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第1章：中國健康產業基地建設背景20
1.1健康產業基地相關概述20
1.1.1健康產業基地的定義20
1.1.2健康產業基地的分類20
1.1.3健康產業基地發展背景20
1.2健康產業基地發展周期分析20
1.2.1生產要素聚集階段20
1.2.2產業主導階段22
1.2.3創新突破階段22
1.2.4現代科技都市階段22
1.3健康產業基地核心競爭力23
1.3.1資源整合能力23
（1）城市經濟條件23
（2）區位交通條件27
（3）政府政策支持28
（4）產業集聚程度30
1.3.2運營管理能力30
1.3.3社會經濟效應30
第2章：中國健康產業基地建設行業發展環境32
2.1健康產業基地建設行業政策環境分析32
2.1.1“十四五”產業發展規劃解析32
2.1.22021年中國土地政策展望32
2.1.3國家調控政策影響分析33
2.2健康產業基地建設行業經濟環境分析33
2.2.1行業與經濟發展相關性分析33
2.2.2GDP運行軌跡分析34
2.2.3固定資產投資變動軌跡分析36
2.2.4國家宏觀經濟環境預警39
2.3健康產業基地建設行業社會環境分析48
2.3.1土地資源利用現狀分析48
2.3.2健康產業發展趨勢分析58
第3章：中國健康產業基地建設投資主體分析65
3.1健康產業基地投資主體特點對比65
3.1.1主要投資主體概述65
3.1.2投資規模對比65
3.1.3投資模式對比65
3.2健康產業基地投資主體——政府65
3.2.1政府投資產業概述65
3.2.2政府投資健康產業基地的目的66
（1）政治目的66
（2）財政目的66
（3）社會基建目的66
3.2.3政府投資健康產業基地的經濟收益66
3.2.4政府投資健康產業基地的優勢66
3.2.5政府投資健康產業基地的風險67
3.2.6政府投資健康產業基地的建議67
3.3健康產業基地投資主體——地產商67
3.3.1地產商發展概述67
3.3.2中國商業地產行業發展運行狀況69
（1）商業用地供應情況及價格變動69
（2）商業地產行業開發投資額分析70
（3）商業地產行業價格變動趨勢70
（4）商業地產行業市場運營狀況70
（5）商業地產行業發展趨勢及前景71
1）我國商業地產行業發展趨勢71
2）我國商業地產行業前景展望71
3.3.3地產商投資健康產業基地的經濟收益71
3.3.4地產商投資健康產業基地的優勢72
3.3.5地產商投資健康產業基地的風險72
3.3.6地產商投資健康產業基地的建議72
3.4健康產業基地投資主體——藥械企業72
3.4.1藥械企業發展概述72
3.4.2中國醫藥行業發展現狀及前景72
（1）醫藥行業發展現狀概述72
（2）醫藥行業主要經濟指標73
（3）醫藥行業競爭格局分析73
（4）醫藥行業發展前景展望73
3.4.3中國醫械行業發展現狀及前景73
（1）醫械行業發展現狀概述73
（2）醫械行業主要經濟指標74
（3）醫械行業競爭格局分析74
（4）醫械行業發展前景展望75
3.4.4藥械企業投資健康產業基地的經濟收益75
3.4.5藥械企業投資健康產業基地的優勢75
3.4.6藥械企業投資健康產業基地的風險76
3.4.7藥械企業投資健康產業基地的建議76
3.5健康產業基地投資主體——食品企業76
3.5.1食品企業發展概述76
3.5.2中國食品工業發展現狀及前景76
（1）食品工業發展現狀概述76
（2）食品工業主要經濟指標77
（3）食品工業競爭格局分析77
（4）食品工業發展前景展望77
3.5.3食品企業投資健康產業基地的經濟收益77
3.5.4食品企業投資健康產業基地的優勢78
3.5.5食品企業投資健康產業基地的風險78
3.5.6藥械企業投資健康產業基地的建議78
3.6健康產業基地投資主體——健康服務機構78
3.6.1健康服務機構發展概述78
3.6.2中國健康服務產業發展現狀及前景79
（1）醫療機構行業發展現狀及前景79
（2）健康體檢行業發展現狀及前景79
3.6.3健康服務企業投資健康產業基地的經濟收益79
3.6.4健康服務企業投資健康產業基地的優勢80
3.6.5健康服務企業投資健康產業基地的風險80
3.6.6健康服務企業投資健康產業基地的建議80
第4章：中國健康產業基地運營管理分析81
4.1健康產業基地盈利模式分析81
4.1.1產業基地收益來源81
4.1.2產業基地盈利模式82
4.1.3產業基地盈利方式比較83
4.2健康產業基地開發模式分析85
4.2.1“園中園”開發模式85
4.2.2“市場化”開發模式85
4.2.3“行政特區”開發模式87
4.2.4“官助民辦”開發模式88
4.3健康產業基地建設利益相關方88
4.3.1地方政府88
4.3.2房地產企業88
4.3.3醫藥企業88
4.3.4醫療機構89
4.3.5其他類型89
4.4健康產業基地服務平臺建設89
4.4.1基地公共服務平臺建設89
4.4.2基地金融服務平臺建設90
4.4.3基地設計服務平臺建設90
4.4.4基地研發平臺建設分析90
4.4.5基地物流服務平臺建設90
4.4.6基地標準檢測平臺建設90
4.4.7基地商貿服務平臺建設91
4.4.8基地人力資源平臺建設91
4.4.9基地政府服務平臺建設91
4.5健康產業基地運營案例分析91
4.5.1國際健康產業基地運營經驗91
（1）國外健康產業基地投資現狀91
（2）國外典型健康產業基地運營案例92
（3）國外典型健康產業基地成功經驗93
4.5.2國內健康產業基地運營現狀分析94
（1）國內健康產業基地投資現狀分析94
（2）國內特色健康產業基地運營案例94
（3）國內健康產業基地運營存在的問題95
第5章：中國健康產業基地建設細分市場分析96
5.1政府主導類型健康產業基地96
5.1.1政府主導類基地建設概況96
5.1.2政府主導類基地建設規模96
5.1.3政府主導類基地建設效益96
5.1.4政府主導類基地的開發模式97
5.1.5政府主導類基地的運營模式97
5.1.6政府主導類基地的盈利模式97
5.1.7政府主導類基地的典型案例97
5.1.8政府主導類基地的投資影響因素98
5.1.9政府主導類基地的投資前景98
5.2地產商投資類健康產業基地99
5.2.1地產商主導基地建設概況99
5.2.2地產商主導基地建設規模99
5.2.3地產商主導基地建設效益100
5.2.4地產商主導基地的開發模式100
5.2.5地產商主導基地的運營模式100
5.2.6地產商主導基地的盈利模式101
5.2.7地產商主導基地的典型案例101
5.2.8地產商主導基地的投資影響因素102
5.2.9地產商主導基地的投資前景103
5.3藥械企業投資類健康產業基地103
5.3.1藥械企業主導基地建設概況103
5.3.2藥械企業主導基地建設規模107
5.3.3藥械企業主導基地建設效益107
5.3.4藥械企業主導基地的開發模式107
5.3.5藥械企業主導基地的運營模式107
5.3.6藥械企業主導基地的盈利模式108
5.3.7藥械企業主導基地的典型案例108
5.3.8藥械企業主導基地的投資影響因素108
5.3.9藥械企業主導基地的投資前景109
5.4食品企業投資類健康產業基地109
5.4.1食品企業主導基地建設概況109
5.4.2食品企業主導基地建設規模109
5.4.3食品企業主導基地建設效益109
5.4.4食品企業主導基地的開發模式109
5.4.5食品企業主導基地的運營模式110
5.4.6食品企業主導基地的盈利模式110
5.4.7食品企業主導基地的典型案例110
5.4.8食品企業主導基地的投資影響因素110
5.4.9食品企業主導基地的投資前景110
5.5健康服務企業投資類健康產業基地111
5.5.1健康服務企業主導基地建設概況111
5.5.2健康服務企業主導基地建設規模113
5.5.3健康服務企業主導基地建設效益114
5.5.4健康服務企業主導基地的開發模式114
5.5.5健康服務企業主導基地的運營模式114
5.5.6健康服務企業主導基地的盈利模式114
5.5.7健康服務企業主導基地的典型案例115
5.5.8健康服務企業主導基地的投資影響因素115
5.5.9健康服務企業主導基地的投資前景115
第6章：中國重點省市基地規劃及產業發展分析116
6.1中國健康產業基地建設的區域發展特點116
6.1.1基地投資規模的區域特點116
6.1.2基地發展模式的區域特點116
6.1.3基地建設與區域經濟的相關性116
6.2華南地區健康產業基地布局及產業規劃117
6.2.1華南地區重點省市土地利用現狀及規劃117
（1）廣東省土地利用現狀及規劃117
（2）廣西自治區土地利用現狀及規劃117
（3）海南省土地利用現狀及規劃118
6.2.2華南地區主要省市定位及產業發展方向119
（1）廣東省健康產業發展定位及發展方向119
（2）廣西自治區健康產業發展定位及發展方向119
（3）海南省健康產業發展定位及發展方向119
6.2.3華南地區健康產業基地建設及規劃119
6.2.4華南地區健康產業基地投資規模119
6.2.5華南地區健康產業基地優秀案例119
6.2.6華南地區健康產業基地投資優勢120
6.2.7華南地區健康產業基地投資風險120
6.3華東地區健康產業基地布局及產業規劃120
6.3.1華東地區重點省市土地利用現狀及規劃120
（1）上海市土地利用現狀及規劃120
（2）江蘇省土地利用現狀及規劃123
（3）浙江省土地利用現狀及規劃124
（4）山東省土地利用現狀及規劃124
（5）安徽省土地利用現狀及規劃125
6.3.2華東地區主要城市定位及產業發展方向126
（1）上海市健康產業發展定位及發展方向126
（2）江蘇省健康產業發展定位及發展方向126
（3）浙江省健康產業發展定位及發展方向126
（4）山東省健康產業發展定位及發展方向126
（5）安徽省健康產業發展定位及發展方向127
6.3.3華東地區健康產業基地建設及規劃127
6.3.4華東地區健康產業基地投資規模127
6.3.5華東地區健康產業基地優秀案例127
6.3.6華東地區健康產業基地投資優勢127
6.3.7華東地區健康產業基地投資風險127
6.4華北地區健康產業基地布局及產業規劃128
6.4.1華北地區重點省市土地利用現狀及規劃128
（1）北京市土地利用現狀及規劃128
（2）天津市土地利用現狀及規劃128
（3）河北省土地利用現狀及規劃129
6.4.2華北地區主要城市定位及產業發展方向129
（1）北京市健康產業發展定位及發展方向129
（2）天津市健康產業發展定位及發展方向130
（3）河北省健康產業發展定位及發展方向130
6.4.3華北地區健康產業基地建設及規劃130
6.4.4華北地區健康產業基地投資規模130
6.4.5華北地區健康產業基地優秀案例130
6.4.6華北地區健康產業基地投資優勢130
6.4.7華北地區健康產業基地投資風險131
6.5東北地區健康產業基地布局及產業規劃131
6.5.1東北地區重點省市土地利用現狀及規劃131
6.5.2東北地區主要城市定位及產業發展方向131
6.5.3東北地區健康產業基地建設及規劃131
6.5.4東北地區健康產業基地投資規模131
6.5.5東北地區健康產業基地優秀案例132
6.5.6東北地區健康產業基地投資優勢132
6.5.7東北地區健康產業基地投資風險132
6.6中部地區健康產業基地布局及產業規劃132
6.6.1中部地區重點省市土地利用現狀及規劃132
6.6.2中部地區主要城市定位及產業發展方向134
6.6.3中部地區健康產業基地建設及規劃134
6.6.4中部地區健康產業基地投資規模134
6.6.5中部地區健康產業基地優秀案例134
6.6.6中部地區健康產業基地投資優勢135
6.6.7中部地區健康產業基地投資風險135
第7章：中國健康產業基地建設行業領先企業分析136
7.1健康產業基地優秀案例整體情況136
7.1.1優秀健康產業基地整體概況136
7.1.2健康產業基地投資規模對比136
7.2政府主導健康產業基地優秀案例137
7.2.1中山國家健康科技產業基地運營分析137
（1）基地發展概況137
（2）基地組織結構138
（3）基地經營與管理138
（4）基地建設現狀139
（5）基地產業結構139
（6）基地入駐企業139
（7）基地服務平臺139
（8）基地發展規劃與戰略139
（9）基地最新發展動向140
7.2.2廣東省民族醫藥健康產業基地運營分析140
（1）基地發展概況140
（2）基地組織結構140
（3）基地經營與管理141
（4）基地建設現狀141
（5）基地產業結構141
（6）基地入駐企業142
（7）基地服務平臺142
（8）基地發展規劃與戰略142
（9）基地最新發展動向142
7.2.3玉林健康產業園運營分析143
（1）基地發展概況143
（2）基地組織結構143
（3）基地經營與管理143
（4）基地建設現狀144
（5）基地產業結構144
（6）基地入駐企業144
（7）基地服務平臺144
（8）基地發展規劃與戰略145
（9）基地最新發展動向145
7.2.4蘇州環球國際健康產業園運營分析145
（1）基地發展概況145
（2）基地組織結構145
（3）基地經營與管理146
（4）基地建設現狀146
（5）基地產業結構146
（6）基地入駐企業146
（7）基地服務平臺147
（8）基地發展規劃與戰略147
（9）基地最新發展動向148
7.2.5上海國際醫學園區運營分析148
（1）基地發展概況148
（2）基地組織結構148
（3）基地經營與管理149
（4）基地建設現狀149
（5）基地產業結構149
（6）基地入駐企業150
（7）基地服務平臺150
（8）基地發展規劃與戰略150
（9）基地最新發展動向151
7.3企業主導健康產業基地優秀案例151
7.3.1新時代健康產業集團經營分析151
（1）企業發展規模分析151
（2）企業經營情況分析151
1）煙臺新時代健康產業有限公司152
2）煙臺新時代健康產業日化有限公司152
（3）企業主營業務分析152
（4）企業健康產業基地——新時代健康產業工業園153
1）基地概況153
2）經營情況153
3）基地產業156
4）基地規劃156
5）基地服務156
6）基地競爭力157
（5）企業組織架構分析157
（6）企業經營優劣勢分析157
（7）企業最新發展動向157
7.3.2現代聯合集團經營分析158
（1）企業發展規模分析158
（2）企業經營情況分析158
（3）企業主營業務分析159
（4）企業健康產業基地160
1）基地概況160
2）經營情況160
3）基地產業160
4）基地規劃160
5）基地服務161
6）基地競爭力161
（5）企業組織架構分析161
（6）企業經營優劣勢分析161
（7）企業最新發展動向161
7.3.3天獅集團有限公司經營分析162
（1）企業發展規模分析162
（2）企業經營情況分析162
（3）企業主營業務分析164
（4）企業健康產業基地——天獅國際健康產業園165
1）基地概況165
2）經營情況165
3）基地產業165
4）基地規劃165
5）基地服務166
6）基地競爭力166
（5）企業組織架構分析166
（6）企業經營優劣勢分析166
（7）企業最新發展動向167
7.3.4云南特安吶制藥股份有限公司經營分析167
（1）企業發展規模分析167
（2）企業經營情況分析167
（3）企業主營業務分析169
（4）企業健康產業基地169
1）基地概況169
2）經營情況170
3）基地產業170
4）基地規劃170
5）基地服務170
6）基地競爭力171
（5）企業組織架構分析171
（6）企業經營優劣勢分析171
（7）企業最新發展動向171
7.3.5杉杉控股有限公司經營分析172
（1）企業發展規模分析172
（2）企業經營情況分析173
1）寧波杉杉股份有限公司175
（3）企業主營業務分析175
（4）企業健康產業基地——中國（蕪湖）生命健康城176
1）基地概況176
2）經營情況176
3）基地產業177
5）基地服務178
6）基地競爭力178
（5）企業組織架構分析178
（6）企業經營優劣勢分析179
（7）企業最新發展動向181
第8章：健康產業基地建設行業投融資與招商分析182
8.1健康產業基地建設行業投資分析182
8.1.1健康產業基地建設行業投資風險182
（1）市場風險182
（2）經營風險182
（3）政策風險183
（4）人才技術風險183
8.1.2健康產業基地建設行業投資規模184
8.2健康產業基地建設行業融資分析185
8.2.1企業融資模式185
（1）政府特殊支持融資185
（2）通過銀行貸款融資185
（3）社會資金185
8.2.2項目融資模式187
（1）特許經營（BOT模式）187
（2）公私合營（如PPP模式）187
（3）施工方墊資承包187
（4）使用者預付費188
8.2.3其他融資模式188
8.3健康產業基地建設行業招商分析189
8.3.1企業入駐基地行為分析189
8.3.2健康產業基地招商環境189
8.3.3健康產業基地招商定位190
8.3.4健康產業基地招商策略190
（1）產品策略190
（2）價格策略190
（3）渠道策略195
（4）促銷策略196
8.3.5健康產業基地招商標準196
8.3.6健康產業基地招商方式197
（1）中介招商197
（2）產業招商197
（3）網絡招商197
（4）其他招商方式197
第9章：健康產業基地建設行業發展趨勢及前景分析199
9.1健康產業基地發展趨勢分析199
9.1.1健康產業基地政策優惠趨勢199
9.1.2健康產業基地縱深發展趨勢199
9.1.3健康產業基地企業引進趨勢200
9.1.4健康產業基地環境建設趨勢200
9.1.5健康產業基地功能轉變趨勢200
9.2健康產業基地細分市場發展趨勢分析200
9.2.1政府主導健康產業基地發展重點及趨勢200
9.2.2地產商主導健康產業基地發展重點及趨勢201
9.2.3藥械企業主導健康產業基地發展重點及趨勢201
9.2.4健康服務企業主導健康產業基地發展重點及趨勢201
9.3健康產業基地建設行業前景分析202
9.3.1健康產業基地建設行業存在的問題202
9.3.2健康產業基地創新規劃方式及理念202
9.3.3健康產業基地服務平臺的創新建議202
9.3.4健康產業基地投資開發及運營建議203
9.3.5健康產業基地建設行業融資建議203
9.3.6健康產業基地建設行業前景分析203
 

圖表目錄
圖表 1、2016-2021年我國工業增加值統計34
圖表 2、2021年主要工業產品產量及其增長速度35
圖表 3 2016-2021年我國建筑業增加值統計36
圖表 4、2020-2021年全國固定資產投資同比增速37
圖表 5、2020-2021年我國社會消費品零售額分月同比增長速度39
圖表 6、2017-2021年我國進出口增長率統計及預計41
圖表 7、我國健康產業園盈利模式分析82
圖表 8、我國健康產業園不同盈利模式與投資收益情況83
圖表 9、2016-2021年中國健康產業基地投資規模及增速統計136
圖表 10、中山國家產業基地組織結構圖138
圖表 11、2018-2021年新時代健康產業工業園主要經濟指標分析154
圖表 12 新時代健康產業工業園盈利能力分析155
圖表 13 新時代健康產業工業園經營能力分析155
圖表 14 新時代健康產業工業園資產及負債情況分析156
圖表 15、2018-2021年新時代健康產業工業園特企業發展能力分析156
圖表 16、2018-2021年現代聯合集團主要經濟指標分析158
圖表 17 現代聯合集團盈利能力分析158
圖表 18 現代聯合集團經營能力分析159
圖表 19 現代聯合集團償債能力分析159
圖表 20、2018-2021年現代聯合集團企業發展能力分析159
圖表 21、2018-2021年天獅集團有限公司主要經濟指標分析162
圖表 22 天獅集團有限公司銷售及盈利能力分析163
圖表 23 天獅集團有限公司運營能力分析164
圖表 24 天獅集團有限公司資產及負債情況分析164
圖表 25、2018-2021年天獅集團有限公司企業發展能力分析164
圖表 26、2018-2021年特安吶公司主要經濟指標分析167
圖表 27 特安吶公司銷售及盈利能力分析168
圖表 28 特安吶公司運營能力分析168
圖表 29 特安吶公司資產及負債情況分析169
圖表 30、2018-2021年特安吶公司企業發展能力分析169
圖表 31、2018-2021年杉杉集團主要經濟指標分析174
圖表 32 杉杉集團新銷售及盈利能力分析174
圖表 33 杉杉集團化運營能力分析174
圖表 34 杉杉集團資產及負債情況分析175
圖表 35、2018-2021年杉杉集團企業發展能力分析175
圖表 36、2018-2021年中國（蕪湖）生命健康城主要經濟指標分析176
圖表 37 中國（蕪湖）生命健康城銷售及盈利能力分析176
圖表 38 中國（蕪湖）生命健康城運營能力分析177
圖表 39 中國（蕪湖）生命健康城資產及負債情況分析177
圖表 40、2018-2021年中國（蕪湖）生命健康城企業發展能力分析177
圖表41、健康產業基地生產企業定價目標選擇191
圖表 42、2021-2026年中國健康產業基地行業效益指標分析204

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