
（3）宜昌城市綜合體發展趨勢分析 233
三、紹興城市綜合體市場分析 234
（1）紹興城市綜合體投資分析 234
（2）紹興城市綜合體項目分析 234
（3）紹興城市綜合體發展趨勢分析 235
 
 
第五章 2021年中國城市綜合體關聯行業運營分析 237
第一節 節 購物中心行業運營分析 237
一、購物中心行業整體發展分析 237
二、購物中心行業區域發展分析 242
（1）北京購物中心行業發展分析 242
（2）上海購物中心行業發展分析 244
（3）廣州購物中心行業發展分析 246
（4）深圳購物中心行業發展分析 247
（5）杭州購物中心行業發展分析 249
（6）成都購物中心行業發展分析 251
（7）重慶購物中心行業發展分析 252
（8）天津購物中心行業發展分析 254
三、城市綜合體購物中心部分運營分析 255
第二節 寫字樓行業運營分析 259
一、2021年寫字樓整體市場綜述 259
二、寫字樓市場運行特征分析 260
三、城市綜合體寫字樓部分運營分析 274
第三節 酒店行業運營分析 275
一、2021年酒店行業發展狀況 275
（1）全國星級酒店市場總體運營分析 275
（2）全國重點旅游城市酒店經營分析 277
二、酒店行業區域市場分析 278
（1）不同層次酒店經營指標分析 278
（2）不同層次酒店毛利率分析 279
三、城市綜合體酒店部分運營分析 279
第四節 餐飲行業運營分析 284
一、2021年全國餐飲零售情況 284
二、2021年重點地區餐飲零售情況 289
（1）2021年上海市餐飲零售情況 289
（2）2021年福建餐飲零售情況 291
（3）2021年江西省餐飲零售情況 293
（4）2021年重慶市餐飲零售情況 296
（5）2021年四川餐飲零售情況 296
（6）2021年湖南餐飲零售情況 298
三、城市綜合體餐飲部分運營分析 298
第五節 零售行業運營分析 301
一、2021年社會消費品零售總額 301
二、2021年地區消費品零售總額 304
三、2021年千家核心商業企業指數 305
四、城市綜合體零售部分運營分析 306
第六節 住宅行業運營分析 307
一、2021年住宅整體市場綜述 307
（1）供求關系分析 307
（2）整體房價走勢 309
二、2021年住宅市場運行特征分析 311
三、2021年住宅市場成交結構分析 313
四、城市綜合體住宅部分運營分析 313
第七節 其他關聯行業運營分析 315
一、城市綜合體會展中心部分運營分析 315
二、城市綜合體公園部分運營分析 316
 
 
第六章 2021年中國城市綜合體行業開發模式分析 318
第一節 獨立開發模式分析 318
一、獨立開發模式的發展歷程 318
二、獨立開發模式的特點分析 318
三、獨立開發模式經典項目分析 318
第二節 合資-公共財政補貼模式分析 318
一、合資-公共財政補貼模式的發展歷程 318
二、合資-公共財政補貼模式的特點分析 318
三、合資-公共財政補貼模式經典項目分析 319
第三節 合作鏈開發模式分析 319
一、合作鏈模式發展分析 319
二、合作鏈模式前景分析 319
三、合作鏈模式經典項目分析 319
 
 
第七章 2021年中國城市綜合體典型運營模式分析 321
第一節 萬達模式分析 321
一、拿地方式分析 321
二、融資渠道分析 324
三、訂單式地產模式分析 327
四、運營管理分析 327
五、典型項目分析 329
第二節 世茂模式分析 333
一、戰略布局分析 333
二、高品質精致化分析 334
三、世茂百貨資源平臺分析 334
四、世茂“二八”法則分析 335
五、典型項目分析 336
第三節 華潤模式分析 337
一、“三體一位”運營模式分析 337
二、商業資源特點分析 338
三、零售業與地產結合模式分析 339
四、典型項目分析 342
第四節 寶龍模式分析 343
一、物業運營特點分析 343
二、創新業態組合分析 345
三、典型項目分析 346
第五節 SOHO中國模式分析 348
一、SOHO中國運營特點分析 348
二、SOHO中國藍海戰略分析 349
三、典型項目分析 351
 
 
第八章 2021年中國城市綜合體行業經典項目分析 352
第一節 日本難波公園項目分析 352
一、項目情況分析 352
二、整體設計理念分析 352
三、“場所制造”理念分析 353
第二節 日本博多運河城項目分析 356
一、項目情況分析 356
二、設計理念分析 357
三、發展前景分析 359
第三節 日本六本木新城項目分析 360
一、項目情況分析 360
二、設計理念分析 360
三、發展前景分析 363
第四節 新加坡新達城項目分析 363
一、項目情況分析 363
二、設計理念分析 364
三、發展前景分析 365
第五節 香港太古城項目分析 365
一、項目情況分析 365
二、設計理念分析 365
三、發展前景分析 366
第六節 北京萬達廣場項目分析 366
一、項目情況分析 366
二、設計理念分析 367
三、發展前景分析 368
第七節 北京西單大悅城項目分析 368
一、項目情況分析 368
二、設計理念分析 369
三、發展前景分析 369
第八節 北京華貿中心項目分析 370
一、項目情況分析 370
二、設計理念分析 370
三、發展前景分析 370
第九節 上海恒隆廣場項目分析 371
一、項目情況分析 371
二、設計理念分析 371
三、發展前景分析 372
第十節 上海港匯廣場項目分析 372
一、項目情況分析 372
二、設計理念分析 373
三、發展前景分析 374
第十一節 福州寶龍城市廣場項目分析 374
一、項目情況分析 374
二、設計理念分析 375
三、發展前景分析 375
第十二節 廣州天河城項目分析 376
一、項目情況分析 376
二、設計理念分析 376
三、發展前景分析 377
第十三節 深圳華潤中心項目分析 378
一、項目情況分析 378
二、設計理念分析 378
三、發展前景分析 379
 
 
第九章 2021年中國城市綜合體行業競爭情況分析 380
第一節 城市綜合體行業競爭分析 380
一、城市綜合體行業整體競爭情況分析 380
二、城市綜合體行業區域競爭情況分析 382
第二節 城市綜合體行業競爭對手分析 385
一、大連萬達商業地產股份有限公司 385
（1）企業發展簡況分析 385
（2）企業組織架構分析 386
（3）企業經營模式分析 386
（4）企業經營狀況優劣勢分析 387
（5）企業最新發展動向分析 387
二、上海世茂股份有限公司 388
（1）企業發展簡況分析 388
（2）主要經濟指標分析 388
（3）企業盈利能力分析 393
（4）企業運營能力分析 395
（5）企業償債能力分析 396
（6）企業發展能力分析 398
（7）企業經營狀況優劣勢分析 398
（8）企業投資兼并與重組分析 399
（9）企業最新發展動向分析 399
三、遠洋地產控股有限公司 401
（1）企業發展簡況分析 401
（2）主要經濟指標分析 401
（3）企業盈利能力分析 403
（4）企業運營能力分析 404
（5）企業償債能力分析 406
（6）企業發展能力分析 407
（7）企業經營狀況優劣勢分析 407
（8）企業投資兼并與重組分析 407
（9）企業最新發展動向分析 408
四、華潤置地（北京）股份有限公司 408
（1）企業發展簡況分析 408
（2）主要經濟指標分析 409
（3）企業盈利能力分析 411
（4）企業運營能力分析 412
（5）企業償債能力分析 414
（6）企業發展能力分析 415
（7）企業組織架構分析 415
（8）企業經營狀況優劣勢分析 416
（9）企業最新發展動向分析 416
五、保利房地產（集團）股份有限公司 416
（1）企業發展簡況分析 416
（2）主要經濟指標分析 417
（3）企業盈利能力分析 422
（4）企業運營能力分析 424
（5）企業償債能力分析 425
（6）企業發展能力分析 427
（7）企業組織架構分析 427
（8）企業經營狀況優劣勢分析 428
（9）企業最新發展動向分析 429
 
 
第十章 2021-2026年中國城市綜合體行業投資潛力分析分析 430
第一節 城市綜合體投資情況分析 430
一、2020年全國城市綜合體項目投資回顧 430
二、2021年全國城市綜合體項目投資分析 433
第二節 城市綜合體投資問題分析 437
一、同質化問題分析 437
二、融資渠道問題分析 440
第三節 城市綜合體投資趨勢分析 442
一、二三線城市發展趨勢分析 442
二、城市綜合體細分趨勢分析 443
 
圖表目錄
圖表 1  2021年美國分州GDP及人均GDP表 33
圖表 2  2021年美國個人收入及人均個人收入分州排行 34
圖表 3  2015-2021年美國季度國內生產總值 37
圖表 4  中國GDP相當于美國的比重 38
圖表 5  1980-2021年日本國內生產總值（GDP）和國民總收入（GNI）年度數據 40
圖表 6  2012-2021年6月我國國內生產總值及其增長速度 45
圖表 7  2021年2季度國內生產總值初步核算數據 46
圖表 8  GDP環比增長速度 47
圖表 9  2021年1-6月固定資產投資（不含農戶）同比增速 48
圖表 10  2021年1-6月分地區投資相鄰兩月累計同比增速 49
圖表 11  2021年1-6月固定資產投資到位資金同比增速 49
圖表 12  2021年1-6月規模以上工業增加值同比增長速度 53
圖表 13  2021年6月份規模以上工業生產主要數據 54
圖表 14  2021年1-6月發電量日均產量及同比增速 55
圖表 15  2021年1-6月鋼材日均產量及同比增速 56
圖表 16  2021年1-6月水泥日均產量及同比增速 56
圖表 17  2021年1-6月原油加工量日均產量及同比增速 56
圖表 18  2021年1-6月十種有色金屬日均產量及同比增速 57
圖表 19  2021年1-6月乙烯日均產量及同比增速 57
圖表 20  2021年1-6月汽車日均產量及同比增速 58
圖表 21  2021年1-6月轎車日均產量及同比增速 58
圖表 22  2021年1-6月全國居民消費價格漲跌幅度 61
圖表 23  2021年1-6月份居民消費價格分類別同比漲跌幅 62
圖表 24  2021年1-6月份居民消費價格分類別環比漲跌幅 64
圖表 25  2021年6月居民消費價格主要數據 64
圖表 26  2021年1-6月份全國房地產開發和銷售情況 111
圖表 27  2021年1-6月份東中西部地區房地產開發投資情況 113
圖表 28  2021年1-6月份東中西部地區房地產銷售情況 113
圖表 29  全國房地產開發投資增速 117
圖表 30  全國房地產開發企業土地購置面積增速 118
圖表 31  全國商品房銷售面積及銷售額增速 119
圖表 32  全國房地主開發企業本年到位資金增速 120
圖表 33  6月一線主要城市土地供需一覽 120
圖表 34  北京城市綜合體歷年體量走勢 137
圖表 35  北京城市綜合體各區體量統計 138
圖表 36  北京已開業城市綜合體特征 139
圖表 37  北京未開業城市綜合體特征 139
圖表 38  北京已開業城市綜合體物業組合 140
圖表 39  北京未開業城市綜合體物業組合 140
圖表 40  北京城市綜合體區域位置 141
圖表 41  北京城市綜合體項目列表 141
圖表 42  上海城市綜合體歷年體量走勢 144
圖表 43  上海城市綜合體各區體量統計 145
圖表 44  上海已開業城市綜合體特征 146
圖表 45  上海未開業城市綜合體特征 146
圖表 46  上海已開業城市綜合體物業組合 147
圖表 47  上海未開業城市綜合體物業組合 147
圖表 48  上海城市綜合體區域位置 148
圖表 49  上海城市綜合體項目列表 148
圖表 50  廣州城市綜合體歷年體量走勢 154
圖表 51  廣州城市綜合體各區體量統計 155
圖表 52  廣州已開業城市綜合體特征 156
圖表 53  廣州未開業城市綜合體特征 156
圖表 54  廣州已開業城市綜合體物業組合 157
圖表 55  廣州未開業城市綜合體物業組合 157
圖表 56  廣州城市綜合體區域 158
圖表 57  廣州城市綜合體項目列表 158
圖表 58  深圳城市綜合體存量市場 165
圖表 59  深圳城市綜合體存量分布 165
圖表 60  深圳城市綜合體各類型存量 166
圖表 61  深圳城市綜合體新增項目區域分布 167
圖表 62  深圳城市綜合體新增關外項目分布 167
圖表 63  深圳城市綜合體未來新增項目列表 168
圖表 64  深圳城市綜合體主要入市類型 169
圖表 65  城市綜合體舊改項目比例 169
圖表 66  深圳城市綜合體歷年體量走勢 170
圖表 67  深圳城市綜合體各區體量統計 170
圖表 68  深圳已開業城市綜合體特征 171
圖表 69  深圳未開業城市綜合體特征 171
圖表 70  深圳已開業城市綜合體物業組合 172
圖表 71  深圳未開業城市綜合體物業組合 172
圖表 72  深圳城市綜合體區域位置 173
圖表 73  深圳城市綜合體項目列表 173
圖表 74  天津城市綜合體各區體量統計 174
圖表 75  天津已開業城市綜合體特征 175
圖表 76  天津未開業城市綜合體特征 175
圖表 77  天津已開業城市綜合體物業組合 176
圖表 78  天津未開業城市綜合體物業組合 176
圖表 79  天津中心城區城市綜合體區域位置 177
圖表 80  天津濱海新區城市綜合體區域位置 177
圖表 81  天津城市綜合體項目列表 177
圖表 82  天津城市綜合體歷年體量走勢 178
圖表 83  沈陽城市綜合體各區體量統計 179
圖表 84  沈陽已開業城市綜合體特征 180
圖表 85  沈陽未開業城市綜合體特征 180
圖表 86  沈陽已開業城市綜合體物業組合 181
圖表 87  沈陽未開業城市綜合體物業組合 181
圖表 88  沈陽城市綜合體區域位置 182
圖表 89  沈陽城市綜合體項目列表 182
圖表 90  沈陽城市綜合體歷年體量走勢 183
圖表 91  福州城市綜合體一覽 194
圖表 92  武漢城市綜合體各區體量統計 205
圖表 93  武漢未開業城市綜合體特征 206
圖表 94  武漢已開業城市綜合體物業組合 207
圖表 95  武漢未開業城市綜合體物業組合 207
圖表 96  武漢城市綜合體區域位置 208
圖表 97  武漢城市綜合體項目列表 208
圖表 98  武漢城市綜合體歷年體量走勢 209
圖表 99  成都城市綜合體歷年體量走勢 210
圖表 100  成都城市綜合體各區體量統計 211
圖表 101  成都已開業城市綜合體特征 212
圖表 102  成都未開業城市綜合體特征 212
圖表 103  成都已開業城市綜合體物業組合 213
圖表 104  成都未開業城市綜合體物業組合 213
圖表 105  成都城市綜合體區域位置 214
圖表 106  成都城市綜合體項目列表 214
圖表 107  重慶城市綜合體各區體量統計 222
圖表 108  重慶已開業城市綜合體特征 222
圖表 109  重慶未開業城市綜合體特征 223
圖表 110  重慶已開業城市綜合體物業組合 223
圖表 111  重慶未開業城市綜合體物業組合 224
圖表 112  重慶城市綜合體區域位置 224
圖表 113  重慶城市綜合體項目列表 225
圖表 114  重慶城市綜合體歷年體量走勢 226
圖表 115  中國購物中心數量的城市分布 240
圖表 116  中國購物中心集中度低 242
圖表 117  2021年預測最優租金增長, % 260
圖表 118  歷史及預測實際GDP增長, % 261
圖表 119  總出口年增長, % 261
圖表 120  一年期基準貸款利率, % 262
圖表 121  全國總凈吸納量, 千平方米 262
圖表 122  2021年城市凈吸納量, 千平方米 263
圖表 123  2021年全市整體凈吸納量, 平方米 264
圖表 124  2021年寫字樓新增供應, 平方米 265
圖表 125  2021年新增供應與現有存量的百分比, % 266
圖表 126  2021年底總體空置率, % 266
圖表 127  現有寫字樓存量與空置率, 直至2021年底 ，% 267
圖表 128  2021年底最優寫字樓租金, 人民幣/平方米/月 268
圖表 129  最優寫字樓租金同比增長, 直至2021年第二季, % 268
圖表 130  直至2021年底最優和整體租金, 人民幣/平方米/月 269
圖表 131  未來供應量, 2021年第一季度-2020年, 百萬平方米 271
圖表 132  未來供應量與現有存量的百分比, 2018 年第二季度-2020年, % 271
圖表 133  未來寫字樓供應量與現有存量的百分比, 2018 年第二季度-2020年 272
圖表 134  2021年全年預測最優租金增長, % 273
圖表 135  最優租金與未來5年租金預測, 人民幣/平方米/月 274
圖表 136  2021年重點旅游城市星級飯店平均房價排名前十（元/間夜） 277
圖表 137  2021年重點旅游城市星級飯店平均房價排名后十（元/間夜） 277
圖表 138  2021年6月不同管理方式酒店主要經營指標情況（單位：元） 278
圖表 139  國際酒店品牌風云榜 280
圖表 140  香格里拉 邁點品牌指數MBI詳細數據(10月) 281
圖表 141  喜來登 邁點品牌指數MBI詳細數據(10月) 283
圖表 142  四季 邁點品牌指數MBI詳細數據(10月) 283
圖表 143  社會消費品零售總額分月同比增長 291
圖表 144  2021年6月份社會消費品零售總額主要數據 292
圖表 145  2021年一季度湖南餐飲零售 298
圖表 146  2012-2021年6月我國社會消費品零售總額及其增長速度 302
圖表 147  2021年1-6月我國社會消費品零售總額分月同比增長速度 302
圖表 148  2021年6月份社會消費品零售總額主要數據 303
圖表 149  社會消費品零售總額(2021年6月) 304
圖表 150  2016年2月-2021年6月千家核心商業企業零售業指數（單位：%） 305
圖表 151  都市綜合體的合作鏈開發模式 319
圖表 152  SOHO項目拿地的經典案例 350
圖表 153  大連萬達商業地產股份有限公司組織架構圖 386
圖表 154  上海世茂股份有限公司負債能力分析表 388
圖表 155  上海世茂股份有限公司利潤能力分析表 391
圖表 156  上海世茂股份有限公司盈利能力分析表 393
圖表 157  上海世茂股份有限公司運營能力分析表 395
圖表 158  上海世茂股份有限公司償債能力分析表 396
圖表 159  上海世茂股份有限公司發展能力分析表 398
圖表 160  遠洋地產控股有限公司負債能力分析表 401
圖表 161  遠洋地產控股有限公司現金流量分析表 402
圖表 162  遠洋地產控股有限公司盈利能力分析表 403
圖表 163  遠洋地產控股有限公司運營能力分析表 404
圖表 164  遠洋地產控股有限公司償債能力分析表 406
圖表 165  遠洋地產控股有限公司發展能力分析表 407
圖表 166  華潤置地（北京）股份有限公司負債能力分析表 409
圖表 167  華潤置地（北京）股份有限公司現金流量分析表 410
圖表 168  華潤置地（北京）股份有限公司盈利能力分析表 411
圖表 169  華潤置地（北京）股份有限公司運營能力分析表 412
圖表 170  華潤置地（北京）股份有限公司償債能力分析表 414
圖表 171  華潤置地（北京）股份有限公司發展能力分析表 415
圖表 172  保利房地產（集團）股份有限公司負債能力分析表 417
圖表 173  保利房地產（集團）股份有限公司利潤能力分析表 420
圖表 174  保利房地產（集團）股份有限公司盈利能力分析表 422
圖表 175  保利房地產（集團）股份有限公司運營能力分析表 424
圖表 176  保利房地產（集團）股份有限公司償債能力分析表 425
圖表 177  保利房地產（集團）股份有限公司發展能力分析表 427
圖表 178  保利房地產（集團）股份有限公司組織架構圖 428
圖表 179  重點城市的城市綜合體存量分布 430
圖表 180  18個重點城市的城市綜合體存量 431
圖表 181  綜合體存量區域屬性（按面積） 431
圖表 182  綜合體區域屬性與軌道交通情況（按數量） 432
圖表 183  城市綜合體區域屬性與物業組合 433
圖表 184  20個城市的綜合體面積增長 433
圖表 185  20個城市的綜合體數量增長 434
圖表 186  3-5年20個重點城市綜合體增量預估 434
圖表 187  城市綜合體增量區域屬性（按面積） 435
圖表 188  城市綜合體區域屬性與軌道交通情況（按數量） 436
圖表 189  城市綜合體區域屬性與物業組合 436

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