第一部分 專用車園區運行分析
第一章 專用車產業園區建設背景 1
第一節 產業園區概述 1
一、產業園區的定義 1
二、產業園區的分類 2
三、產業園區的優勢 2
四、產業園區與產業集群的關系 3
五、專用車產業園區發展背景 4
第二節 專用車產業園區發展階段分析 7
一、生產要素聚集階段 7
二、產業主導階段 12
三、創新突破階段 13
四、現代科技都市階段 13
第三節 專用車產業園區核心競爭力分析 14
一、資源整合能力 14
二、運營管理能力 15
三、社會經濟效應 15
第二章 專用車產業園區建設與投資主體分析 17
第一節 房地產行業與產業園區建設相關性分析 17
一、傳統房地產商投資產業園建設 17
二、商業地產商投資產業園建設 19
三、工業地產商投資產業園建設 20
四、產業地產商投資產業園建設 20
五、國外地產商投資產業園區建設 22
第二節 各類地產行業運行分析 25
一、住宅地產行業運行分析 25
二、商業地產行業運行分析 27
三、工業地產行業運行分析 32
四、產業地產行業運行分析 34
第三節 專用車產業園區發展能力分析 36
第三章 2019-2021年專用車產業園區總體分析 40
第一節 2019-2021年國內外產業園區發展概況 40
一、國際知名產業園區介紹 40
二、我國產業園區發展的階段進程 47
三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器 55
四、國家大力推進工業園區快速健康發展 57
五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效 58
第二節 產業園區與城市經濟發展的相關性剖析 59
一、產業園區生命周期的理論解析 59
二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期 64
三、我國城市經濟發展的階段性 65
四、產業園區與城市經濟發展的關系透析 66
第三節 專用車產業園區發展的問題及對策 71
一、專用車產業園區發展中的主要問題 71
二、中西部產業園區面臨的困擾分析 75
三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化 79
四、專用車產業園區的規劃設計原則及思路 85
五、專用車產業園的定位策略與模式選擇 85
第四章 2019-2021年專用車產業園區運營管理分析 93
第一節 產業園區主要盈利模式分析 93
一、土地收益 93
二、房地產開發收益 93
三、有償出讓無形資源收益 93
四、入園企業經營稅收 94
五、園區運營管理服務收益 94
六、自投項目經營收益 94
第二節 專用車產業園區開發模式分析 94
一、"園中園"開發模式 94
二、"市場化"開發模式 95
三、"行政特區"開發模式 95
四、"官助民辦"開發模式 95
第三節 專用車產業園區建設關聯群體分析 95
一、地方政府 95
二、傳統房地產企業 96
三、商業地產企業 96
四、工業地產企業 96
五、產業地產企業 96
六、園區內企業 97
第四節 專用車產業園區的運營管理分析 97
一、產業園區的兩類基本運營模式 97
二、對工業園區實行科學規劃和管理 97
三、產業園區的運營與開發建議 98
四、提升產業園區運營效率的三要素 99
第五節 專用車產業園區運營案例分析 100
一、國際產業園區運營經驗分析 100
二、國內產業園區運營現狀分析 102
第二部分 專用車行業發展分析
第五章 2019-2021年專用車行業發展現狀分析 104
第一節 我國專用車行業發展狀況分析 104
一、我國專用車行業發展階段 104
二、我國專用車行業發展總體概況 106
三、我國專用車行業發展特點分析 109
四、我國專用車行業商業模式分析 111
第二節 2019-2021年專用車行業發展現狀 112
一、專用車市場規模及成長性分析 112
二、2019-2021年我國專用車行業發展分析 113
三、2019-2021年中國專用車企業發展分析 134
四、2019-2021年我國專用車行業需求情況 134
五、2019-2021年我國專用車行業供需平衡分析 142
第三節 中國專用車行業細分市場結構分析 145
一、專用車行業市場結構現狀分析 145
二、專用車行業細分結構特征分析 146
三、專用車行業細分市場發展概況 147
四、專用車行業市場結構變化趨勢 148
第六章 2019-2021年專用車行業競爭格局分析 151
第一節 行業總體市場競爭狀況分析 151
一、專用車行業競爭結構分析 151
二、專用車行業企業間競爭格局分析 158
三、專用車行業集中度分析 159
四、專用車行業SWOT分析 162
第二節 中國專用車行業競爭格局綜述 164
第七章 2019-2021年專用車行業重點企業經營分析 166
第一節 中國專用車企業總體發展狀況分析 166
一、專用車企業主要類型 166
二、專用車企業創新及品牌建設 167
三、專用車企業國際競爭力分析 169
四、2020年專用車行業企業排名分析 169
第二節 2019-2021年專用車重點公司主要競爭力分析 172
一、盈利能力分析 172
二、償債能力分析 173
三、營運能力分析 175
四、成長能力分析 179
第八章 2021-2026年專用車行業發展前景預測分析 181
第一節 2021-2026年專用車市場發展前景 181
一、2021-2026年專用車市場發展潛力 181
二、2021-2026年專用車市場發展前景展望 183
三、2021-2026年專用車細分行業發展前景分析 183
第二節 2021-2026年專用車市場發展趨勢預測 185
一、2021-2026年專用車行業發展趨勢 185
二、2021-2026年專用車市場規模預測 188
第三節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢 189
一、市場整合成長趨勢 189
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 190
三、企業區域市場拓展的趨勢 191
四、科研開發趨勢及替代技術進展 191
第三部分 專用車產業園區規劃
第九章 專用車產業園區定位及規劃 193
第一節 專用車產業園區的發展定位 193
一、專用車產業園區的功能定位 193
二、專用車產業園區的產業定位 193
第二節 產業園區產業鏈搭建 194
第三節 產業園區的規劃布局 194
一、專用車產業園區用地布局 194
二、專用車產業園區產業布局 194
第四節 專用車產業園區保障體系 198
一、專用車產業政策支持體系 198
二、專用車產業園區公共服務平臺搭建 198
三、專用車產業園區運營模式設計 199
第四部分 專用車園區發展趨勢預測
第十章 專用車產業園區建設行業發展趨勢預測 201
第一節 專用車產業園區發展趨勢分析 201
一、優惠政策向產業集群轉變 201
二、由加工型高新區向研發型高新區轉型 201
三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變 202
四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變 202
五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型 202
第二節 產業園區細分市場發展趨勢分析 202
一、現代農業園區投資重點及趨勢 202
二、工業園區投資重點及趨勢 203
三、科技園區投資重點及趨勢 204
四、物流園區投資重點及趨勢 205
五、創意產業園區投資重點及趨勢 206
六、總部經濟園區投資重點及趨勢 207
第三節 專用車產業園區建設行業前景分析 210
一、專用車產業園區建設行業存在的問題 210
二、專用車產業園區創新規劃方式及理念 211
三、專用車產業園區服務平臺的創新建議 216
四、專用車產業園區投資開發及運營建議 219
五、專用車產業園區建設行業融資建議 219
六、專用車產業園區建設行業前景分析 220
第十一章 專用車產業園區的投資潛力分析 222
第一節 專用車產業園區的投資形勢分析 222
一、產業園區具有良好的投資價值 222
二、"十四五"期間全國興起產業園投資熱潮 222
三、高新區轉型下的投資機會分析 223
第二節 專用車產業園區的發展前景展望 226
一、產業園區未來發展前景光明 226
二、中國開發區面臨的發展機遇 228
三、未來十年專用車產業園區發展的戰略方向 234
第三節 專用車產業園投資前景分析 237
一、專用車產業園投資吸引力 237
二、專用車產業園增長動力分析 238
三、專用車產業園區域投資潛力分析 238
第五部分 專用車園區投資策略建議
第十二章 專用車產業園區建設行業投融資分析 240
第一節 專用車產業園區建設行業投資分析 240
一、專用車產業園區建設行業投資風險 240
二、專用車產業園區建設行業投資規模 241
第二節 專用車產業園區建設行業融資分析 246
一、企業融資模式 246
二、項目融資模式 255
三、其他融資模式 260
第三節 專用車產業園區的投融資分析 267
一、專用車產業園區投資環境十強情況 267
二、專用車產業園區融資的必要性闡述 268
三、專用車產業園區開發模式及融資方式透析 270
四、專用車產業園區融資方式的選擇 270
第十三章 專用車產業園區的招商策略研究 271
第一節 專用車產業園區的招商流程介紹 271
一、確立目標 271
二、廣泛搜集各方面資料 271
三、制訂各類招商方案 272
四、比較選擇各類招商方案 272
第二節 專用車產業園區建設行業招商分析 273
一、企業入園行為分析 273
二、產業園區招商環境 274
三、產業園區招商定位 276
四、產業園區招商標準 276
五、產業園區招商方式 277
第三節 專用車產業園區的招商策略探究 279
一、定位策略 279
二、價格策略 280
三、合作方式策略 281
四、廣告宣傳策略 281
五、跟蹤服務策略 281
第四節 專用車產業園區的招商策略探索 282
一、改善投資環境 282
二、招商引資的操作流程 284
三、加強招商引資項目的籌備、管理和評析 288
第五節 專用車產業園區招商引資策略 295
一、2021年我國專用車產業園區招商策略 295
二、專用車產業園區招商引資營銷策略 298
三、專用車產業園區招商引資發展策略 300
四、專用車產業園區服務外包策略分析 300
第十四章 中國專用車產業園投資策略分析 310
第一節 專用車產業園主要投資模式 310
一、產業園開發模式 310
二、產業地產商模式 311
三、綜合運作模式 311
第二節 專用車產業園建設融資渠道分析 312
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理 312
二、資金與管理產業地產的資本特點 315
三、目前國內主要融資渠道 315
四、多元化的融資發展方向分析 319
第三節 提升專用車產業園投資環境競爭力的對策措施 320
一、促進產業集群方面 320
二、完善生產要素方面 323
三、拓展需求條件方面 323
四、主導企業發展方面 324
五、品牌營銷推廣方面 324
第四節 產業園投資建議 325
一、運營策略建議 325
二、投資策略建議 329
圖表目錄
圖表：產業園區生產要素聚集階段 12
圖表：產業園區產業主導階段 12
圖表：產業園區創新突破階段 13
圖表：產業園區現代科技都市階段 13
圖表：2020年上半年全國汽車產量及增長率 113
圖表：2020年下半年全國汽車產量及增長率 114
圖表：2020年上半年北京汽車產量及增長率 114
圖表：2020年下半年北京汽車產量及增長率 114
圖表：2020年上半年天津汽車產量及增長率 115
圖表：2020年下半年天津汽車產量及增長率 115
圖表：2020年上半年河北汽車產量及增長率 115
圖表：2020年下半年河北汽車產量及增長率 116
圖表：2020年上半年山西汽車產量及增長率 116
圖表：2020年下半年山西汽車產量及增長率 116
圖表：2020年上半年內蒙古汽車產量及增長率 117
圖表：2020年下半年內蒙古汽車產量及增長率 117
圖表：2020年上半年遼寧汽車產量及增長率 117
圖表：2020年下半年遼寧汽車產量及增長率 118
圖表：2020年上半年吉林汽車產量及增長率 118
圖表：2020年下半年吉林汽車產量及增長率 118
圖表：2020年上半年黑龍江汽車產量及增長率 119
圖表：2020年下半年黑龍江汽車產量及增長率 119
圖表：2020年上半年上海汽車產量及增長率 119
圖表：2020年下半年上海汽車產量及增長率 120
圖表：2020年上半年江蘇汽車產量及增長率 120
圖表：2020年下半年江蘇汽車產量及增長率 120
圖表：2020年上半年浙江汽車產量及增長率 121
圖表：2020年下半年浙江汽車產量及增長率 121
圖表：2020年上半年安徽汽車產量及增長率 121
圖表：2020年下半年安徽汽車產量及增長率 122
圖表：2020年上半年福建汽車產量及增長率 122
圖表：2020年下半年福建汽車產量及增長率 122
圖表：2020年上半年江西汽車產量及增長率 123
圖表：2020年下半年江西汽車產量及增長率 123
圖表：2020年上半年山東汽車產量及增長率 123
圖表：2020年下半年山東汽車產量及增長率 124
圖表：2020年上半年河南汽車產量及增長率 124
圖表：2020年下半年河南汽車產量及增長率 124
圖表：2020年上半年湖北汽車產量及增長率 125
圖表：2020年下半年湖北汽車產量及增長率 125
圖表：2020年上半年湖南汽車產量及增長率 125
圖表：2020年下半年湖南汽車產量及增長率 126
圖表：2020年上半年廣東汽車產量及增長率 126
圖表：2020年下半年廣東汽車產量及增長率 126
圖表：2020年上半年廣西汽車產量及增長率 127
圖表：2020年下半年廣西汽車產量及增長率 127
圖表：2020年上半年海南汽車產量及增長率 127
圖表：2020年下半年海南汽車產量及增長率 128
圖表：2020年上半年重慶汽車產量及增長率 128
圖表：2020年下半年重慶汽車產量及增長率 128
圖表：2020年上半年四川汽車產量及增長率 129
圖表：2020年下半年四川汽車產量及增長率 129
圖表：2020年上半年貴州汽車產量及增長率 129
圖表：2020年下半年貴州汽車產量及增長率 130
圖表：2020年上半年云南汽車產量及增長率 130
圖表：2020年下半年云南汽車產量及增長率 130
圖表：2020年上半年陜西汽車產量及增長率 131
圖表：2020年下半年陜西汽車產量及增長率 131
圖表：2020年上半年甘肅汽車產量及增長率 131
圖表：2020年下半年甘肅汽車產量及增長率 132
圖表：2020年上半年新疆汽車產量及增長率 132
圖表：2020年下半年新疆汽車產量及增長率 132
圖表：高新園區循環成長的過程 212
圖表：產業園區現所處階段示意 212
圖表：圍繞R&D產業化的平臺建設 213
圖表：價值微笑曲線示意圖 214
圖表：生態型宜居城市的開發要素 214
圖表：產業園區發展階段示意圖 215
圖表：產業公共服務平臺的作用 216
圖表：產業公共服務平臺體系建設的三個層次 218
圖表：由項目發起人獨立地安排融資及承擔融資責任圖解 261
圖表：一個以上的項目發起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解 262
圖表：發起人共同合資成立項目公司共同安排項目融資和建設圖解 262
圖表：20世紀80年代初期澳大利亞一個運煤港口項目的建設實例 263
圖表：生產支付融資結構 264
圖表：油田開發項目產品支付的結構 265
圖表：一個生產貸款的債務安排 266
圖表：以杠桿租賃為基礎的項目融資結構 267
圖表：勞動力成本驅動下的國際服務外包流動 301
圖表：亞洲四國發展服務外包環境對比 302
圖表：國際發包商眼中不同國家不同服務外包行業成熟度對比 303
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 303
圖表：現代設計服務產業鏈 305
略......
單位官方網站：http://www.50ly.cn
中研智業研究院-聯系人：楊靜 李湘
中研智業研究院-咨詢電話：010-57126768
中研智業研究院-項目熱線：15311209600
QQ咨詢：908729923 574219810
免費售后服務一年，具體內容及交付流程歡迎咨詢客服人員。
