第1章：中國住房租賃行業發展綜述
1.1 住房租賃行業概述
1.1.1 住房租賃定義
1.1.2 住房租賃市場結構分析
（1）住房租賃供應主體結構分析
（2）住房租賃需求群體結構分析
1.1.3 發展住房租賃的重要意義分析
1.1.4 行業所屬的國民經濟統計分類
1.1.5 行業數據來源和統計說明
1.2 住房租賃行業發展環境分析
1.2.1 行業政策環境分析
（1）行業監管機構
（2）行業發展政策
（3）行業發展規劃
（4）政策環境對行業影響分析
1.2.2 行業經濟環境分析
（1）國際宏觀經濟環境分析
（2）國內宏觀經濟環境分析
（3）經濟環境對行業影響分析
1.2.3 行業社會環境分析
（1）城鎮化的發展
（2）流動人口及結構變化
（3）人才引進白熱化
（4）社會環境對行業影響分析
1.2.4 行業技術環境分析
（1）行業相關技術專利申請情況分析
（2）住房租賃行業應用到新興技術相關分析
（3）技術環境對行業影響分析
1.3 住房租賃行業發展機遇與挑戰分析
1.3.1 住房租賃市場面臨的機遇
1.3.2 住房租賃市場面臨的挑戰
第2章：全球住房租賃行業發展狀況分析
2.1 全球住房租賃行業發展現狀分析
2.1.1 全球住房租賃行業發展概況
2.1.2 全球住房租賃市場規模分析
2.1.3 全球住房租賃金融支持情況
2.1.4 全球住房租賃供給類型結構
2.1.5 全球住房租賃市場需求群體結構
2.2 主要國家住房租賃行業發展分析
2.2.1 美國住房租賃行業發展分析
（1）美國住房租賃發展概況
（2）美國住房租賃市場需求
（3）美國住房租賃政策保障
（4）美國住房租賃資金渠道
（5）美國住房租賃的經驗借鑒
2.2.2 日本住房租賃行業發展分析
（1）日本住房租賃發展概況
（2）日本住房租賃市場需求
（3）日本住房租賃政策保障
（4）日本住房租賃發展金融支持
（5）日本住房租賃的經驗借鑒
2.2.3 德國住房租賃行業發展分析
（1）德國住房租賃發展概況
（2）德國住房租賃市場需求
（3）德國住房租賃政策保障
（4）德國住房租賃市場構成
（5）德國住房租賃的經驗借鑒
2.3 全球住房租賃行業發展前景預測
第3章：中國住房租賃行業發展狀況分析
3.1 中國住房租賃行業發展概況分析
3.1.1 中國住房租賃行業發展歷程分析
3.1.2 中國住房租賃行業狀態描述總結
3.1.3 中國住房租賃行業經濟特性分析
3.1.4 中國住房租賃行業發展特點分析
3.2 中國住房租賃行業供給情況分析
3.2.1 中國住房租賃供給比例
3.2.2 我國商品房供應情況分析
（1）房地產行業新開工面積分析
（2）房地產行業施工面積分析
（3）房地產行業竣工面積分析
3.2.3 中國保障性租賃住房建設規模
3.3 中國住房租賃行業需求情況分析
3.3.1 中國租房需求群體規模
3.3.2 中國住房租賃市場規模
3.3.3 住房租賃需求結構分析
3.3.4 中國住房租賃交易價格變化
3.4 中國住房租賃行業商業模式分析
3.4.1 住房租賃行業參與主體分析
（1）房地產開發商
（2）房地產中介
（3）酒店管理公司
（4）創業公司
3.4.2 住房租賃行業商業模式分析
3.4.3 行業經營模式分析
（1）重資產模式
（2）輕資產模式
（3）集中式
（4）分散式
3.5 中國住房租賃行業盈利水平分析
3.6 中國住房租賃的投融資現狀及金融創新
3.6.1 行業投資現狀分析
（1）創業系投資
（2）房企系投資
（3）中介、酒店及國企系投資
3.6.2 住房租賃金融創新現狀
（1）類REITs
（2）CMBS
（3）ABS
3.6.3 行業兼并重組分析
3.7 中國住房租賃行業發展存在的問題和瓶頸
第4章：住房租賃產業鏈及相關產業分析
4.1 住房租賃行業產業鏈
4.1.1 住房租賃行業產業鏈介紹
4.1.2 住房租賃行業上游介紹
4.1.3 住房租賃行業中游介紹
4.1.4 住房租賃行業下游介紹
4.2 住房租賃行業相關產業分析
4.2.1 房地產行業發展情況
（1）房地產建設投資情況
（2）房地產市場規模分析
（3）住房租賃與房地產的關系
4.2.2 房地產中介服務行業發展情況
（1）我國房產中介行業開發價值鏈
（2）房地產中介服務行業競爭格局
（3）房地產中介服務行業發展模式分析
（4）住房租賃與房產中介的關系
4.2.3 物業管理行業發展情況分析
（1）我國物業管理行業市場規模
（2）我國物業管理行業市場格局
（3）租賃房產的物業管理模式
4.2.4 智能門鎖行業發展情況
（1）智能門鎖行市場規模
（2）智能門鎖行競爭格局
（3）智能門鎖與住房租賃的關系
4.2.5 住房租賃貸款行業發展情況
（1）租金貸概況
（2）租金貸金融機構參與形式
（3）租金貸的運營模式
（4）租金貸和住房租賃行業關系
4.2.6 智能公寓管理系統行業發展情況
（1）行業概況
（2）技術實現
（3）智能公寓管理系統特色
（4）智能管理系統與住房租賃的關系
第5章：住房租賃行業細分類型市場分析
5.1 短租公寓市場分析
5.1.1 短租公寓發展歷程
5.1.2 在線短租產業鏈分析
5.1.3 短租公寓市場規模
5.1.4 短租公寓運營模式分析
（1）輕模式——Airbnb
（2）微信租房平臺——V租房
（3）自有房源模式——YOU+
5.1.5 短租公寓市場競爭格局
5.1.6 短租公寓的投融資狀況分析
5.1.7 短租公寓的發展前景分析
（1）政策方面
（2）品牌化方面
（3）房東服務方面
5.2 長租公寓市場分析
5.2.1 長租公寓的發展歷程
5.2.2 長租公寓產業鏈分析
5.2.3 長租公寓企業的運營流程分析
5.2.4 長租公寓的基本運作模式分析
5.2.5 長租公寓市場競爭格局分析
（1）地區競爭格局
（2）企業競爭格局
5.2.6 長租公寓的投融資狀況分析
5.2.7 長租公寓的風險分析
（1）長租公寓“爆雷”事件
（2）住房租賃市場風險提示
5.2.8 長租公寓的發展前景分析
第6章：中國重點城市住房租賃發展狀況與市場前瞻分析
6.1 中國主要城市住房租賃發展對比分析
6.1.1 各大城市租房市場相關數據對比
（1）各大城市租賃相關用地情況
（2）各大城市房源供應量排名
（3）各大城市租房租金排名
（4）各大城市平均收入排名
（5）住房租賃中介發展狀況分析
6.1.2 各大城市住房租賃市場規模對比
6.2 中國主要城市住房租賃發展狀況解析
6.2.1 北京
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.2 上海
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.3 深圳
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.4 廣州
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.5 杭州
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.6 廈門
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.7 武漢
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.8 成都
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.9 南京
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
第7章：中國住房租賃競爭格局及代表性企業案例分析
7.1 住房租賃行業企業競爭格局分析
7.1.1 中國住房租賃企業競爭格局
7.1.2 中國住房租賃互聯網服務平臺競爭格局
7.2 地產開發基因租賃代表性企業案例分析
7.2.1 萬科泊寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業發展優劣勢分析
（5）企業最新發展動向分析
7.2.2 龍湖冠寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業產品線與創新理念分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
7.2.3 旭輝領寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業發展戰略情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
7.3 創業運營基因租賃代表性企業案例分析
7.3.1 魔方
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
7.3.2 YOU+
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
7.3.3 V領地
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
7.4 中介經紀基因租賃代表性企業案例分析
7.4.1 鏈家自如
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
7.4.2 我愛我家相寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業發展優劣勢分析
7.5 酒店服務基因租賃代表性企業案例分析——鉑濤窩趣
7.5.1 鉑濤窩趣基本情況介紹
7.5.2 鉑濤窩趣業務模式分析
7.5.3 鉑濤窩趣經營情況分析
7.5.4 鉑濤窩趣戰略發展分析
7.5.5 鉑濤窩趣投融資情況分析
7.5.6 鉑濤窩趣發展優劣勢分析
7.6 住房租賃互聯網服務平臺代表性企業案例分析
7.6.1 房天下
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業發展優劣勢分析
7.6.2 58同城
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
7.6.3 安居客
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
第8章：住房租賃行業前景預測與投資建議
8.1 住房租賃行業發展趨勢與前景預測
8.1.1 行業發展因素分析
8.1.2 行業發展趨勢預測
8.1.3 行業發展前景預測
（1）住房租賃人口預測
（2）住房租賃市場規模預測
8.2 住房租賃行業投資特性分析
8.2.1 行業進入壁壘分析
8.2.2 行業投資風險預警
8.3 住房租賃行業投資機會與熱點分析
8.3.1 行業投資價值分析
8.3.2 行業投資機會分析
8.3.3 行業投資熱點分析
8.4 住房租賃行業發展戰略與規劃分析
8.4.1 住房租賃行業發展戰略研究分析
（1）戰略綜合規劃
（2）產業戰略規劃
（3）營銷品牌戰略
8.4.2 對我國住房租賃企業的戰略思考
8.4.3 中國住房租賃行業發展建議分析
圖表目錄
圖表1：住房租賃市場供應主體結構
圖表2：2019年中國住房租賃需求租客工作年限構成（單位：%）
圖表3：本報告的主要數據來源及統計標準說明
圖表4：2015-2020年我國住房租賃政策匯總
圖表5：部分城市住房租賃相關政策
圖表6：加快發展住房租賃市場的試點城市最新租賃住房供應計劃
圖表7：2013-2020年世界GDP增長預測圖（單位：%）
圖表8：2020-2021年世界經濟增長預測（單位：%）
圖表9：2013-2020年中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）
圖表10：2013-2019年居民人均GDP及增長率（單位：元，%）
圖表11：2013-2019年中國居民、城鎮居民和農村居民人均可支配收入情況（單位：元，%）
圖表12：2010-2019年中國城鎮人口及增速（單位：億人，%）
圖表13：2010-2019年中國城鎮化率（單位：%）
圖表14：2011-2019年中國流動人口規模變化趨勢圖（單位：億人）
圖表15：全國部分城市人才引進政策匯總
圖表16：住房租賃行業相關技術專利
圖表17：2013-2020年中國智能門鎖專利申請情況（單位：項）
圖表18：2013-2020年中國智能家居專利申請情況（單位：項）
圖表19：2013-2020年中國智能管理系統專利申請情況（單位：項）
圖表20：住房租賃市場面臨的機遇
圖表21：住房租賃市場面臨的挑戰
圖表22：世界主要發達國家住房擁有率（單位：%）
圖表23：2011-2019年全球住房租賃市場規模情況（單位：萬億美元）
圖表24：2010-2019年開放式基金的住宅資產收購占比（單位：%）
圖表25：全球住房租賃供給類型情況
圖表26：美國租房市場集中度情況（單位：%）
圖表27：2019年美國TOP6公寓運營商市值
圖表28：日本住房租賃市場需求（單位：%）
圖表29：截至2019年中日本REITs情況
圖表30：德國居民住房租賃市場需求（單位：%）
圖表31：德國租賃房的構成（單位：%）
圖表32：2021-2026年全球住房租賃市場規模預測（單位：萬億美元）
圖表33：中國住房租賃發展歷程
圖表34：中國住房租賃行業狀態描述總結
圖表35：中國住房租賃行業發展特點分析
圖表36：2019年全國城市租賃用地成交占比（單位：%）
圖表37：2010-2019年中國房地產開發企業新開工房屋面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表38：2010-2019年中國房地產開發施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表39：2010-2019年中國房地產開發竣工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表40：2012-2019年中國保障性安居工程開工規模（單位：萬套）
圖表41：2012-2019年全國保障性安居工程公共財政支出規模（單位：億元）
圖表42：2012-2019年中國通過租房解決居住問題人口數量規模（單位：億人）
圖表43：2015-2019年中國住房租賃市場規模（單位：萬億元）
圖表44：2019年中國住房租賃需求租客年齡構成（單位：%）
圖表45：2020年中國城市住房租賃需求租客年齡構成（單位：%）
圖表46：2019-2020年中國住房租賃交易價格指數走勢圖（單位：%）
圖表47：2020年9月一線城市租賃價格表現（單位：%）
圖表48：住房租賃參與主體優劣圖
圖表49：住房租賃商業模式象限圖
圖表50：2017-2019年全國普通租賃住房平均租金（單位：元/平米/月）
圖表51：2017-2019年一、二、三線城市平均租金（單位：元/平米/月）
圖表52：創業系住房租賃企業投融資時事件
圖表53：房企系投資住房租賃
圖表54：中介、酒店及國企系投資住房租賃
圖表55：2014-2020年類REITs產品底層資產分布情況（按產品單）（單位：%）
圖表56：我國住房租賃類CMBS發行情況
圖表57：我國住房租賃ABS部分產品
圖表58：住房租賃行業兼并重組事件匯總
圖表59：中國住房租賃行業存在問題
圖表60：住房租賃產業鏈介紹
圖表61：住房租賃行業上游產業鏈介紹
圖表62：住房租賃行業中游產業鏈介紹
圖表63：2010-2020年中國房地產開發投資額及增速（單位：萬億元，%）
圖表64：2010-2020年中國商品房銷售金額規模及同比增速（單位：億元，%）
圖表65：房地產中介產業全景圖譜
圖表66：中國房地產中介服務行業主要參與企業
圖表67：房地產經紀行業主要發展模式
圖表68：2015-2019年百強企業管理面積及市場份額變化情況（單位：萬平方米，%）
圖表69：2019年中國物業服務百強企業不同層級管理面積情況（單位：萬平方米）
圖表70：2020中國物業服務百強企業（TOP10）
圖表71：2015-2019年中國智能門鎖行業市場規模及增長情況（單位：億元，%）
圖表72：2015-2019年中國智能門鎖企業數量（單位：家）
圖表73：租金貸金融機構參與模式
圖表74：租房貸款銀行貸模式
圖表75：租房貸款消費貸模式
圖表76：公寓SaaS管理系統運行模式
圖表77：智能公寓管理系統特色
圖表78：短租公寓行業的發展階段
圖表79：短租公寓行業的產業鏈分析
圖表80：2016-2020年中國在線短租用戶規模及預測（單位：億人）
圖表81：在線短租市場企業層次分布（單位：%）
圖表82：國內三大在線短租平臺規模對比
圖表83：國內短租公寓投融資事件
圖表84：長租公寓發展歷程
圖表85：長租公寓行業產業鏈
圖表86：長租公寓運營流程
圖表87：集中式和分散式長租公寓特征對比
圖表88：2020年上半年集中式長租公寓新增項目全國分布情況（單位：個）
圖表89：2020年9月中國長租公寓品牌傳播力榜（按品牌指數）（TOP10）
圖表90：2020年Q3房企長租公寓規模排行榜（TOP10）
圖表91：2012-2020年長租公寓市場的投融資金額及數量情況（單位：億元，起）
圖表92：2018-2020年部分長租公寓市場的投融資案例
圖表93：2020年長租公寓爆雷名單
圖表94：2020年六城市住房租賃風險提示
圖表95：2020-2030年正中國長租公寓市場規模預測（單位：萬間）
圖表96：2016年11月-2019年12月各城市租賃相關用地成交情況（TOP10）（單位：萬平方米，宗）
圖表97：2020年9月全國城市住宅出租新增供給量排行（TOP10）（單位：套）
圖表98：2020年9月全國城市住宅租金平均單價排名前十（單位：元/月/平方米，%）
圖表99：2020年春季全國38個主要城市平均月薪排名（TOP10）（單位：元）
圖表100：2020年全國重點城市住房租賃供應量對比（TOP19）
圖表101：2013-2020年北京市地區生產總值（單位：億元）
圖表102：截至2019年末北京市常住人口及構成（單位：萬人，%）
圖表103：2013-2020年北京市居民人均可支配收入（單位：元）
圖表104：2013-2020年北京居民人均消費支出情況（單位：元）
圖表105：2013-2019年北京市房地產開發投資額（單位：億元）
圖表106：2013-2020年北京商品房銷售面積（單位：萬平方米）
圖表107：北京市住租房市場相關政策匯總及解讀
圖表108：2020年Q1-3北京市住集中式長租公寓已開房源排行（TOP10）（單位：間）
圖表109：2020年2-5月北京市住房租賃房源租金（單位：元/平米/月）
圖表110：北京市“十三五”期間住房租賃供給計劃（單位：萬套，公頃）
圖表111：2013-2020年上海市地區生產總值（單位：億元）
圖表112：2013-2019年上海市常住人口數量（單位：萬人）
圖表113：2013-2020年上海市居民人均可支配收入（單位：元）
圖表114：2013-2020年上海市居民人均消費支出情況（單位：元）
圖表115：2013-2019年上海市房地產開發投資額（單位：億元）
圖表116：2013-2019年上海市商品房銷售面積（單位：萬平方米）
圖表117：上海市住租房市場相關政策匯總及解讀
圖表118：2020年第三季度上海市住宅租賃成交活躍度情況（單位：%）
圖表119：2020年三季度上海市住房租賃市場散租需求結構（按成交）（單位：%）
圖表120：上海市“十三五”期間住房租賃供給計劃（單位：萬套，公頃）
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