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第一章 養老方式的轉變與養老機構的發展 8
第一節 傳統的養老方式-家庭養老 8
一、家庭養老的歷史 8
二、家庭養老的基礎 8
第二節 養老方式由單一化向多元化發展 9
一、養老方式轉變的背景 9
二、多樣化的養老方式 11
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動 11
第三節 養老機構的分類 12
一、技術護理照顧型養老機構 12
二、中級護理照顧型養老機構 12
三、一般照顧型養老機構 12
第四節 要養老機構產業概述 13
一、老年社會福利院 13
二、敬老院 13
三、老年公寓 13
四、托老所 14
第二章 中國養老機構供給狀況研究 15
第一節 我國養老機構的供給現狀 15
一、我國收養性社會福利單位供給的總體狀況 15
二、收養性社會福利單位的床位利用率 17
三、收養性社會福利單位收養人數 18
四、國內重點城市養老服務機構分析 19
五、農村養老服務機構市場供給分析 20
第二節 我國養老機構供給存在的問題 21
一、人均床位數少 21
二、養老機構投資少資金渠道狹窄 21
三、養老機構地區差異明顯 22
四、城鄉差異明顯 24
第三節 制約我國養老機構供給的因素分析 24
一、我國經濟發展水平低 24
二、我國養老機構的基礎薄弱 25
三、民營養老機構發展滯后 26
第三章 中國養老機構需求狀況分析 27
第一節 中國養老機構的需求現狀 27
一、我國養老機構需求的影響因素 27
二、老年人對養老機構需求意愿分析 28
三、我國養老機構需求存在的問題 29
第二節 中國養老機構需求狀況 29
一、養老機構床位數需求模型的選擇 29
二、老年人口分性別、年齡數量的預測 30
三、我國養老機構床位數預測 30
第三節 制約我國養老機構需求的原因 31
一、老年人收入偏低資金來源渠道少 31
二、傳統思想的束縛 32
三、養老機構自身的原因 32
第四節 我國養老機構供需對比分析 33
一、短期內供求矛盾突出 33
二、長期內供求基本平衡 34
第四章 中國人口老齡化趨勢研究 35
第一節 中國老齡化總體趨勢與城鄉差異 35
一、中國老齡化趨勢 35
二、老齡人口城鄉差異 36
第二節 中國社會支持體系與人口老齡化 36
一、養老保險 36
二、醫療保險 37
第三節 中國養老能力與家庭保障能力的弱化 38
一、人口轉變與對家庭養老能力的降低 38
二、人力資本存量匱乏對家庭保障能力的影響 39
三、勞動力轉移與農村家庭保障能力的降低 39
第四節 中國養老產業建議和對策分析 40
一、加快我國養老業健康發展的建議 40
二、構建養老第三方綜合評估體系 41
三、完善養老機構責任險制 42
第五章 國內外養老服務模式研究 45
第一節 世界養老服務環境分析 45
一、世界人口總數和分布 45
二、世界人口老齡化現狀 46
三、世界各國老齡化對策 49
第二節 國外的養老服務模式 51
一、美國養老服務模式 51
二、英國養老服務模式 55
三、德國養老服務模式 58
四、瑞士養老服務模式 59
五、日本養老服務模式 60
六、法國養老服務模式 61
第三節 中國養老服務模式 62
一、傳統的養老服務模式 62
二、社區養老服務模式 63
三、機構養老服務模式 64
第六章 中國民辦養老機構的生存現狀與問題 65
第一節 中國民辦養老機構的生存現狀 65
第二節 中國民辦養老機構生存的問題 66
一、社會養老的觀念尚未被人們所接受 66
二、政府的政策不統一 66
三、民辦養老機構定位混亂 67
四、缺乏專業化管理 68
五、社會志愿服務意識不強 69
第七章 康寧護老院實證分析 70
第一節 案例梗概 70
第二節 案例背景 70
第三節 案例內容 71
一、南寧市康寧護老院組織概況 71
（一）管理組織結構分析 71
（二）經營管理模式分析 71
（三）資金來源渠道分析 71
（四）危機管理機制分析 72
（五）養老護理人員缺失 72
（六）培訓認證有待完善 73
二、護老院的社會功能 74
（一）老齡化社會發展的需求 74
（二）為社會再就業創造機會 74
（三）宣傳良好社會道德教育 74
三、康寧護老院的生存困境 75
（一）政府資金投入及扶持力度不足 75
（二）養老服務規模與檔次難以提升 75
（三）人員培訓與保留存在一定困難 75
第八章 2021年中國養老機構細分產業分析-老年社會福利院 77
第一節 2021年中國老年社會福利院產業發展概況 77
一、老年社會福利院產業建設現狀 77
二、老年社會福利院產業重點省市分析 77
三、老年社會福利院最新項目分析 78
第二節 2021年中國老年社會福利院產業經營模式分析 78
一、老年社會福利院經營現狀分析 78
二、老年社會福利院運行策略分析 79
三、老年社會福利院創新分析 81
第三節 2021年中國知名老年社會福利院運行態勢分析 81
一、上海市第三社會福利院 81
二、重慶市第三社會福利院 82
第九章 2021年中國養老機構細分產業分析-養老院 84
第一節 2021年中國養老院產業運行概括 84
一、養老院建設特色分析 84
二、養老院經營模式分析 84
三、養老院設計工藝分析 85
第二節 2021年中國養老院主要設施分析 86
一、娛樂設施分析 86
二、文化健身設施建設分析 86
三、醫護型老年護理中心建設分析 87
第三節 2021年中國知名養老院運行情況分析 89
一、北京金鶴養老院 89
二、大連工人養老院 89
三、新型養老院分析 90
（一）度假式養老院 91
（二）貴族式養老院 91
（三）居家養老與機構養老相結合的養老院 91
第十章 中國養老機構細分產業分析-老年公寓 92
第一節 中國老年公寓產業發展現狀 92
一、中國養老公寓市場發展分析 92
（一）養老公寓發展基本現狀 92
（二）養老公寓市場需求分析 94
（三）養老公寓市場供給情況 95
（四）養老公寓建設運營模式 96
二、一線城市養老公寓開發運營分析 98
（一）一線城市養老公寓需求分析 98
（二）一線城市養老公寓開發現狀 99
（三）一線城市養老公寓市場情況 99
三、中小城市養老公寓開發運營分析 100
（一）中小城市養老公寓經營現狀 100
（二）中小城市養老公寓融資現狀 101
（三）中小城市養老公寓成本控制 102
（四）中小城市養老公寓經營效益 106
（五）中小城市養老公寓投資風險 107
第二節 中國老年公寓產業發展動態分析 108
一、黑龍江高端養老項目落戶 108
二、沾化民辦老年公寓投入使用 109
三、北京大型養老機構將開工 109
四、山東單體式老年公寓啟用 109
第三節 中國老年公寓知名企業分析 110
一、北京太陽城國際老年公寓 110
二、上海親和源老年公寓 110
三、廣州南國頤景老年公寓 111
第四節 中國老年公寓發展存在的問題分析 112
一、老年公寓發展存在問題分析 112
二、老年公寓發展的對策與建議 113
第十一章 中國養老機構細分產業分析-托老所 117
第一節 中國托老所建設項目分析 117
一、烏魯木齊10個社區試點建設托老所 117
二、天津濱海新區托老所擴建、擬在建項目 117
三、青島托老所項目 118
第二節 中國知名托老所企業分析 118
一、南通市成院托老所 118
二、大慶市舒心托老所 119
三、和佑社區托老所 119
第三節 中國托老所發展存在的問題分析 120
第十二章 政府的責任定位與民辦養老機構的發展出路 121
第一節 政府在民辦養老機構發展中的角色和定位 121
一、政府扮演角色分析 121
二、政府角色定位原則 121
第二節 民辦養老機構的發展出路 122
一、政府制定激勵政策 122
二、構建行業管理體系 122
三、政府加強監督管理 122
四、完善人員培訓培養 123
五、養老機構合理定位 123
第十三章 2021-2026年加快中國養老機構發展的建議 124
第一節 政府在養老機構發展中的角色 124
一、健全法制創造良好法律環境 124
二、推行養老機構分級管理制度 124
三、開放養老領域引入社會資本 126
四、推廣機構養老改變人們偏見 126
第二節 加快推進公辦養老機構改革 127
一、轉變公辦養老機構的運營方式 127
二、公辦養老機構應盡快進行產權改革 127
三、對公辦養老機構入院人員的處理 127
第三節 大力發展民營養老機構 128
一、創造民營養老機構發展的外部環境 128
二、民營養老機構應提升自身的質量 129
三、民營養老機構應制定合理的價格 130
四、民營養老機構應加強自身的營銷 130
第四節 提高中國養老機構服務人員的素質 131
一、制定有關養老機構服務人員的法律 131
二、推行養老機構服務人員職業資格認證制度 131
三、對現有養老機構服務人員進行培訓 131
四、養老機構可將部分服務外包 132
第十四章 2021-2026年中國養老產業投資戰略研究 133
第一節 2021-2026年中國養老產業行業投資概況 133
一、養老產業行業投資特性 133
二、養老產業具有良好的投資價值 133
三、養老產業投資環境利好 134
第二節 2021-2026年中國養老產業投資機會分析 134
一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 134
二、六年連推保險投資養老產業 135
三、養老產業資金募集來源分析 136
四、養老產業基金投資方向分析 138
第三節 2021-2026年中國養老產業投資風險及防范 138
一、宏觀政策風險 138
二、市場供給風險 139
三、市場競爭風險 139
四、市場運營風險 140
第四節 2021-2026年中國養老產業投資建議 140
一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議 140
二、中國老年住宅開發投資風險和建議 143
三、中國老年助聽器市場投資分析 145
四、開發老年旅游保險產品 146
五、研制老年功能性食品 147
 
圖表目錄
圖表 1 2016-2021年中國收養性社會福利單位數變化趨勢圖 16
圖表 2 2016-2021年中國收養性社會福利單位床位數變化趨勢圖 16
圖表 3 2016-2021年每千人平均擁有社會服務機構床位數變化趨勢圖 17
圖表 4 2016-2021年中國收養性社會福利單位床位利用率變化趨勢圖 18
圖表 5 2016-2021年中國收養性社會福利單位收養人數變化趨勢圖 18
圖表 6 北京市養老服務機構數量統計 19
圖表 7 北京市養老服務機構床位數統計 19
圖表 8 上海市養老服務機構數量統計 19
圖表 9 上海市養老服務機構床位數統計 19
圖表 10 廣東省養老服務機構數量統計 20
圖表 11 廣州市養老服務機構床位數統計 20
圖表 12 中國農村養老服務機構單位數及床位數統計情況 20
圖表 13 2016-2021年中國老人數量及養老機構床位數統計 21
圖表 14 社會服務與收養性機構基本建設投資情況統計 22
圖表 15 全國各省市養老機構床位數情況統計 23
圖表 16 中國養老服務機構數量增長趨勢圖 25
圖表 17 某市老年人養老意愿調查情況 28
圖表 18 2021-2050中國人口分年齡和性別預測值 30
圖表 19 2021-2050年養老機構床位數需求量預測 31
圖表 20 2016-2021年中國60歲以上老年人口數量及占比統計 35
圖表 21 2016-2021年中國65歲以上老年人口數量及占比統計 36
圖表 22 2016-2021年中國參加城鎮基本養老保險人數變化趨勢圖 37
圖表 23 2016-2021年中國城鎮醫保參保人數變化趨勢圖 38
圖表 24 2021年世界人口排名前十的國家 44
圖表 25 2021年世界發達國家和不發達國家的人口數量 45
圖表 26 2021年世界發達國家和不發達國家人口分布 45
圖表 27 2009-2050年世界老年人口總量 45
圖表 28 世界各地區人口60歲以上人口的比例 47
圖表 29 1950-2050年世界80歲以上人口數量增長趨勢 47
圖表 30 美國65歲以上人群主要養老資金來源 52
圖表 31 美國以社安金為主要收入的人群在退休人員中的比例 53
圖表 32 養老機構主要類別 64
圖表 33 養老機構按所有制分類情況 64
圖表 34 上海市第三社會福利院收費標準 81
圖表 35 美國養老機構按照功能不同的分類 124
圖表 36 香港養老機構按照功能不同的分類 124

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